2025年度特色美食街门面房租赁及经营合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度特色美食街门面房租赁及经营合作协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________一、租赁范围及用途1.1甲方同意将位于___________的特色美食街门面房出租给乙方使用。1.2门面房租赁用途为：___________（餐饮、零售、服务等）。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日止。2.2租金为人民币___________元（大写：___________元整），租金按月支付，乙方应在每月的___________日前支付当月租金。2.3租金支付方式：___________（现金、转账等）。三、租金调整3.1租赁期限内，如遇国家政策调整或市场行情变化，经甲乙双方协商一致，租金可作相应调整。四、门面房交付及使用4.1甲方应在合同签订后___________日内将门面房交付给乙方使用。4.2乙方应按照甲方要求对门面房进行装修、改造，装修费用由乙方承担。4.3乙方在使用门面房过程中，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项管理规定。五、物业管理及费用5.1乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。5.2物业管理费为人民币___________元（大写：___________元整），按月支付。六、门面房维修及保养6.1乙方在使用门面房过程中，应爱护门面房设施，如因乙方原因造成门面房损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.2甲方负责门面房主体结构、屋顶、外墙等公共部位的维修及保养。七、违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未按时交付门面房，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的___________倍。（2）甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。7.2乙方违约责任：（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的___________倍。（2）乙方未按时缴纳物业管理费，应向甲方支付违约金，违约金为每日物业管理费的___________倍。（3）乙方违反合同约定，擅自改变门面房用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。八、合同解除8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（1）乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍不支付的；（2）乙方违反合同约定，擅自改变门面房用途的；（3）乙方未按时缴纳物业管理费，经甲方催告后仍不支付的；（4）乙方使用门面房过程中，造成重大安全事故或严重环境污染的。（1）甲方未按时交付门面房，经乙方催告后仍不交付的；（2）甲方未履行合同约定的其他义务，严重影响乙方正常经营活动的。九、争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________代表人（签字）：___________代表人（签字）：___________签订日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、监理、担保等服务的法人、自然人或其他组织。1.2第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。二、第三方介入情形2.1第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）提供门面房租赁中介服务，协助甲方寻找承租方；（2）提供门面房装修、改造咨询服务；（3）提供门面房装修、改造监理服务；（4）提供门面房租赁担保服务；（5）提供其他与本合同履行相关的服务。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额如下：（1）提供中介服务的第三方，其责任限额为中介服务费用的___________倍；（2）提供咨询服务、监理服务的第三方，其责任限额为服务费用总额的___________倍；（3）提供担保服务的第三方，其责任限额为担保金额的___________倍。四、第三方责任划分（1）第三方提供中介服务的，对甲乙双方达成租赁协议的结果负责，但不承担租赁合同履行过程中的风险；（2）第三方提供咨询服务、监理服务的，对服务过程中的建议、意见负责，但不承担因建议、意见导致的风险；（3）第三方提供担保服务的，对担保合同的履行负责，但不承担因乙方违约导致的损失；（4）第三方提供其他服务的，应按照合作协议的约定承担相应责任。五、第三方权利义务5.1第三方权利：（1）按照合作协议的约定，收取相应的服务费用；（2）在提供服务的范围内，享有独立行使职权、提出建议、意见的权利；（3）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。5.2第三方义务：（1）按照合作协议的约定，提供专业、高效的服务；（2）遵守国家法律法规和行业规范；（3）对甲乙双方提供的信息和资料保密；（4）在合同履行过程中，应积极配合甲乙双方，共同维护合同履行。六、第三方变更及退出6.1第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应提前___________日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。6.2第三方变更或退出后，甲乙双方应按照原合同约定继续履行合同，直至合同履行完毕。七、违约责任7.1第三方违约责任：（1）第三方未按照合作协议的约定提供服务的，应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的___________倍；（2）第三方泄露甲乙双方信息和资料的，应承担相应的法律责任；（3）第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。七、争议解决7.1第三方在本合同履行过程中产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同附件中包含第三方合作协议，甲乙双方应认真阅读并遵守。8.2本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。八、附件附件一：第三方合作协议（此处插入第三方合作协议的具体内容）甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________代表人（签字）：___________代表人（签字）：___________签订日期：___________年___________月___________日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：第三方合作协议详细要求：第三方合作协议应包含甲乙双方与第三方之间的权利义务、服务内容、费用支付、违约责任等内容。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的责任和义务，确保第三方服务质量和合同的顺利履行。2.附件二：门面房租赁合同详细要求：门面房租赁合同应包含甲方、乙方的权利义务、租赁期限、租金、交付使用、维修保养、违约责任等内容。说明：本附件是甲乙双方就门面房租赁达成的具体协议，是本合同的重要组成部分。3.附件三：装修设计图纸详细要求：装修设计图纸应包含门面房装修的平面布局、立面设计、装修材料等内容。说明：本附件用于指导门面房的装修工作，确保装修符合双方约定。4.附件四：装修验收报告详细要求：装修验收报告应包含装修质量、完成情况、存在问题等内容。说明：本附件用于确认门面房装修是否符合约定，确保装修质量。5.附件五：物业管理规定详细要求：物业管理规定应包含门面房物业管理范围、收费标准、违规处理等内容。说明：本附件用于规范门面房的管理，确保物业管理工作的顺利进行。6.附件六：消防安全责任书详细要求：消防安全责任书应包含甲方、乙方的消防安全责任、火灾应急预案等内容。说明：本附件用于明确甲乙双方在消防安全方面的责任，确保消防安全。7.附件七：合同履行情况记录详细要求：合同履行情况记录应包含租金支付、物业管理费缴纳、装修进度、违约情况等内容。说明：本附件用于记录合同履行过程中的重要信息，便于双方后续核对和追溯。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：（1）未按时交付门面房；（2）未履行合同约定的其他义务；（3）擅自改变门面房用途；（4）未按时支付租金。乙方违约：（1）未按时支付租金；（2）未按时缴纳物业管理费；（3）违反合同约定，擅自改变门面房用途；（4）使用门面房过程中造成重大安全事故或严重环境污染。2.责任认定标准：甲方违约责任：（1）未按时交付门面房，每日支付违约金为每日租金的___________倍；（2）未履行合同约定的其他义务，根据实际情况确定违约金或赔偿金额。乙方违约责任：（1）未按时支付租金，每日支付违约金为每日租金的___________倍；（2）未按时缴纳物业管理费，每日支付违约金为每日物业管理费的___________倍；（3）违反合同约定，擅自改变门面房用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；（4）使用门面房过程中造成重大安全事故或严重环境污染，根据实际情况确定赔偿金额。示例说明：甲方未按时交付