居民住宅租赁合同范本

居民住宅租赁合同范本合同编号：__________身份证号：____________地址：________________联系电话：______________身份证号：____________地址：________________联系电话：______________第一条住宅信息1.1住宅地址：________________1.2住宅面积：______平方米1.3住宅结构及设施：详见附件一第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将住宅及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条住宅使用及维修5.1乙方须合理使用住宅及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。5.2在租赁期间，因住宅及附属设施正常磨损或故障，甲方应及时维修。甲方维修时，乙方应给予配合。若乙方未按要求配合，导致损坏扩大的，乙方应承担相应责任。第六条权利义务6.1甲方权利：（1）按照本合同约定收取租金；（2）在租赁期满后收回住宅；（3）对乙方违反本合同的行为进行制止和要求赔偿。6.2甲方义务：（1）按照本合同约定将住宅交付乙方使用；（2）保障住宅及附属设施的正常使用；（3）不得干涉乙方的正常生活和工作。6.3乙方权利：（1）按照本合同约定使用住宅；（2）要求甲方履行维修义务；（3）在租赁期满后按照本合同约定退还保证金。6.4乙方义务：（1）按照本合同约定支付租金；（2）合理使用住宅及附属设施，保持住宅的整洁和安全；（3）在租赁期满后按照本合同约定将住宅及附属设施交还给甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总租金的__%。7.2乙方擅自改变住宅用途、拆改住宅结构、破坏附属设施或欠租的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。第八条合同解除与终止8.1在租赁期限内，如乙方因特殊情况需提前解除本合同，应提前一个月书面通知甲方，甲方同意后，本合同解除。乙方应按照本合同约定支付租金及保证金，并承担因提前解除合同产生的相关费用。8.2在租赁期限内，如甲方因特殊情况需提前解除本合同，应提前三个月书面通知乙方，并支付乙方违约金。乙方应在接到通知后十五日内搬离住宅，并将住宅及附属设施交还给甲方。8.3租赁期满后，本合同自动终止。如乙方需继续租赁，应按照本合同第二条约定办理。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。2.双方信息：准确无误地填写双方的全名、身份证号、地址和联系电话。3.住宅信息：详细描述住宅的地址、面积和结构，以及设施情况。4.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。5.租金及支付方式：详细说明租金金额、支付周期和逾期支付的滞纳金。6.保证金：明确保证金的数额、退还条件和扣除条款。7.住宅使用及维修：双方应遵守住宅使用规定，甲方负责维修，乙方应合理使用并配合维修。8.权利义务：明确双方在租赁期间的权利和义务。9.违约责任：规定违约行为的处理和违约金的计算方式。10.合同解除与终止：明确提前解除合同的条件和程序。11.争议解决：约定解决争议的方式和地点。12.其他约定：包括合同的有效期、副本数量和法律效力。解决办法：合同纠纷：通过友好协商解决，如协商不成，可诉诸法院。合同解除：提前通知对方，并按照合同约定的条款办理。维修责任：甲方应及时维修，乙方应合理使用并配合。关键词语的法律名词解释：出租方（甲方）：拥有住宅所有权的个人或单位，将住宅出租给他人使用。承租方（乙方）：租赁住宅的个人或单位，使用并支付租金。租赁合同：双方为租赁住宅而签订的具有法律效力的书面协议。租金：乙方为使用甲方住宅而支付的对价。保证金：乙方为保障租赁期间住宅安全而支付的一定金额，用作对住宅损坏的赔偿。违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。解除合同：在合同期限内，因特殊原因提前结束合同的行为。争议解决：双方在合同履行过程中出现纠纷时，采取的解决方式。补充协议：对原合同内容进行补充的书面协议，与原合同具有同等法律效力。1.学生租赁应用场合：大学生在外租房，可能需要家长参与。补充条款：家长作为担保人，在附件中加入家长同意书，明确家长对租金和住宅维护的担保责任。2.跨国租赁应用场合：外国人在中国租房，可能存在语言和习惯差异。补充条款：提供合同的中英文双语版本，并增加一条关于文化交流和习惯尊重的条款，促进双方理解。3.家庭租赁应用场合：家庭为了孩子上学或工作调动而租赁住宅。补充条款：考虑孩子需求，增加关于安全和儿童设施维护的条款，确保住宅适合儿童居住。4.短期租赁应用场合：游客或临时工作人员的短期住宿。补充条款：明确短期租赁的特殊条款，比如清洁费、临时维修服务等。5.合租应用场合：多人合租一套住宅，共同承担费用。补充条款：增加合租者之间的责任分配和费用分担条款，避免纠纷。合同附件列表：1.附件一：住宅设施清单详细列出住宅内的所有设施和物品，以及使用说明。2.附件二：家长同意书（适用于学生租赁）家长签字确认的同意书，明确家长的责任和义务。3.附件三：双语翻译（适用于跨国租赁）合同内容的官方翻译，确保双方对条款的理解一致。4.附件四：儿童安全条款（适用于家庭租赁）针对儿童安全制定的额外