商业顶楼出租合同范本

商业顶楼出租合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的商业顶楼，建筑面积为__________平方米，现愿意将该商业顶楼出租给乙方使用，乙方愿意承租该商业顶楼，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.租赁物：甲方位于__________市__________区__________路的商业顶楼，建筑面积为__________平方米。

2.租赁用途：乙方租赁该商业顶楼用于__________（具体用途）。

二、租赁期限

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元整。

2.支付方式：乙方应在每月__________日前，将租金支付至甲方指定的账户。

四、租赁物的交付与使用

1.甲方应在租赁期限开始前__________日内，将租赁物交付给乙方。

2.乙方在取得租赁物后，应按照租赁用途合理使用，并保持租赁物的完好。

五、维修保养

1.在租赁期间，乙方应负责租赁物的日常维修保养，确保租赁物的正常使用。

2.因乙方使用不当或不可抗力等原因导致的租赁物损坏，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定时间交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________倍。

3.乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的__________倍。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方营业执照复印件；

2.乙方营业执照复印件；

3.甲方房产证复印件；

4.租赁物现状照片；

5.其他相关文件。

甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________

代表人（或负责人）：__________代表人（或负责人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的商业顶楼，建筑面积为__________平方米，现愿意将该商业顶楼出租给乙方使用，乙方愿意承租该商业顶楼，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.租赁物：甲方位于__________市__________区__________路的商业顶楼，建筑面积为__________平方米。

2.租赁用途：乙方租赁该商业顶楼用于__________（具体用途）。

二、租赁期限

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元整。

2.支付方式：乙方应在每月__________日前，将租金支付至甲方指定的账户。

四、第三方担保

1.丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币__________元整。

2.如乙方违约，丙方应立即履行担保责任，代为支付乙方应向甲方支付的款项。

3.丙方有权要求乙方赔偿因其履行担保责任而遭受的损失。

五、租赁物的交付与使用

1.甲方应在租赁期限开始前__________日内，将租赁物交付给乙方。

2.乙方在取得租赁物后，应按照租赁用途合理使用，并保持租赁物的完好。

六、维修保养

1.在租赁期间，乙方应负责租赁物的日常维修保养，确保租赁物的正常使用。

2.因乙方使用不当或不可抗力等原因导致的租赁物损坏，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。

七、甲方权益保障

1.甲方享有租赁物的所有权，乙方在租赁期间不得擅自处置租赁物。

2.甲方有权随时检查租赁物的使用情况，乙方应予以配合。

3.甲方有权要求乙方遵守国家法律法规和租赁合同的约定。

八、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________倍。

2.乙方擅自改变租赁用途或损坏租赁物，应向甲方支付赔偿金，赔偿金为实际损失的三倍。

3.乙方擅自转租或分租租赁物，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方营业执照复印件；

2.乙方营业执照复印件；

3.丙方营业执照复印件；

4.甲方房产证复印件；

5.租赁物现状照片；

6.第三方担保协议；

7.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入本合同旨在为甲乙双方提供保障，确保租金的按时支付，降低甲方在租赁过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，主导本合同旨在保障自身的合法权益，确保租赁物的安全使用，并获得稳定的租金收入。甲方通过增加权利条款和利益条款，强化了自身在合同中的地位，为租赁关系的顺利进行提供了保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路的商业顶楼，建筑面积为__________平方米，现愿意将该商业顶楼出租给乙方使用，乙方愿意承租该商业顶楼，丙方愿意提供物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.租赁物：甲方位于__________市__________区__________路的商业顶楼，建筑面积为__________平方米。

2.租赁用途：乙方租赁该商业顶楼用于__________（具体用途）。

二、租赁期限

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元整。

2.支付方式：乙方应在每月__________日前，将租金支付至甲方指定的账户。

四、第三方管理服务

1.丙方同意为乙方提供租赁物的物业管理服务，包括但不限于清洁、安保、维修等。

2.丙方应确保物业管理服务的质量，满足乙方合理需求。

3.丙方服务的费用由乙方支付，具体费用标准由双方另行协商确定。

五、租赁物的交付与使用

1.甲方应在租赁期限开始前__________日内，将租赁物交付给乙方。

2.乙方在取得租赁物后，应按照租赁用途合理使用，并保持租赁物的完好。

六、乙方权益保障

1.乙方享有租赁物的使用权，甲方不得干涉乙方正常经营。

2.乙方有权要求甲方提供租赁物的相关产权证明文件。

3.乙方有权要求丙方提供符合约定的物业管理服务。

七、甲方违约责任

1.甲方未按约定时间交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________倍。

2.甲方未提供租赁物的相关产权证明文件，应承担相应的法律责任。

3.甲方违反租赁合同约定，导致乙方利益受损，应赔偿乙方实际损失。

八、丙方责任

1.丙方应按照合同约定提供物业管理服务，如服务质量不符合约定，乙方有权要求丙方整改。

2.丙方在提供物业管理服务过程中，如因自身原因导致乙方利益受损，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方营业执照复印件；

2.乙方营业执照复印件；

3.丙方营业执照复印件；

4.甲方房产证复印件；

5.租赁物现状照片；

6.物业管理服务协议；

7.其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义：