2025年度互换商铺的租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度互换商铺的租赁合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于________（地址）的商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，达成如下协议：一、租赁物基本情况1.2租赁物建筑面积为________平方米，用途为________。1.3租赁物现状及配套设施如下：（1）房屋结构：________；（2）装修状况：________；（3）配套设施：________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租赁期满后，如甲乙双方同意续租，应提前________日书面通知对方，并重新签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币________元/月，乙方应于每月________日前将租金支付至甲方指定账户。3.2甲方指定账户信息如下：银行名称：________；账号：________；开户行：________。四、租赁物的使用与管理4.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家有关法律法规及甲方制定的各项规章制度。4.2乙方在使用租赁物过程中，不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得擅自进行装修、改造。4.3乙方应爱护租赁物及配套设施，不得损坏。4.4乙方在使用租赁物过程中，如需改变租赁物的用途或进行装修、改造，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。五、租赁物的维修保养5.1甲方应确保租赁物在租赁期间符合安全、卫生标准。5.2租赁期间，租赁物的维修保养责任如下：（1）租赁物主体结构、基础工程的维修保养由甲方负责；（2）租赁物附属设施、设备的维修保养由甲方负责；（3）乙方在使用过程中造成租赁物的损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、租赁物的转租6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给他人。6.2如乙方同意转租，乙方应将转租协议报送甲方备案，并承担因转租产生的所有法律责任。七、违约责任7.1如甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，甲方应承担相应的违约责任。7.2如乙方未按约定支付租金，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的________%。7.3如乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物的结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。八、争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________签订日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定义10.1.1本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、监管方、评估方、维修保养服务提供方等，是指在甲方与乙方之间提供相关服务的独立法人或其他组织。10.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。10.2第三方介入范围（1）协助甲乙双方进行租赁物的交接、验收、维修保养等工作；（2）提供租赁物的评估、鉴定服务；（3）提供租赁物的担保服务；（4）提供租赁物的监管服务；（5）提供租赁物的维修保养服务。10.3第三方责任限额10.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在签订合同时约定，并在合同中明确。10.3.2第三方的责任限额不得超过甲方因第三方原因遭受的损失金额。10.4第三方责任划分10.4.1第三方在履行职责过程中，如因第三方原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。10.4.2第三方的责任划分如下：（1）中介方：中介方应保证其提供的甲乙双方信息真实、准确，对因信息错误导致的损失，中介方应承担相应责任。（2）担保方：担保方应按照担保合同约定，在乙方未按时支付租金或其他违约行为发生时，履行担保责任。（3）监管方：监管方应按照监管协议约定，对租赁物的使用情况进行监督，确保租赁物的安全和合规使用。（4）评估方：评估方应按照评估合同约定，对租赁物的价值进行评估，并保证评估结果的客观、公正。（5）维修保养服务提供方：维修保养服务提供方应按照服务合同约定，对租赁物进行定期检查、维修保养，确保租赁物的正常使用。10.5第三方变更及退出10.5.1第三方在履行职责过程中，如需变更或退出，应提前________日通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。10.5.2第三方的变更或退出，不影响本合同的履行。10.6第三方费用承担10.6.1第三方在履行职责过程中产生的费用，按照合同约定或实际发生费用由甲乙双方承担。10.6.2第三方费用包括但不限于：（1）中介费；（2）担保费；（3）评估费；（4）监管费；（5）维修保养服务费。10.7第三方保密义务10.7.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。10.7.2第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。10.8第三方违约责任10.8.1第三方在履行职责过程中，如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。10.8.2第三方的违约责任包括但不限于：（1）赔偿甲乙双方因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）承担其他法律责任。10.9第三方法律适用及管辖10.9.1本合同及第三方介入相关事宜，适用中华人民共和国法律。10.9.2有关本合同及第三方介入的争议，由合同签订地人民法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《商铺租赁合同》正本一份，副本两份，甲方、乙方各执一份。2.《商铺交接清单》一份，详细记录租赁物的现状及配套设施。3.《租金支付凭证》若干份，作为乙方支付租金的凭证。4.《第三方介入协议》若干份，如中介方、担保方、监管方、评估方、维修保养服务提供方等提供的协议。5.《商铺装修改造方案》一份，如乙方需进行装修改造时提供。6.《维修保养记录》若干份，记录租赁物的维修保养情况。7.《租赁物使用规定》一份，甲方制定的各项规章制度。8.《争议解决协议》一份，约定争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物；（2）乙方未按约定支付租金；（3）乙方擅自改变租赁物的结构、用途；（4）乙方损坏租赁物或配套设施；（5）第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。（2）乙方未按约定支付租金，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的________%。（3）乙方擅自改变租赁物的结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。（4）乙方损坏租赁物或配套设施，乙方应负责修复或赔偿。（5）第三方未按约定履行职责，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：1.甲方未按约定提供租赁物，导致乙方无法按时开业，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于装修费用、租金损失等。2.乙方未按约定支付租金，逾期支付一个月，乙方应向甲方支付相当于一个月租金的滞纳金。3.乙方擅自将租赁物用于非法经营，甲方有权要求乙方停止违法行为，并赔