个人房屋租赁合同简易电子版

个人房屋租赁合同简易电子版合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条房屋信息1.1房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋使用性质：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2乙方在租赁期间，如房屋及附属设施发生故障，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后__小时内进行维修。甲方未按时维修的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。5.3乙方在租赁期间，因使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。第六条房屋转租与装修6.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转让、转借给他人。6.2乙方如需对房屋进行装修，应提前一个月向甲方提交书面申请，并征得甲方书面同意。装修方案应保证房屋结构安全，不得破坏房屋原有风貌。第七条房屋交付与退还7.1甲方应在合同生效后__天内将房屋交付给乙方使用。7.2租赁期满或合同提前解除后，乙方应在__天内将房屋及附属设施交还给甲方。乙方逾期未交还的，每逾期一日，乙方应支付房屋租金的__%作为违约金。第八条违约责任8.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为__个月的租金。8.2乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为__个月的租金。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号，便于双方查阅和管理。2.基本信息填写：甲乙双方的姓名、联系方式等信息需真实填写，房屋信息需与房产证上的一致。3.租赁期限：明确租赁开始和结束的日期，对于续租条款也要明确双方的权利和义务。4.租金及支付方式：租金金额和支付方式需明确，包括支付时间、逾期支付的滞纳金等。5.保证金：保证金金额、支付和退还的条件需明确。6.房屋使用与维修：双方应明确房屋使用规范和维修责任，以避免后期纠纷。7.房屋转租与装修：未经出租方同意，承租方不得擅自转租或进行装修。8.房屋交付与退还：明确房屋交付和退还的时间及条件。9.违约责任：对于双方的违约行为，应明确违约金或赔偿金的计算方式。解决办法：1.争议解决：如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.合同修改：任何对合同的修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。法律名词解释：出租方：又称甲方，指的是拥有房屋所有权并出租房屋的一方。承租方：又称乙方，指的是租赁甲方房屋的一方。租赁期限：指的是双方约定的房屋租赁开始和结束的时间段。租金：指的是乙方为使用甲方房屋而支付的对价。保证金：指的是乙方为保障履行合同义务而向甲方支付的一定数额的钱款。违约金：指的是一方违反合同约定时，按照合同约定或法律规定应支付给对方的赔偿金额。滞纳金：指的是乙方逾期支付租金时，按照合同约定应支付给甲方的额外费用。合同解除：指的是在合同期限内，由于一方或双方的原因，提前终止合同的效力。争议解决：指的是双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.学生租房：很多学生在外求学时需要租房，他们可能对合同条款不太了解。补充条款：甲方应提供一份简单的房屋使用指南，包括水电费缴纳、紧急联系人等信息，以便乙方（学生）更好地适应租房生活。2.远程工作者临时租房：远程工作者可能因工作需要在不同城市临时租房。补充条款：若乙方因工作原因需提前解除合同，应至少提前__个月通知甲方，且无需支付违约金。3.家庭短期旅游租房：家庭在旅游期间可能选择短期租房。补充条款：甲方应确保房屋内提供基本的家庭生活用品，如厨具、床上用品等，以满足乙方短期居住需求。4.情侣或新婚夫妇试租：情侣或新婚夫妇可能想尝试共同生活前先试租。补充条款：甲方应允许乙方在租赁期间内提前一个月书面通知解除合同，且甲方应在扣除合理费用后退还剩余租金和保证金。5.企业员工外派租房：企业员工因外派工作需要租房。补充条款：甲方应提供必要的办公设施，如网络接入、书桌椅等，以满足乙方的工作需求。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件：证明甲方对房屋拥有所有权。2.身份证明文件复印件：甲乙双方的身份证或其他有效身份证明。3.房屋现状说明：详细记录房屋交付时的现状，包括家