二手商铺买卖法律合同范例

二手商铺买卖法律合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺，以下简称“标的商铺”，甲方愿意将该商铺出售给乙方，乙方愿意购买该商铺。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的商铺

1.1标的商铺位于________________________，具体面积为________________________平方米，房屋结构为________________________，产权清晰，无任何产权纠纷。

1.2标的商铺现有租赁合同，租赁期限自________________________至________________________，租金为每月________________________元。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的商铺的交易价格为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，向甲方支付人民币________________________元整（大写：________________________元整）作为定金。

2.3乙方应在支付定金后________________________个工作日内，向甲方支付剩余交易款项人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

三、交付及验收

3.1甲方应在乙方支付全部交易款项后________________________个工作日内，将标的商铺交付给乙方。

3.2乙方在接收标的商铺时，应认真检查商铺的设施、设备、装修等是否符合合同约定，如有不符，乙方应在接收之日起________________________个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后________________________个工作日内予以修复或更换。

四、税费承担

4.1本合同涉及的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，均由乙方承担。

4.2甲方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，向乙方提供相关税费缴纳凭证。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定时间交付标的商铺，应向乙方支付________________________元整（大写：________________________元整）的违约金。

5.3乙方未按约定时间支付交易款项，应向甲方支付________________________元整（大写：________________________元整）的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向标的商铺所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.标的商铺产权证复印件

2.标的商铺租赁合同复印件

3.税费缴纳凭证复印件

4.其他相关文件

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺，以下简称“标的商铺”，甲方愿意将该商铺出售给乙方，乙方愿意购买该商铺。丙方作为担保方，同意为乙方的购买行为提供担保。为明确三方权利义务，保障甲方的权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的商铺

1.1标的商铺位于________________________，具体面积为________________________平方米，房屋结构为________________________，产权清晰，无任何产权纠纷。

1.2标的商铺现有租赁合同，租赁期限自________________________至________________________，租金为每月________________________元。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的商铺的交易价格为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，向甲方支付人民币________________________元整（大写：________________________元整）作为定金。

2.3乙方应在支付定金后________________________个工作日内，向甲方支付剩余交易款项人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.4丙方保证在乙方未按约定支付交易款项的情况下，承担相应的担保责任。

三、交付及验收

3.1甲方应在乙方支付全部交易款项后________________________个工作日内，将标的商铺交付给乙方。

3.2乙方在接收标的商铺时，应认真检查商铺的设施、设备、装修等是否符合合同约定，如有不符，乙方应在接收之日起________________________个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后________________________个工作日内予以修复或更换。

四、税费承担

4.1本合同涉及的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，均由乙方承担。

4.2甲方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，向乙方提供相关税费缴纳凭证。

五、甲方的权益保障

5.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供必要的财务证明，以确保乙方具备支付交易款项的能力。

5.2甲方有权要求乙方在交付标的商铺前支付全部交易款项。

5.3甲方有权要求丙方在乙方违约时，按照本合同约定承担担保责任。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按约定时间支付交易款项，应向甲方支付________________________元整（大写：________________________元整）的违约金。

6.2乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得擅自将标的商铺出租、抵押或转让。

6.3乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向标的商铺所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.标的商铺产权证复印件

2.标的商铺租赁合同复印件

3.税费缴纳凭证复印件

4.丙方担保承诺书

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保，旨在保障甲方的权益，降低交易风险。丙方的介入，使乙方在违约时，有责任承担相应的担保责任，从而保障甲方的交易安全。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖方，拥有标的商铺的产权，对交易过程具有主导权。甲方通过设定多项权益保障条款，确保在交易过程中，其权益得到充分保障。甲方的主导地位，有助于确保交易顺利进行，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于________________________的商铺，以下简称“标的商铺”，甲方愿意出售该商铺。为保障乙方的购买权益，丙方同意为乙方的购买行为提供担保。为明确三方权利义务，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的商铺

1.1标的商铺位于________________________，具体面积为________________________平方米，房屋结构为________________________，产权清晰，无任何产权纠纷。

1.2标的商铺现有租赁合同，租赁期限自________________________至________________________，租金为每月________________________元。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的商铺的交易价格为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，向甲方支付人民币________________________元整（大写：________________________元整）作为定金。

2.3乙方应在支付定金后________________________个工作日内，向甲方支付剩余交易款项人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.4丙方保证在乙方未按约定支付交易款项的情况下，承担相应的担保责任。

三、乙方的权益保障

3.1乙方有权要求甲方在签订本合同前提供标的商铺的详细资料，包括但不限于产权证明、租赁合同、设施清单等。

3.2乙方有权要求甲方在交付标的商铺前进行必要的修缮和清洁工作。

3.3乙方有权在支付全部交易款项后，要求甲方协助办理过户手续。

四、甲方的违约及限制条款

4.1甲方未按约定时间交付标的商铺，应向乙方支付________________________元整（大写：________________________元整）的违约金。

4.2甲方在交付标的商铺时，如存在重大质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。

4.3甲方不得在合同签订后，单方面提高交易价格或增加其他费用。

五、丙方的责权利

5.1丙方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，向乙方提供担保函。

5.2丙方应在乙方支付定金后，对乙方的付款行为进行监督，确保乙方按约定支付交易款项。

5.3丙方在乙方按约定支付交易款项后，担保责任解除。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向标的商铺所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.标的商铺产权证复印件

2.标的商铺租赁合同复印件

3.税费缴纳凭证复印件

4.丙方担保承诺书

5.其他相关