2025年度智慧社区建设项目工程总承包协议

2025年度智慧社区建设项目工程总承包协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（建设单位）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________乙方（工程总承包单位）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________鉴于甲方需要将2025年度智慧社区建设项目进行工程总承包，乙方愿意承接该项目的工程总承包业务，双方经友好协商，达成如下协议：一、项目概况1.1项目名称：2025年度智慧社区建设项目1.2项目地点：____________________1.3项目规模：____________________1.4项目总投资：____________________1.5项目建设内容：____________________1.6项目建设工期：____________________二、工程总承包范围2.1乙方负责项目的勘察、设计、采购、施工、试运行等全过程。2.2乙方应按照国家有关法律法规、行业标准及甲方要求，完成项目的建设任务。2.3乙方应确保工程质量、安全、进度符合国家及地方相关标准。三、合同价款及支付方式3.1合同价款：____________________3.2支付方式：（1）合同签订后，甲方支付合同价款的__%作为预付款；（2）项目开工后，每月支付合同价款的__%；（3）项目完工验收合格后，支付合同价款的__%；（4）质保期满后，支付合同价款的__%。四、工期及验收4.1项目建设工期：____________________4.2项目验收标准：____________________4.3项目验收程序：____________________五、工程质量及保修5.1乙方应严格按照国家及行业标准进行施工，确保工程质量。5.2乙方对项目的保修期为：____________________5.3保修期内，因乙方施工原因造成的质量问题，乙方应负责无偿修复。六、合同变更及解除6.1双方同意，在合同履行过程中，如遇不可抗力等原因，导致合同无法继续履行时，可协商解除合同。6.2双方同意，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，乙方应向甲方支付已完工程款的__%作为违约金。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（建设单位）签字（盖章）：日期：____________________乙方（工程总承包单位）签字（盖章）：日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义（1）监理单位：负责对项目的施工过程进行监督，确保施工质量、安全和进度符合合同要求。（2）设计单位：负责项目的勘察、设计工作，确保设计质量满足甲方要求。（3）设备供应商：负责提供项目所需的设备，确保设备质量符合国家标准。（4）咨询服务机构：提供项目管理、技术咨询、风险评估等服务。（5）其他第三方：经甲乙双方同意，参与项目建设的其他机构或个人。9.2第三方责任9.2.1第三方在履行合同过程中，应严格遵守国家法律法规、行业标准及甲方要求，承担相应的法律责任。9.2.2第三方因自身原因导致的项目质量问题、安全事故或其他责任事件，应承担全部责任，并向甲方支付相应的赔偿金。9.3第三方责任限额（1）监理单位：不超过合同总价的__%；（2）设计单位：不超过合同总价的__%；（3）设备供应商：不超过合同总价的__%；（4）咨询服务机构：不超过合同总价的__%；（5）其他第三方：不超过合同总价的__%。9.4第三方权利9.4.1第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。9.4.2第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。9.4.3第三方有权要求甲方提供必要的施工条件和支持。9.5第三方与其他各方的关系9.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为合作关系，各方应本着诚信、公平、合作的原则，共同完成项目建设。9.5.2第三方在履行合同过程中，应服从乙方的统一管理，接受乙方的监督和检查。9.5.3第三方与其他第三方之间应相互尊重，协调配合，共同推进项目建设。9.6第三方变更9.6.1任何一方需变更第三方时，应提前__天通知对方，并取得对方书面同意。9.6.2第三方变更后，原合同条款中对该第三方所承担的责任、权利和义务仍适用于变更后的第三方。9.7第三方违约9.7.1第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并向甲方支付违约金。9.7.2违约金数额按照合同约定或法律法规规定执行。9.8第三方争议解决9.8.1第三方与其他各方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。9.9第三方保密9.9.1第三方在履行合同过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和技术秘密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告详细要求：报告应包括项目背景、市场需求、投资估算、经济效益分析等内容。说明：本附件为项目决策依据，需经相关部门审核批准。2.项目勘察报告详细要求：报告应包括地质勘察、水文勘察、环境评估等内容。说明：本附件为项目设计依据，需满足设计规范要求。3.项目设计文件详细要求：文件应包括施工图、设计说明书、设计计算书等内容。说明：本附件为项目施工依据，需符合国家及行业标准。4.设备清单及报价详细要求：清单应包括设备名称、型号、数量、单价、总价等内容。说明：本附件为设备采购依据，需确保设备质量及价格合理。5.施工组织设计详细要求：设计应包括施工方案、进度计划、质量保证措施、安全措施等内容。说明：本附件为项目施工管理依据，需确保施工顺利进行。6.施工合同详细要求：合同应包括工程范围、工期、质量要求、付款方式、违约责任等内容。说明：本附件为施工过程中的合同依据，需明确甲乙双方的权利和义务。7.验收报告详细要求：报告应包括工程概况、验收结果、存在问题及整改措施等内容。说明：本附件为项目验收依据，需确保工程质量符合要求。8.质量保证书详细要求：保证书应包括质量承诺、质量保证措施、质量责任等内容。说明：本附件为项目质量保证依据，需确保工程质量。9.安全生产许可证详细要求：许可证应包括企业资质、安全生产条件等内容。说明：本附件为项目安全生产依据，需确保施工安全。10.环境影响评价报告详细要求：报告应包括项目环境影响、环保措施、环境影响评价结论等内容。说明：本附件为项目环保依据，需确保项目符合环保要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：（1）未按时支付合同价款；（2）未按时提供施工条件；（3）未按时验收工程；（4）擅自变更设计；（5）擅自终止合同。乙方违约行为：（1）未按时完成工程；（2）工程质量不符合要求；（3）施工过程中发生安全事故；（4）擅自变更设计；（5）擅自终止合同。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：（1）未按时支付合同价款：按每日万分之五支付违约金；（2）未按时提供施工条件：每延迟一天，向乙方支付__元；（3）未按时验收工程：每延迟一天，向乙方支付__元；（4）擅自变更设计：乙方有权拒绝，并要求甲方支付设计变更费用；（5）擅自终止合同：甲方应支付乙方已完工程款的__%作为违约金。乙方违约责任认定：（1）未按时完成工程：每延迟一天，向甲方支付__元；（2）工程质量不符合要求：乙方应无偿修复，并承担修复费用；（3）施工过程中发生安全事故：乙方应承担全部责任，并支付相应的赔偿金；（4）擅自变更设计：乙方有权拒绝，并要求甲方支付设