2025年度文化产业园运营管理合同

2025年度文化产业园运营管理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________一、合同标的（1）产业园的日常运营管理；（2）产业园的招商、租赁、物业管理；（3）产业园的设施设备维护；（4）产业园的营销推广；（5）产业园的财务核算。二、合同期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、权利义务3.1甲方权利义务：（1）向乙方提供产业园的相关资料，包括但不限于土地使用证、房产证、规划许可证等；（2）负责产业园的产权维护，确保乙方在合同期限内合法使用产业园；（3）配合乙方进行产业园的运营管理工作；（4）按照合同约定支付乙方运营管理费用。3.2乙方权利义务：（1）按照甲方要求，对产业园进行运营管理，确保产业园的正常运行；（2）负责产业园的招商、租赁、物业管理等工作；（3）定期向甲方报告产业园的运营情况；（4）按照合同约定支付相关税费；（5）在合同期限内，不得擅自改变产业园的用途。四、运营管理费用4.1乙方运营管理费用为人民币____元/年，自合同生效之日起，甲方应于每年____月____日前向乙方支付。五、保密条款5.1双方对本合同内容以及产业园的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，参与产业园运营管理过程中的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、供应商、承包商、合作伙伴等。二、第三方介入的必要性（1）甲方或乙方在运营管理过程中需要专业服务或技术支持；（2）甲方或乙方需要借助第三方资源进行产业园的招商、租赁、物业管理等工作；（3）甲方或乙方需要第三方进行市场调研、风险评估等。三、第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。具体责任限额如下：（1）中介方：中介方因提供虚假信息或未履行中介职责导致甲方或乙方损失的，责任限额为中介服务费用的____倍；（2）顾问：顾问因提供错误建议或未履行顾问职责导致甲方或乙方损失的，责任限额为顾问服务费用的____倍；（3）供应商：供应商因提供不合格产品或服务导致甲方或乙方损失的，责任限额为不合格产品或服务合同金额的____倍；（4）承包商：承包商因施工质量不合格或未按时完成工程导致甲方或乙方损失的，责任限额为承包合同金额的____倍；（5）合作伙伴：合作伙伴因合作不当导致甲方或乙方损失的，责任限额为合作合同金额的____倍。四、第三方责权利划分（1）根据合同约定，获得相应的服务费用；（2）在合同约定的范围内，独立开展相关工作；（3）在履行合同过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的协助。（1）按照合同约定，提供优质、高效的服务；（2）遵守国家法律法规和产业园的相关规定；（3）保守甲方或乙方的商业秘密；（4）在合同约定的责任限额内，承担相应的赔偿责任。五、第三方介入程序5.1甲方或乙方需引入第三方参与产业园运营管理时，应提前向对方书面告知，并经对方同意。5.2甲方或乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务、责任限额等事项。5.3第三方介入后，甲方或乙方应配合第三方开展相关工作，并监督其履行合同。六、第三方变更与退出6.1第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应提前____天书面告知甲方或乙方，并经对方同意。6.2第三方变更或退出后，甲方或乙方应根据实际情况调整合同内容，确保合同的有效性。七、第三方介入的保密条款7.1第三方在履行本合同过程中，应遵守保密条款，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方提供的产业园相关资料附件：（1）土地使用证复印件；（2）房产证复印件；（3）规划许可证复印件；（4）产业园平面图及设施设备清单；（5）产业园运营管理相关法律法规和政策文件。2.乙方提交的运营管理方案附件：（1）产业园运营管理总体方案；（2）招商、租赁、物业管理方案；（3）设施设备维护方案；（4）营销推广方案；（5）财务核算方案。3.第三方提供的各类服务协议附件：（1）中介服务协议；（2）顾问服务协议；（3）供应商服务协议；（4）承包商服务协议；（5）合作伙伴服务协议。4.产业园运营管理过程中的各类报告附件：（1）产业园运营月度报告；（2）产业园招商、租赁、物业管理报告；（3）设施设备维护报告；（4）营销推广报告；（5）财务核算报告。5.甲方与乙方、第三方签订的其他相关协议附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：a.未按合同约定支付运营管理费用；b.未按合同约定提供产业园相关资料；c.未按合同约定配合乙方进行运营管理工作。（2）乙方违约行为：a.未按合同约定进行产业园运营管理；b.未按合同约定支付相关税费；c.未按合同约定保守甲方商业秘密。（3）第三方违约行为：a.未按合同约定提供优质、高效的服务；b.未按合同约定遵守国家法律法规和产业园规定；c.泄露甲方或乙方商业秘密。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：a.未按合同约定支付运营管理费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%；b.未按合同约定提供产业园相关资料，应承担相应的赔偿责任；c.未按合同约定配合乙方进行运营管理工作，应承担相应的赔偿责任。（2）乙方违约责任：a.未按合同约定进行产业园运营管理，应向甲方支付违约金，违约金为____%；b.未按合同约定支付相关税费，应承担相应的行政责任和赔偿责任；c.未按合同约定保守甲方商业秘密，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方违约责任：a.未按合同约定提供优质、高效的服务，应承担相应的赔偿责任；b.未按合同约定遵守国家法