旅游景区开发建设合同书

旅游景区开发建设合同书合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：单位名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________联系人：____________________乙方（以下简称“乙方”）：单位名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________联系人：____________________第一章合同总则1.1本合同由甲方与乙方签订，旨在明确双方在旅游景区开发建设过程中的权利、义务和责任。1.2甲方为旅游景区的开发主体，乙方为旅游景区的建设主体。1.3双方应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，共同推进旅游景区的开发建设。1.4本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至旅游景区开发建设完成之日止。第二章旅游景区开发范围及内容2.1甲方负责旅游景区的规划、设计、开发、建设、运营和管理。2.2旅游景区开发范围包括：景区基础设施、景点建设、旅游服务设施、环境保护等。2.3旅游景区开发内容：（1）基础设施：包括道路、停车场、供水、供电、通讯等；（2）景点建设：包括景点规划、景点建筑、景点绿化等；（3）旅游服务设施：包括游客中心、餐饮、住宿、购物、娱乐等；（4）环境保护：包括景区环境保护、生态修复、环境监测等。第三章旅游景区建设标准及质量要求3.1乙方应按照甲方提供的旅游景区规划方案和设计图纸进行建设。3.2乙方应保证旅游景区的建设质量符合国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求。3.3旅游景区建设标准：（1）基础设施：按照国家及地方相关标准执行；（2）景点建设：按照景区规划方案和设计图纸执行；（3）旅游服务设施：按照旅游行业标准执行；（4）环境保护：按照国家及地方环境保护法律法规执行。3.4乙方应建立健全质量管理体系，保证旅游景区建设过程中质量合格。第四章旅游景区开发建设期限及进度安排4.1旅游景区开发建设期限为____年，自本合同生效之日起计算。4.2甲方应按照以下进度安排提供相关资料和条件：（1）提供景区规划方案和设计图纸：合同生效后____个月内；（2）提供景区用地：合同生效后____个月内；（3）提供景区基础设施：合同生效后____个月内。4.3乙方应按照以下进度安排进行建设：（1）基础设施：合同生效后____个月内完成；（2）景点建设：合同生效后____个月内完成；（3）旅游服务设施：合同生效后____个月内完成。第五章旅游景区开发建设资金及支付方式5.1甲方负责筹集旅游景区开发建设资金，并按照约定支付给乙方。5.2乙方应根据实际建设进度和工程量，向甲方申请支付相应款项。5.3甲方应在收到乙方申请后的____个工作日内进行审核，并在审核通过后____个工作日内支付相应款项。5.4旅游景区开发建设资金的支付方式为____。第六章工程变更及索赔6.1旅游景区开发建设过程中，如发生设计变更、工程量增减或其他影响合同执行的情况，双方应协商一致，并签订变更协议。6.2变更协议应明确变更内容、变更费用、变更工期等事项，并由双方签字盖章。6.3如乙方因甲方原因导致工程延期或损失，乙方有权向甲方提出索赔。6.4索赔事项应包括但不限于以下内容：（1）工程延期索赔：乙方应向甲方提交书面延期索赔报告，详细说明延期原因、影响及损失计算；（2）工程损失索赔：乙方应向甲方提交书面损失索赔报告，详细说明损失原因、损失金额及计算依据。6.5甲方应在收到乙方索赔报告后的____个工作日内进行审核，并在审核通过后____个工作日内支付相应赔偿款项。第七章工程验收及保修7.1旅游景区开发建设完成后，乙方应向甲方提交工程验收申请。7.2甲方应在收到乙方验收申请后的____个工作日内组织验收，并出具验收报告。7.3工程验收合格后，乙方应向甲方提供保修承诺，保修期限为____年。7.4保修期内，乙方应对旅游景区出现的质量问题进行修复，费用由乙方承担。7.5保修期满后，甲方有权对乙方进行考核，如乙方未履行保修义务，甲方有权追究乙方的法律责任。第八章旅游服务与管理8.1甲方负责旅游景区的旅游服务与管理，保证景区运营正常。8.2甲方应制定旅游景区运营管理制度，包括门票价格、游览路线、服务标准等。8.2.1）8.2.1门票价格：甲方应根据景区成本、市场行情等因素制定门票价格，并报相关部门备案；8.2.2游览路线：甲方应合理规划游览路线，保证游客安全、舒适；8.2.3服务标准：甲方应制定景区服务标准，提高服务质量。8.3甲方应定期对景区进行安全检查，保证游客人身及财产安全。8.4甲方应加强与乙方的沟通，及时解决旅游景区运营过程中的问题。第九章合同的终止和解除9.1在合同有效期内，除非法律法规规定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面终止或解除本合同。9.2如发生以下情况之一，甲方有权终止或解除本合同：（1）乙方未按照约定完成景区开发建设任务；（2）乙方发生重大违约行为，严重影响景区开发建设进度；（3）乙方因自身原因无法继续履行合同义务。9.3如发生以下情况之一，乙方有权终止或解除本合同：（1）甲方未按照约定支付工程款项；（2）甲方发生重大违约行为，严重影响景区开发建设进度；（3）甲方因自身原因无法继续履行合同义务。9.4终止或解除合同后，双方应按照约定进行清算，并办理相关手续。第十章违约责任10.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。10.2违约责任包括但不限于以下内容：（1）甲方未按照约定支付工程款项，应支付乙方相应的逾期付款违约金；（2）乙方未按照约定完成景区开发建设任务，应支付甲方相应的违约金；（3）双方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。10.3双方因违约而产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一章保密条款11.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除后____年止。11.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用对方的保密信息。11.4如一方违反保密义务，应承担违约责任，并向对方支付相应的赔偿金。第十二章争议解决12.1双方因履行本合同而产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。12.2若协商无果，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。12.3争议期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。第十三章法律适用13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2双方应遵守中国的法律法规，不得从事任何违法经营活动。第十四章一般条款14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.4本合同自双方签字盖章之日起生效。第十五章合同附件15.1本合同附件包括：（1）旅游景区规划方案；（2）设计图纸；（3）变更协议；（4）验收报告；（5）其他双方认为需要附件。15.2附件与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：单位名称：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日