二手房交易重要合同范本

二手房交易重要合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”）；

2.卖方同意将标的房屋出售给买方；

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋用途为____________________。

2.标的房屋的权属清晰，不存在任何争议和负担。

二、交易价格及支付方式

1.标的房屋的交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向卖方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.买方应在办理标的房屋产权过户手续前，向卖方支付剩余房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、标的房屋的交付及验收

1.卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房屋交付给买方。

2.买方在收到标的房屋后，应在____________________个工作日内对标的房屋进行验收。

3.如标的房屋存在质量问题，买方应在验收期内向卖方提出书面异议，卖方应在收到异议之日起____________________个工作日内予以修复或退还部分房款。

四、产权过户及税费

1.买方应在标的房屋交付后____________________个工作日内，协助卖方办理标的房屋产权过户手续。

2.双方应按照国家相关法律法规，各自承担标的房屋交易过程中产生的税费。

五、违约责任

1.如买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的____________________%。

2.如卖方未按约定交付标的房屋，应向买方支付违约金，违约金为标的房屋交易价格的____________________%。

3.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的房屋产权证明文件；

2.标的房屋买卖合同；

3.双方身份证复印件；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”）；

2.卖方同意将标的房屋出售给买方；

3.丙方同意为本次交易提供担保服务；

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋用途为____________________。

2.标的房屋的权属清晰，不存在任何争议和负担。

二、交易价格及支付方式

1.标的房屋的交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向卖方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.买方应在办理标的房屋产权过户手续前，向卖方支付剩余房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.丙方作为担保方，保证在买方未按约定支付房款时，代为支付相应款项。

三、标的房屋的交付及验收

1.卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房屋交付给买方。

2.买方在收到标的房屋后，应在____________________个工作日内对标的房屋进行验收。

3.如标的房屋存在质量问题，买方应在验收期内向卖方提出书面异议，卖方应在收到异议之日起____________________个工作日内予以修复或退还部分房款。

四、产权过户及税费

1.买方应在标的房屋交付后____________________个工作日内，协助卖方办理标的房屋产权过户手续。

2.双方应按照国家相关法律法规，各自承担标的房屋交易过程中产生的税费。

五、甲方的权益保障

1.买方在支付定金和房款后，享有标的房屋的优先购买权。

2.如卖方在交易过程中违反合同约定，导致买方权益受损，买方有权要求卖方承担违约责任，并追究丙方的连带责任。

3.买方有权要求卖方提供标的房屋的完整产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

六、乙方的违约及限制条款

1.如卖方未按约定交付标的房屋，应向买方支付违约金，违约金为标的房屋交易价格的____________________%。

2.如卖方在交易过程中提供虚假信息或隐瞒标的房屋存在的重大瑕疵，导致买方权益受损，卖方应承担相应的赔偿责任。

3.卖方不得擅自转让或设定标的房屋的任何权利和义务，否则视为违约，应向买方支付违约金。

七、丙方的责权利

1.丙方作为担保方，应保证在买方未按约定支付房款时，代为支付相应款项，并有权向买方追偿。

2.丙方有权要求卖方提供标的房屋的完整产权证明文件，并有权要求卖方协助办理标的房屋产权过户手续。

3.丙方在履行担保义务后，有权向卖方追偿。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的房屋产权证明文件；

2.标的房屋买卖合同；

3.双方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的安全保障，确保交易顺利进行。甲方作为主导方，通过增加自身的权利条款和利益条款，保障了在交易过程中自身的权益。同时，乙方和丙方的违约及限制条款，确保了卖方和担保方的责任和义务，使得交易更加公平、透明。本次合同的重新撰写，旨在为甲方提供更加全面、周到的权益保障，确保交易安全。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”）；

2.卖方同意将标的房屋出售给买方；

3.丙方作为中介方，负责促成双方交易并提供相关服务；

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋用途为____________________。

2.标的房屋的权属清晰，不存在任何争议和负担。

二、交易价格及支付方式

1.标的房屋的交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向卖方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.买方应在办理标的房屋产权过户手续前，向卖方支付剩余房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.中介方在交易成功后，有权收取中介服务费人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、标的房屋的交付及验收

1.卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房屋交付给买方。

2.买方在收到标的房屋后，应在____________________个工作日内对标的房屋进行验收。

3.如标的房屋存在质量问题，买方应在验收期内向卖方提出书面异议，卖方应在收到异议之日起____________________个工作日内予以修复或退还部分房款。

四、产权过户及税费

1.买方应在标的房屋交付后____________________个工作日内，协助卖方办理标的房屋产权过户手续。

2.双方应按照国家相关法律法规，各自承担标的房屋交易过程中产生的税费。

五、乙方的权益保障

1.乙方作为卖方，享有标的房屋的完整所有权，买方不得以任何理由拒绝支付房款。

2.乙方有权要求买方在约定的时间内支付房款，如买方未按约定支付，乙方有权解除合同并要求买方支付违约金。

3.乙方在交易过程中有权了解买方的资信状况，以确保交易安全。

六、甲方的违约及限制条款

1.如买方未按约定支付定金或房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项总额的____________________%。

2.如买方在交易过程中提供虚假信息或隐瞒标的房屋存在的重大瑕疵，导致卖方权益受损，买方应承担相应的赔偿责任。

3.买方不得擅自转让或设定标的房屋的任何权利和义务，否则视为违约，应向卖方支付违约金。

七、中介方的责权利

1.中介方有权收取中介服务费，并在交易成功后向卖方提供相应的服务证明。

2.中介方应在交易过程中提供真实、准确的信息，并协助双方办理相关手续。

3.中介方有权在交易过程中监督双方履行合同义务，确保交易顺利进行。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方