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文档简介
合法房屋购买合同范本第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“买方”):
乙方(以下简称“卖方”):
鉴于买方有意购买卖方名下位于__________的房屋(以下简称“标的房屋”),双方本着平等互利、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:
一、标的房屋的基本情况
1.1标的房屋位于__________,房屋所有权证号:__________。
1.2标的房屋的土地使用权证号:__________。
1.3标的房屋的建筑面积为__________平方米,用途为__________。
1.4标的房屋的产权清晰,无任何权属纠纷。
二、房屋价格及付款方式
2.1标的房屋的价格为人民币__________元整(大写:__________元整)。
2.2买方应于本合同签订之日起__________日内,向卖方支付房屋首付款人民币__________元整(大写:__________元整)。
2.3买方应于房屋交付之日起__________日内,向卖方支付房屋尾款人民币__________元整(大写:__________元整)。
2.4付款方式:买方应按照本合同约定的时间和方式向卖方支付款项。
三、房屋交付及验收
3.1卖方应于本合同签订之日起__________日内,将标的房屋交付给买方。
3.2买方在收到标的房屋后,应于__________日内对房屋进行验收。
3.3若买方在验收中发现房屋存在质量问题,应在验收之日起__________日内书面通知卖方,卖方应在__________日内予以修复或更换。
四、产权过户及税费
4.1买方应于本合同签订之日起__________日内,协助卖方办理标的房屋的产权过户手续。
4.2产权过户过程中产生的税费,按国家相关规定由买方承担。
五、违约责任
5.1若买方未按本合同约定支付购房款,应向卖方支付违约金,违约金为已付款项的__________%。
5.2若卖方未按本合同约定交付房屋,应向买方支付违约金,违约金为房屋总价的__________%。
5.3若任何一方违反本合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(买方):__________
乙方(卖方):__________
附件:
1.房屋所有权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房屋买卖合同备案证明复印件
4.房屋质量保证书复印件
5.其他相关文件复印件
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“买方”):
乙方(以下简称“卖方”):
丙方(以下简称“担保方”):
鉴于买方有意购买卖方名下位于__________的房屋(以下简称“标的房屋”),为保障买方权益,甲乙双方同意引入丙方作为担保方,共同达成如下协议:
一、标的房屋的基本情况
1.1标的房屋位于__________,房屋所有权证号:__________。
1.2标的房屋的土地使用权证号:__________。
1.3标的房屋的建筑面积为__________平方米,用途为__________。
1.4标的房屋的产权清晰,无任何权属纠纷。
二、房屋价格及付款方式
2.1标的房屋的价格为人民币__________元整(大写:__________元整)。
2.2买方应于本合同签订之日起__________日内,向卖方支付房屋首付款人民币__________元整(大写:__________元整)。
2.3买方应于房屋交付之日起__________日内,向卖方支付房屋尾款人民币__________元整(大写:__________元整)。
2.4付款方式:买方应按照本合同约定的时间和方式向卖方支付款项。
三、担保方责任及权利
3.1担保方应在本合同签订之日起__________日内,向卖方支付担保金人民币__________元整(大写:__________元整)。
3.2担保方有权在买方未按时支付购房款的情况下,代为支付相应的款项。
3.3担保方有权要求卖方在规定期限内办理标的房屋的产权过户手续。
3.4担保方有权在合同约定的期限内,按约定的利率收取担保金利息。
3.5担保方在履行担保义务后,有权向买方追偿。
四、房屋交付及验收
4.1卖方应于本合同签订之日起__________日内,将标的房屋交付给买方。
4.2买方在收到标的房屋后,应于__________日内对房屋进行验收。
4.3若买方在验收中发现房屋存在质量问题,应在验收之日起__________日内书面通知卖方,卖方应在__________日内予以修复或更换。
五、产权过户及税费
5.1买方应于本合同签订之日起__________日内,协助卖方办理标的房屋的产权过户手续。
5.2产权过户过程中产生的税费,按国家相关规定由买方承担。
六、违约责任及限制条款
6.1若买方未按本合同约定支付购房款,应向卖方支付违约金,违约金为已付款项的__________%。
6.2若卖方未按本合同约定交付房屋,应向买方支付违约金,违约金为房屋总价的__________%。
6.3若卖方未按本合同约定办理产权过户手续,应向买方支付违约金,违约金为房屋总价的__________%。
6.4买方在支付购房款前,有权要求卖方提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。
6.5买方有权要求卖方在合同约定的期限内,提供房屋质量保证书等相关文件。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
8.2本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方保留一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
九、第三方介入的意义和目的
9.1引入担保方作为第三方主体,旨在保障买方权益,确保房屋交易安全。
9.2担保方在合同履行过程中,对卖方和买方均具有约束力,有利于维护交易双方的合法权益。
十、甲方为主导的目的和意义
10.1甲方作为买方,在合同中享有主导地位,有利于保障自身权益,确保交易顺利进行。
10.2甲方通过增加权利条款和利益条款,有效提高了自身在交易中的话语权,降低了交易风险。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(以下简称“买方”):
乙方(以下简称“卖方”):
丙方(以下简称“监管方”):
鉴于卖方有意出售其名下位于__________的房屋(以下简称“标的房屋”),为保障交易顺利进行,甲乙双方同意引入丙方作为监管方,共同达成如下协议:
一、标的房屋的基本情况
1.1标的房屋位于__________,房屋所有权证号:__________。
1.2标的房屋的土地使用权证号:__________。
1.3标的房屋的建筑面积为__________平方米,用途为__________。
1.4标的房屋的产权清晰,无任何权属纠纷。
二、房屋价格及付款方式
2.1标的房屋的价格为人民币__________元整(大写:__________元整)。
2.2买方应于本合同签订之日起__________日内,向卖方支付房屋首付款人民币__________元整(大写:__________元整)。
2.3买方应于房屋交付之日起__________日内,向卖方支付房屋尾款人民币__________元整(大写:__________元整)。
2.4付款方式:买方应按照本合同约定的时间和方式向卖方支付款项。
三、监管方责任及权利
3.1监管方应在本合同签订之日起__________日内,向卖方支付监管金人民币__________元整(大写:__________元整)。
3.2监管方有权监督标的房屋的交付过程,确保买方按照合同约定接收房屋。
3.3监管方有权在买方支付购房款前,对标的房屋进行实地查验,确保房屋符合合同约定。
3.4监管方有权要求卖方在合同约定的期限内,提供房屋质量保证书等相关文件。
3.5监管方在履行监管义务后,有权按约定的利率收取监管金利息。
四、房屋交付及验收
4.1卖方应于本合同签订之日起__________日内,将标的房屋交付给买方。
4.2买方在收到标的房屋后,应于__________日内对房屋进行验收。
4.3若买方在验收中发现房屋存在质量问题,应在验收之日起__________日内书面通知卖方,卖方应在__________日内予以修复或更换。
五、产权过户及税费
5.1买方应于本合同签订之日起__________日内,协助卖方办理标的房屋的产权过户手续。
5.2产权过户过程中产生的税费,按国家相关规定由买方承担。
六、违约责任及限制条款
6.1若买方未按本合同约定支付购房款,应向卖方支付违约金,违约金为已付款项的__________%。
6.2若卖方未按本合同约定交付房屋,应向买方支付违约金,违约金为房屋总价的__________%。
6.3若卖方未按本合同约定办理产权过户手续,应向买方支付违约金,违约金为房屋总价的__________%。
6.4买方在支付购房款前,有权要求卖方提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。
6.5买方有权要求卖方在合同约定的期限内,提供房屋质量保证书等相关文件。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。
8.2本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方
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