出售民用土地合同范例

出售民用土地合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的民用土地（以下简称“标的土地”），甲方愿意将该标的土地出售给乙方，乙方愿意购买该标的土地，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的土地的基本情况

1.1标的土地位于____________________，土地面积____________________平方米，土地性质为____________________。

二、土地权属及瑕疵

2.1甲方保证标的土地权属清晰，无任何权属纠纷，且不存在任何法律、法规禁止或限制转让的情形。

2.2甲方承诺标的土地不存在任何权利瑕疵、抵押、查封、限制使用等情况。

三、成交价格及支付方式

3.1本合同标的土地成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

3.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付标的土地的成交价格。

四、交付期限及方式

4.1甲方应在乙方支付全部款项后____________________个工作日内，将标的土地交付给乙方。

4.2交付方式：甲方将标的土地的产权证书及相关文件交付给乙方。

五、税费承担

5.1本合同项下产生的税费，包括但不限于契税、土地增值税、印花税等，由____________________方承担。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定交付标的土地的，应向乙方支付违约金，违约金为标的土地成交价格的____________________%。

6.3乙方未按约定支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

附件：

1.标的土地的产权证书；

2.土地登记证明；

3.其他与本合同有关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的民用土地（以下简称“标的土地”），甲方愿意将该标的土地出售给乙方，乙方愿意购买该标的土地，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的土地的基本情况

1.1标的土地位于____________________，土地面积____________________平方米，土地性质为____________________。

二、土地权属及瑕疵

2.1甲方保证标的土地权属清晰，无任何权属纠纷，且不存在任何法律、法规禁止或限制转让的情形。

2.2甲方承诺标的土地不存在任何权利瑕疵、抵押、查封、限制使用等情况。

2.3丙方承诺在本合同项下，乙方未按约定履行付款义务时，承担连带担保责任。

三、成交价格及支付方式

3.1本合同标的土地成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

3.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付标的土地的成交价格。

3.3丙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付保证金人民币____________________元整，作为乙方履行付款义务的担保。

四、交付期限及方式

4.1甲方应在乙方支付全部款项后____________________个工作日内，将标的土地交付给乙方。

4.2交付方式：甲方将标的土地的产权证书及相关文件交付给乙方。

五、税费承担

5.1本合同项下产生的税费，包括但不限于契税、土地增值税、印花税等，由____________________方承担。

六、甲方权益保护

6.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供相关资质证明，以确保乙方具备购买标的土地的能力。

6.2甲方有权要求乙方在签订本合同后，不得擅自将标的土地转让、抵押或以其他方式处分。

6.3甲方有权要求乙方在合同履行期间，按照约定用途使用标的土地。

七、乙方违约及限制条款

7.1若乙方未按约定支付款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为标的土地成交价格的____________________%。

7.2若乙方在合同履行期间，擅自将标的土地转让、抵押或以其他方式处分，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。

7.3乙方不得利用标的土地进行任何违法活动，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

八、丙方责任

8.1丙方在本合同项下承担连带担保责任，若乙方未按约定履行付款义务，丙方应在接到甲方通知后____________________个工作日内，向甲方支付全部款项。

8.2丙方有权要求乙方提供担保，如提供抵押物或保证人等，以保障丙方的担保权益。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的土地的产权证书；

2.土地登记证明；

3.其他与本合同有关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为本合同提供了额外的保障，确保了甲方的权益不受侵害。丙方的担保责任使得乙方在违约时，甲方有可靠的途径追回款项，减少了甲方的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖方，主导本合同的目的在于确保标的土地的顺利出售，并保障自身的权益。通过增加甲方的权利条款和利益条款，甲方能够更好地控制交易过程，降低交易风险，确保交易的安全和顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于____________________的民用土地（以下简称“标的土地”），甲方愿意将该标的土地出售给乙方，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的土地的基本情况

1.1标的土地位于____________________，土地面积____________________平方米，土地性质为____________________。

二、土地权属及瑕疵

2.1甲方保证标的土地权属清晰，无任何权属纠纷，且不存在任何法律、法规禁止或限制转让的情形。

2.2甲方承诺标的土地不存在任何权利瑕疵、抵押、查封、限制使用等情况。

2.3丙方承诺在本合同项下，乙方未按约定履行付款义务时，承担连带担保责任。

三、成交价格及支付方式

3.1本合同标的土地成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

3.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付标的土地的成交价格。

3.3丙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付保证金人民币____________________元整，作为乙方履行付款义务的担保。

四、交付期限及方式

4.1甲方应在乙方支付全部款项后____________________个工作日内，将标的土地交付给乙方。

4.2交付方式：甲方将标的土地的产权证书及相关文件交付给乙方。

五、税费承担

5.1本合同项下产生的税费，包括但不限于契税、土地增值税、印花税等，由____________________方承担。

六、乙方权益保护

6.1乙方有权要求甲方在交付标的土地前，提供完整的土地权属证明和土地使用权证书。

6.2乙方有权要求甲方在交付标的土地时，确保标的土地无任何法律纠纷和限制。

6.3乙方有权要求甲方在合同履行期间，提供必要的协助，如办理过户手续等。

七、甲方违约及限制条款

7.1若甲方未按约定交付标的土地，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为标的土地成交价格的____________________%。

7.2若甲方在合同履行期间，导致标的土地权属发生变更或受到限制，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

7.3甲方不得在合同履行期间，将标的土地转让、抵押或以其他方式处分，否则乙方有权解除本合同。

八、丙方责任

8.1丙方在本合同项下承担连带担保责任，若乙方未按约定履行付款义务，丙方应在接到甲方通知后____________________个工作日内，向甲方支付全部款项。

8.2丙方有权要求乙方提供担保，如提供抵押物或保证人等，以保障丙方的担保权益。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的土地所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的土地的产权证书；

2.土地登记证明；

3.其他与本合同有