2025年度房地产抵押贷款合同签订与评估

2025年度房地产抵押贷款合同签订与评估本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度房地产抵押贷款合同签订与评估甲方（贷款人）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________乙方（借款人）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________鉴于：1.甲方根据国家有关法律法规和政策，为支持乙方从事房地产开发、经营、购买等经济活动，同意向乙方提供贷款。2.乙方为筹集资金，改善财务状况，同意向甲方申请贷款。4.甲乙双方经协商一致，达成如下协议：一、贷款金额1.本贷款金额为人民币______元整（大写：________________________）。2.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将贷款金额划入乙方指定的账户。二、贷款期限1.本贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.贷款到期日为____年____月____日。三、贷款利率1.本贷款利率按中国人民银行同期贷款利率执行。2.如中国人民银行调整贷款利率，甲方有权按调整后的利率计算乙方应还贷款本金及利息。四、贷款用途1.乙方应将贷款用于________________________（具体用途）。2.乙方不得将贷款用于违法、违规活动。五、还款方式1.本贷款采取分期还款方式，具体还款计划如下：首次还款日：____年____月____日，还款金额：人民币______元整。第二次还款日：____年____月____日，还款金额：人民币______元整。以此类推，直至贷款到期。2.乙方应按照约定的还款计划，按时足额归还贷款本金及利息。六、抵押物2.抵押物的权属证明文件如下：土地使用权证书：________________________房屋所有权证书：________________________3.抵押物的评估价值为人民币______元整。4.乙方保证抵押物权属清晰，无任何争议。七、抵押登记1.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续。2.抵押登记手续由甲方指定的律师代理办理。八、违约责任1.乙方如未按时足额归还贷款本金及利息，甲方有权按逾期贷款利率计收利息，并追究乙方的违约责任。2.乙方如未按时足额支付抵押物评估费用，甲方有权拒绝办理抵押登记手续。3.乙方如提供虚假信息，导致抵押物权属存在争议，乙方应承担全部责任。九、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。十、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：________________________（盖章）法定代表人（签字）：________________________乙方（借款人）：________________________（盖章）法定代表人（签字）：________________________附则1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。3.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：________________________（盖章）法定代表人（签字）：________________________乙方（借款人）：________________________（盖章）法定代表人（签字）：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义二、第三方介入范围1.评估机构：负责对抵押物进行评估，出具评估报告。2.担保机构：负责为乙方提供担保，确保乙方按时足额归还贷款。3.代理机构：负责代为办理抵押登记、贷款发放、还款等事宜。三、第三方责任1.评估机构：负责对抵押物进行客观、公正的评估，确保评估结果真实、准确。如因评估机构评估失误导致抵押物价值评估不实，评估机构应承担相应的法律责任。2.担保机构：负责按照本合同约定，为乙方提供担保。如因担保机构违约导致甲方遭受损失，担保机构应承担相应的法律责任。3.代理机构：负责按照本合同约定，代为办理相关事宜。如因代理机构过错导致本合同无法履行，代理机构应承担相应的法律责任。四、第三方责任限额1.评估机构：如因评估机构评估失误导致抵押物价值评估不实，评估机构应承担不超过抵押物评估价值_____%的责任。2.担保机构：如因担保机构违约导致甲方遭受损失，担保机构应承担不超过担保金额_____%的责任。3.代理机构：如因代理机构过错导致本合同无法履行，代理机构应承担不超过代理费用_____%的责任。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与第三方之间：甲方与第三方之间不存在任何直接的权利义务关系。甲方对第三方的行为不承担责任，但有权要求第三方承担相应的法律责任。2.乙方与第三方之间：乙方与第三方之间不存在任何直接的权利义务关系。乙方对第三方的行为不承担责任，但有权要求第三方承担相应的法律责任。3.甲方与乙方之间：本合同的权利义务关系仅存在于甲方与乙方之间。甲方与乙方应按照本合同约定履行各自的义务，承担相应的责任。六、第三方变更1.如甲方或乙方需要更换第三方，应提前____个工作日书面通知对方。2.第三方变更后，本合同中关于第三方的约定仍适用于变更后的第三方。七、第三方终止1.如第三方因故终止履行本合同约定的义务，应提前____个工作日书面通知甲乙双方。2.第三方终止履行义务后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的权利义务。八、其他1.本合同关于第三方介入的条款，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。3.本合同关于第三方介入的条款，适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。九、附则1.本合同关于第三方介入的条款，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同关于第三方介入的条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。甲方（贷款人）：________________________（盖章）法定代表人（签字）：________________________乙方（借款人）：________________________（盖章）法定代表人（签字）：________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明文件详细要求：提供抵押物的土地使用权证书、房屋所有权证书等权属证明文件的原件及复印件。说明：权属证明文件应真实、有效，且未涉及任何法律纠纷。2.抵押物评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包括抵押物的价值、评估方法、评估依据等内容。说明：评估报告应客观、公正，评估价值应与抵押物的实际价值相符。4.担保人担保函详细要求：由担保人出具的担保函，担保函应明确担保金额、担保期限、担保责任等内容。说明：担保函应加盖担保人公章，并由法定代表人或授权代表签字。5.贷款用途证明文件详细要求：提供贷款用途的相关证明文件，如购房合同、土地购置合同等。说明：贷款用途证明文件应真实、有效，且与贷款用途相符。6.还款计划表详细要求：由借款人制定的还款计划表，包括还款日期、还款金额、还款方式等内容。说明：还款计划表应详细、明确，且借款人应严格按照计划表还款。7.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件，如合同变更协议、补充协议等。说明：其他相关文件应根据实际情况提供，并确保其真实、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为违约行为：未按时足额归还贷款本金及利息。责任认定标准：借款人应按照合同约定的还款计划还款，如未按时足额还款，则构成违约。示例说明：若借款人未在约定还款日归还贷款本金人民币______元，则构成违约，应向甲方支付______元的逾期利息。2.甲方违约行为违约行为：未按合同约定发放贷款。责任认定标准：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内发放贷款，如未按时发放，则构成违约。示例说明：若甲方未在合同约定的贷款发放日期前发放贷款，则构成违约，应向乙方支付______元的违约金。3.第三方违约行为违约行为：未按合同约定履行职责。责任认定标准：第三方应按照合同约