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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
2025年度精装修住宅买卖双方佣金分成合同本合同共三部分组成,仅供学习使用,第一部分如下:甲方(出卖人):_______乙方(中介方):_______一、该房产的基本情况1.该房产位于_______,房产证号为_______,建筑面积为_______平方米,用途为_______。2.该房产的权属清晰,无任何权属纠纷。二、佣金分成1.甲方同意支付乙方佣金,佣金总额为该房产成交价的_______%。2.佣金支付方式:甲方应在签订本合同之日起_______个工作日内,向乙方支付佣金总额的_______%,剩余佣金在甲方与买方签订房屋买卖合同后_______个工作日内支付。3.佣金分成比例:甲方与乙方按照_______的比例分成,其中甲方获得_______%,乙方获得_______%。三、佣金支付条件1.甲方与买方签订的房屋买卖合同须在_______前完成网签备案。2.甲方与买方签订的房屋买卖合同须在_______前完成过户手续。3.甲方与买方签订的房屋买卖合同须在_______前完成缴纳税费。四、违约责任1.若甲方未按约定支付佣金,应向乙方支付_______%的违约金。2.若乙方未按约定履行中介职责,导致甲方无法按约定时间完成过户手续,应向甲方支付_______%的违约金。3.若因乙方原因导致甲方与买方签订的房屋买卖合同无法履行,乙方应承担全部责任。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。2.本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。六、其他1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(出卖人):_______乙方(中介方):_______签订日期:______________年_______月_______日第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中,“第三方”是指除甲方(出卖人)和乙方(中介方)以外的任何个人、企业或其他组织,包括但不限于律师、评估机构、测绘机构、房产交易服务机构等,其参与本合同的履行,提供专业服务或协助。二、第三方介入的条件1.第三方介入必须经甲方和乙方书面同意,并在本合同中明确第三方的角色、职责和权利。2.第三方介入的目的是为了确保本合同的履行,提高交易效率,保障交易安全。三、第三方职责1.第三方应按照甲方和乙方的委托,履行其职责,包括但不限于:a.对该房产进行评估、测绘、法律咨询等;b.协助甲方和乙方完成交易过程中的相关手续;c.提供交易过程中的专业意见和服务。2.第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。四、第三方权利1.第三方有权根据甲方和乙方的委托,获取必要的信息和资料。2.第三方有权根据其专业判断,向甲方和乙方提出建议。五、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任,限于其直接过失或故意行为导致的损失。2.第三方对本合同项下的责任,不得超过其接受委托时向甲方和乙方所收取的费用。3.第三方对本合同项下的责任,不因甲方和乙方的任何违约行为而免除。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系,第三方应遵守委托人的指示,维护委托人的合法权益。2.第三方对甲方和乙方的责任,仅限于其在本合同项下的职责范围,不涉及甲方和乙方之间的其他合同关系。3.第三方不得以甲方或乙方的名义进行任何与交易无关的活动。七、第三方介入后的佣金分成调整1.若第三方介入导致交易成本增加,甲方和乙方应协商确定新的佣金分成比例。2.新的佣金分成比例应在第三方介入前由甲方和乙方达成一致,并在本合同中予以明确。3.若第三方介入未导致交易成本增加,原佣金分成比例保持不变。八、第三方介入后的违约责任1.若第三方违反本合同约定,导致甲方或乙方遭受损失的,第三方应承担相应的违约责任。2.甲方或乙方有权要求第三方赔偿因其违约行为造成的直接经济损失。3.甲方或乙方有权解除本合同,并要求第三方承担相应的违约责任。九、第三方介入后的争议解决1.第三方介入后发生的争议,应由甲方、乙方和第三方协商解决。2.协商不成的,任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。3.第三方介入后的争议解决,不影响本合同其他条款的效力。十、其他1.本合同关于第三方介入的修正条款,为本合同不可分割的一部分,与原合同具有同等法律效力。2.本合同关于第三方介入的修正条款,自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(出卖人):_______乙方(中介方):_______第三方:_______签订日期:______________年_______月_______日第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房产证复印件:用于证明甲方对该房产的权属。2.房产评估报告:由第三方评估机构出具,用于确定该房产的市场价值。3.房产测绘报告:由第三方测绘机构出具,用于确认该房产的面积和位置。4.法律意见书:由第三方律师出具,用于确认交易过程中的法律合规性。5.房产交易合同:甲方与买方签订的房屋买卖合同。6.佣金分成协议:甲方与乙方签订的佣金分成协议。7.第三方委托书:甲方和乙方委托第三方介入的书面文件。8.第三方服务协议:甲方、乙方与第三方签订的服务协议。9.交易流程说明:详细说明交易流程和时间节点。10.其他相关文件:如贷款合同、税费缴纳证明等。附件详细要求和说明:1.房产证复印件:要求清晰,能够识别房产证上的所有信息。2.房产评估报告:要求由具有资质的评估机构出具,报告内容真实、准确。3.房产测绘报告:要求由具有资质的测绘机构出具,报告内容真实、准确。4.法律意见书:要求由具有执业资格的律师出具,意见书内容专业、合规。5.房产交易合同:要求合同内容完整,双方签字盖章。6.佣金分成协议:要求协议内容明确,佣金分成比例合理。7.第三方委托书:要求委托书内容明确,委托事项具体。8.第三方服务协议:要求协议内容详细,服务范围、费用等明确。9.交易流程说明:要求流程清晰,时间节点明确。10.其他相关文件:要求文件真实有效,与交易相关。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方违约行为及责任认定:a.未按约定时间支付佣金:甲方应向乙方支付_______%的违约金。b.未按约定完成过户手续:甲方应承担由此产生的全部费用。c.房产权属纠纷:甲方应承担由此产生的全部责任。2.乙方违约行为及责任认定:a.未按约定履行中介职责:乙方应向甲方支付_______%的违约金。b.未按约定完成交易手续:乙方应承担由此产生的全部费用。c.中介服务不到位:乙方应承担由此产生的全部责任。3.第三方违约行为及责任认定:a.服务质量不符合要求:第三方应承担由此产生的全部责任。b.服务过程中出现重大失误:第三方应承担由此产生的全部责任。c.服务过程中违反法律法规:第三方应承担相应的法律责任。示例说明:1.甲方违约:若甲方未按约定时间支付佣金,应向乙方支付_______%的违约金。例如,若约定佣金总额为100万元,甲方未按约定支付,则应向乙方支付10万元的违约金。2.乙方违约:若乙方未按约定完成交易手续,应承担由此产生的全部费用。例如,若因乙方原因导致交易延迟,乙方应承担由此产生的律师费、差旅费等费用。3.第三方违约
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