分期付款购买现房合同范本

分期付款购买现房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________

身份证号码：________________

住址：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________

身份证号码：________________

住址：________________

鉴于：

1.买方希望购买卖方所有的位于__________________房产（以下简称“房屋”）；

2.双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：________________

2.房屋结构：________________

3.房屋面积：________________平方米

4.房屋权属：________________

二、付款方式

1.本合同签订后，买方应向卖方支付房屋总价款的__________%作为定金，即人民币__________元。

2.买方在签订本合同后__________日内，向卖方支付房屋总价款的__________%作为首付，即人民币__________元。

3.买方在房屋交付后__________日内，向卖方支付房屋总价款的__________%作为分期付款，即人民币__________元，分__________期支付，每期付款金额为人民币__________元。

4.买方在房屋交付后__________年内，向卖方支付房屋总价款的__________%作为分期付款，即人民币__________元，分__________期支付，每期付款金额为人民币__________元。

三、交付时间及条件

1.卖方应在本合同签订后__________日内将房屋交付给买方。

2.房屋交付时，卖方应保证房屋具备以下条件：

（1）房屋结构安全、符合设计要求；

（2）房屋设施设备齐全、完好；

（3）房屋权属清晰、无任何法律纠纷。

四、违约责任

1.若买方未按时支付分期付款，应向卖方支付__________%的违约金。

2.若卖方未按时交付房屋，应向买方支付__________%的违约金。

五、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告

3.房屋买卖合同登记备案表

4.房屋维修基金缴纳凭证

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________

身份证号码：________________

住址：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________

身份证号码：________________

住址：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：________________

身份证号码：________________

住址：________________

鉴于：

1.买方希望购买卖方所有的位于__________________房产（以下简称“房屋”）；

2.丙方愿意为买方的付款义务提供担保；

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：________________

2.房屋结构：________________

3.房屋面积：________________平方米

4.房屋权属：________________

二、付款方式

1.本合同签订后，买方应向卖方支付房屋总价款的__________%作为定金，即人民币__________元。

2.买方在签订本合同后__________日内，向卖方支付房屋总价款的__________%作为首付，即人民币__________元。

3.买方在房屋交付后__________日内，向卖方支付房屋总价款的__________%作为首期付款，即人民币__________元。

4.买方在房屋交付后__________日内，向卖方支付房屋总价款的__________%作为第二期付款，即人民币__________元。

5.买方在房屋交付后__________年内，向卖方支付房屋总价款的__________%作为分期付款，即人民币__________元，分__________期支付，每期付款金额为人民币__________元。

三、担保方责任

1.担保方对本合同项下买方的付款义务承担连带责任担保。

2.担保方应在本合同签订后__________日内，向卖方支付担保保证金，金额为人民币__________元。

3.若买方未按时支付分期付款，担保方应在卖方提出书面通知后__________日内，代为支付相应款项。

四、甲方的权益

1.买方有权要求卖方在房屋交付前提供房屋产权证、房屋测绘报告等必要文件。

2.买方有权要求卖方在房屋交付时提供房屋维修基金缴纳凭证。

3.买方有权要求卖方在房屋交付时提供房屋设施设备的保修卡和操作手册。

4.买方有权要求卖方在房屋交付时提供房屋权属无任何法律纠纷的保证。

五、乙方的违约责任

1.若卖方未按时交付房屋，应向买方支付__________%的违约金。

2.若卖方提供的房屋存在质量问题，卖方应承担维修责任，并赔偿买方因此遭受的损失。

3.若卖方提供的房屋权属存在法律纠纷，卖方应承担全部责任，并赔偿买方因此遭受的损失。

六、甲方的权利

1.买方有权在房屋交付前对房屋进行实地查验。

2.买方有权在房屋交付后__________日内，对房屋进行验收，若发现质量问题，买方有权要求卖方进行整改。

3.买方有权在房屋交付后__________年内，对房屋进行维修，卖方应提供必要的维修材料和人员。

七、限制条款

1.买方不得将房屋在交付前转让、抵押或出租。

2.买方不得擅自改变房屋的结构和用途。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保方介入本合同，旨在为甲方的付款义务提供保障，确保甲方能够按时履行付款责任，从而保障甲方的合法权益。

十一、甲方为主导的目的和意义

甲方作为合同主导方，通过增加自身权益条款和权利条款，确保在房屋购买过程中，甲方的利益得到充分保障，同时通过限制乙方和丙方的违约责任，降低甲方的风险。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋测绘报告

3.房屋买卖合同登记备案表

4.房屋维修基金缴纳凭证

5.担保合同

6.丙方身份证明复印件

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________

身份证号码：________________

住址：________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________

身份证号码：________________

住址：________________

丙方（以下简称“融资方”）：

姓名：________________

身份证号码：________________

住址：________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方所有的位于__________________房产（以下简称“房屋”）；

2.丙方愿意为买方的购房资金提供融资服务；

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：________________

2.房屋结构：________________

3.房屋面积：________________平方米

4.房屋权属：________________

二、融资方式

1.丙方同意为买方提供购房贷款，贷款总额为人民币__________元。

2.买方应在本合同签订后__________日内，向丙方支付首期贷款金额，即人民币__________元。

3.买方应在房屋交付后__________日内，向丙方支付第二期贷款金额，即人民币__________元。

4.买方应在房屋交付后__________年内，按月向丙方支付分期贷款金额，每期付款金额为人民币__________元。

三、丙方责任

1.丙方负责向买方提供购房贷款，并按照合同约定发放贷款。

2.丙方应确保贷款资金的安全和合规使用。

四、乙方的权益

1.卖方有权要求买方在合同签订后__________日内，提供丙方提供的贷款承诺书。

2.卖方有权要求买方在房屋交付前，提供贷款资金到位的证明。

3.卖方有权要求买方在房屋交付后，提供贷款还款计划及还款凭证。

五、甲方的违约责任

1.若买方未按时支付首期贷款，应向丙方支付__________%的违约金。

2.若买方未按时支付分期贷款，应向丙方支付__________%的违约金。

3.若买方未按照贷款合同约定使用贷款资金，应承担相应的法律责任。

六、限制条款

1.买方在房屋交付前，未经丙方同意，不得将房屋转让、抵押或出租。

2.买方在贷款期间，不得擅自改变房屋的结构和用途。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同