2025年度商业地产项目贷款合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商业地产项目贷款合同书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：合同编号：__________甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________一、贷款金额1.本合同项下，甲方向乙方申请的商业地产项目贷款金额为人民币______元整（大写：______元整）。2.乙方同意向甲方提供上述金额的贷款。二、贷款期限1.本合同项下的贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。2.甲方应按照本合同约定，在贷款期限内分期偿还贷款本金及利息。三、贷款利率1.本合同项下的贷款利率为年利率______%，按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。2.乙方有权根据市场利率变动及甲方信用状况，调整本合同项下的贷款利率。四、贷款用途项目名称：__________项目地点：__________项目用途：__________项目投资额：__________（1）投资股票、期货、外汇等金融衍生品市场；（2）购买债券、基金等金融产品；（3）偿还其他债务；（4）其他法律法规禁止的用途。五、贷款发放1.乙方应在贷款合同签订后______个工作日内，将贷款金额划拨至甲方指定的账户。2.甲方应确保其指定的账户具有足够的资金接收贷款。六、贷款偿还1.甲方应按照本合同约定，在贷款期限内分期偿还贷款本金及利息。（1）还款方式：__________（2）还款频率：__________（3）还款金额：__________（4）还款日期：__________3.甲方如需变更还款计划，应提前______个工作日向乙方提出书面申请，经乙方同意后方可变更。七、担保1.甲方应为本合同项下的贷款提供担保，担保方式为__________。2.担保人应在本合同签订之日起______个工作日内，向乙方提交担保合同及相关文件。八、违约责任（1）按照逾期天数，每日向甲方收取______%的违约金；（2）要求甲方立即偿还全部贷款本金及利息；（3）依法向人民法院提起诉讼，要求甲方承担相应的法律责任。（1）要求乙方立即发放贷款；（2）依法向人民法院提起诉讼，要求乙方承担相应的法律责任。九、争议解决1.本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.本合同签订地为本合同第一条约定的甲方住所地。十、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________（盖章）（盖章）签订日期：__________附件：1.项目可行性研究报告2.项目投资计划书3.担保合同及相关文件4.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.中介机构：包括但不限于贷款中介、项目评估机构、法律服务机构等；2.担保机构：包括但不限于担保公司、保险公司等；3.投资机构：包括但不限于风险投资公司、私募股权基金等；4.监理机构：包括但不限于工程监理公司、项目管理公司等；5.其他与贷款业务或项目实施相关的第三方。二、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任，应当以其在合同中明确约定的责任范围和限额为限。2.如第三方责任超出其约定的责任限额，甲乙双方有权要求第三方承担超出部分的相应责任。3.第三方责任限额的具体内容如下：（1）中介机构：中介机构对本合同项下的贷款提供的服务质量负责，其责任限额为中介服务费用的______倍。（2）担保机构：担保机构对本合同项下的贷款提供担保，其责任限额为担保金额的______倍。（3）投资机构：投资机构对本合同项下的贷款提供投资，其责任限额为投资金额的______倍。（4）监理机构：监理机构对本合同项下的工程监理服务负责，其责任限额为监理服务费用的______倍。（5）其他第三方：其他第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方在合同中另行约定。三、第三方责权利划分1.第三方在合同项下的权利：（1）中介机构：享有中介服务费用及依据合同约定收取的其他费用。（2）担保机构：享有担保费用及依据合同约定收取的其他费用。（3）投资机构：享有投资回报及依据合同约定收取的其他费用。（4）监理机构：享有监理服务费用及依据合同约定收取的其他费用。（5）其他第三方：享有依据合同约定享有的权利。2.第三方在合同项下的义务：（1）中介机构：提供真实、准确、完整的贷款信息，协助甲乙双方完成贷款业务。（2）担保机构：按照合同约定履行担保义务，确保贷款安全。（3）投资机构：按照合同约定提供投资资金，支持项目实施。（4）监理机构：按照合同约定履行监理义务，确保工程质量。（5）其他第三方：按照合同约定履行相关义务。3.第三方与其他各方的划分说明：（1）第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间为委托关系，甲方有权对第三方提供的服务进行监督。（2）第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间为服务提供关系，乙方有权对第三方提供的服务进行监督。（3）第三方与担保机构的关系：第三方与担保机构之间为合作关系，双方应按照合同约定履行各自义务。（4）第三方与其他第三方的关系：第三方与其他第三方之间为合作关系，双方应按照合同约定履行各自义务。四、第三方介入程序2.甲方应提前______个工作日将第三方介入事宜通知乙方，并提交第三方的基本信息及合同文件。3.乙方应自收到甲方通知之日起______个工作日内，对第三方进行审核，并确认其是否符合合同要求。4.第三方介入后，应按照本合同约定，履行相关义务。五、第三方介入后的合同变更2.甲方应将合同变更事宜通知乙方，并提交变更后的合同文本。3.乙方应自收到甲方通知之日起______个工作日内，对合同变更内容进行审核，并确认其是否符合合同要求。4.第三方介入后的合同变更，经甲乙双方及第三方同意后生效。六、第三方介入后的争议解决1.第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.第三方介入后的争议解决，应适用本合同约定的争议解决方式。七、其他1.本部分内容为本合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。2.如本部分内容与合同存在冲突，以本部分内容为准。3.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________（盖章）（盖章）签订日期：__________附件：1.第三方基本信息2.第三方合同文件3.其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细分析项目的技术可行性、市场可行性、经济效益和社会效益，并附有相关数据及图表。说明：本报告为项目实施的基础文件，需由甲方提供。2.项目投资计划书要求：明确项目投资预算、资金来源、投资周期、投资回报等关键信息。说明：本计划书为项目资金管理的依据，需由甲方提供。3.担保合同及相关文件要求：担保合同需明确担保方式、担保范围、担保期限、担保责任等。说明：本文件为担保机构提供担保的依据，需由担保机构提供。4.贷款合同要求：明确贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式、违约责任等。说明：本合同为本贷款业务的核心文件，需由甲乙双方签订。5.第三方合同文件要求：第三方合同文件需包括中介服务合同、投资协议、监理合同等。说明：本文件为第三方提供服务的依据，需由第三方提供。6.甲方营业执照副本要求：提供甲方的营业执照副本，以证明其合法经营资格。说明：本文件为甲方合法身份的证明，需由甲方提供。说明：本文件为甲方法定代表人身份的证明，需由甲方提供。8.甲方财务报表要求：提供近三年的财务报表，包括资产负债表、利润表等。说明：本报表为甲方财务状况的证明，需由甲方提供。9.甲方信用报告要求：提供甲方的信用报告，以证明其信用状况。说明：本报告为甲方信用状况的证明，需由甲方提供。10.其他相关文件要求：根据项目具体情况，提供其他相关文件，如土地使用权证、工程规划许可证等。说明：本文件为项目实施过程中可能涉及到的其他证明文件，需由甲方提供。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定偿还贷款本金及利息。责任认定：甲方应按照逾期天数，每日向乙方支付______%的违约金；乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本金及利息；依法向人民法院提起诉讼，要求甲方承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定发放贷款。责任认定：乙方应立即发放贷款；依法向人民法院提起诉讼，要求乙方承担相应的法律责任。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定履行相关义务。责任认定：第三方应按照合同约