合法房屋购买合同范本

合法房屋购买合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方有意购买卖方名下位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”），双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________，房屋所有权证号：__________。

1.2标的房屋的土地使用权证号：__________。

1.3标的房屋的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.4标的房屋的产权清晰，无任何权属纠纷。

二、房屋价格及付款方式

2.1标的房屋的价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买方应于本合同签订之日起__________日内，向卖方支付房屋首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3买方应于房屋交付之日起__________日内，向卖方支付房屋尾款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.4付款方式：买方应按照本合同约定的时间和方式向卖方支付款项。

三、房屋交付及验收

3.1卖方应于本合同签订之日起__________日内，将标的房屋交付给买方。

3.2买方在收到标的房屋后，应于__________日内对房屋进行验收。

3.3若买方在验收中发现房屋存在质量问题，应在验收之日起__________日内书面通知卖方，卖方应在__________日内予以修复或更换。

四、产权过户及税费

4.1买方应于本合同签订之日起__________日内，协助卖方办理标的房屋的产权过户手续。

4.2产权过户过程中产生的税费，按国家相关规定由买方承担。

五、违约责任

5.1若买方未按本合同约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为已付款项的__________%。

5.2若卖方未按本合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价的__________%。

5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同备案证明复印件

4.房屋质量保证书复印件

5.其他相关文件复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意购买卖方名下位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”），为保障买方权益，甲乙双方同意引入丙方作为担保方，共同达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________，房屋所有权证号：__________。

1.2标的房屋的土地使用权证号：__________。

1.3标的房屋的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.4标的房屋的产权清晰，无任何权属纠纷。

二、房屋价格及付款方式

2.1标的房屋的价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买方应于本合同签订之日起__________日内，向卖方支付房屋首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3买方应于房屋交付之日起__________日内，向卖方支付房屋尾款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.4付款方式：买方应按照本合同约定的时间和方式向卖方支付款项。

三、担保方责任及权利

3.1担保方应在本合同签订之日起__________日内，向卖方支付担保金人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2担保方有权在买方未按时支付购房款的情况下，代为支付相应的款项。

3.3担保方有权要求卖方在规定期限内办理标的房屋的产权过户手续。

3.4担保方有权在合同约定的期限内，按约定的利率收取担保金利息。

3.5担保方在履行担保义务后，有权向买方追偿。

四、房屋交付及验收

4.1卖方应于本合同签订之日起__________日内，将标的房屋交付给买方。

4.2买方在收到标的房屋后，应于__________日内对房屋进行验收。

4.3若买方在验收中发现房屋存在质量问题，应在验收之日起__________日内书面通知卖方，卖方应在__________日内予以修复或更换。

五、产权过户及税费

5.1买方应于本合同签订之日起__________日内，协助卖方办理标的房屋的产权过户手续。

5.2产权过户过程中产生的税费，按国家相关规定由买方承担。

六、违约责任及限制条款

6.1若买方未按本合同约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为已付款项的__________%。

6.2若卖方未按本合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价的__________%。

6.3若卖方未按本合同约定办理产权过户手续，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价的__________%。

6.4买方在支付购房款前，有权要求卖方提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。

6.5买方有权要求卖方在合同约定的期限内，提供房屋质量保证书等相关文件。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、第三方介入的意义和目的

9.1引入担保方作为第三方主体，旨在保障买方权益，确保房屋交易安全。

9.2担保方在合同履行过程中，对卖方和买方均具有约束力，有利于维护交易双方的合法权益。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为买方，在合同中享有主导地位，有利于保障自身权益，确保交易顺利进行。

10.2甲方通过增加权利条款和利益条款，有效提高了自身在交易中的话语权，降低了交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“监管方”）：

鉴于卖方有意出售其名下位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”），为保障交易顺利进行，甲乙双方同意引入丙方作为监管方，共同达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________，房屋所有权证号：__________。

1.2标的房屋的土地使用权证号：__________。

1.3标的房屋的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.4标的房屋的产权清晰，无任何权属纠纷。

二、房屋价格及付款方式

2.1标的房屋的价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买方应于本合同签订之日起__________日内，向卖方支付房屋首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3买方应于房屋交付之日起__________日内，向卖方支付房屋尾款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.4付款方式：买方应按照本合同约定的时间和方式向卖方支付款项。

三、监管方责任及权利

3.1监管方应在本合同签订之日起__________日内，向卖方支付监管金人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2监管方有权监督标的房屋的交付过程，确保买方按照合同约定接收房屋。

3.3监管方有权在买方支付购房款前，对标的房屋进行实地查验，确保房屋符合合同约定。

3.4监管方有权要求卖方在合同约定的期限内，提供房屋质量保证书等相关文件。

3.5监管方在履行监管义务后，有权按约定的利率收取监管金利息。

四、房屋交付及验收

4.1卖方应于本合同签订之日起__________日内，将标的房屋交付给买方。

4.2买方在收到标的房屋后，应于__________日内对房屋进行验收。

4.3若买方在验收中发现房屋存在质量问题，应在验收之日起__________日内书面通知卖方，卖方应在__________日内予以修复或更换。

五、产权过户及税费

5.1买方应于本合同签订之日起__________日内，协助卖方办理标的房屋的产权过户手续。

5.2产权过户过程中产生的税费，按国家相关规定由买方承担。

六、违约责任及限制条款

6.1若买方未按本合同约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为已付款项的__________%。

6.2若卖方未按本合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价的__________%。

6.3若卖方未按本合同约定办理产权过户手续，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价的__________%。

6.4买方在支付购房款前，有权要求卖方提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。

6.5买方有权要求卖方在合同约定的期限内，提供房屋质量保证书等相关文件。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方