2025年度老旧厂房改造为创意产业园合同

2025年度老旧厂房改造为创意产业园合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（改造方）：____________________________乙方（投资方）：____________________________鉴于甲方拥有位于_________________________的厂房，该厂房为老旧厂房，甲方有意对其进行改造，将其转变为创意产业园；乙方有意投资该改造项目，双方经友好协商，达成如下协议：一、项目名称及地点1.项目名称：2025年度老旧厂房改造为创意产业园2.项目地点：_________________________二、项目内容1.改造范围：甲方将对位于_________________________的厂房进行改造，包括但不限于结构加固、设施更新、环境美化等。2.改造目标：将老旧厂房改造为集办公、展览、休闲、娱乐、餐饮等功能于一体的创意产业园。三、投资金额及支付方式1.投资总额：人民币____________________________元整（大写：____________________________元整）。2.支付方式：（1）乙方在签订本合同时支付人民币____________________________元整作为首付款；（2）改造过程中，乙方按月支付人民币____________________________元整；（3）改造完成后，乙方支付剩余款项人民币____________________________元整。四、项目进度及验收1.项目进度：（1）改造前期：甲方负责办理相关手续，乙方负责提供设计图纸及施工方案；（2）改造施工：甲方负责监督施工质量，乙方负责提供施工所需材料及设备；（3）改造验收：改造完成后，双方共同进行验收，确保项目符合合同约定。2.验收标准：（1）改造后的厂房应符合国家相关法律法规及行业标准；（2）改造后的厂房应满足乙方投资需求，具备办公、展览、休闲、娱乐、餐饮等功能；五、双方权利义务1.甲方权利义务：（1）负责办理改造项目所需各项手续；（2）负责监督施工质量，确保项目按期完成；（3）承担改造过程中的风险及责任；（4）在项目完成后，甲方享有厂房所有权。2.乙方权利义务：（1）负责提供设计图纸及施工方案；（2）负责提供施工所需材料及设备；（3）按约定支付投资款项；（4）在项目完成后，乙方享有厂房使用权。六、违约责任1.甲方违约责任：（1）未按约定时间完成改造项目，每逾期一日，应向乙方支付人民币____________________________元整的违约金；（2）改造后的厂房不符合合同约定，甲方应承担相应的修复责任。2.乙方违约责任：（1）未按约定时间支付投资款项，每逾期一日，应向甲方支付人民币____________________________元整的违约金；（2）乙方提供的材料及设备不符合合同约定，乙方应承担相应的更换责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同生效及终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同有效期为____________________________年，自合同生效之日起计算。九、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（改造方）：____________________________乙方（投资方）：____________________________签订日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义及范围1.本合同中所述“第三方”指除甲乙双方以外的，参与2025年度老旧厂房改造为创意产业园项目的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、材料供应商、设备供应商、咨询机构、金融机构等。二、第三方责任限额（1）设计单位：因设计错误导致的损失，责任限额为设计费用总额的10%；（2）施工单位：因施工质量问题导致的损失，责任限额为合同总额的5%；（3）监理单位：因监理不到位导致的损失，责任限额为监理费用总额的5%；（4）材料供应商和设备供应商：因提供的材料或设备质量不合格导致的损失，责任限额为材料或设备费用总额的5%；（5）咨询机构：因提供咨询服务失误导致的损失，责任限额为咨询费用总额的3%；（6）金融机构：因资金调配不当导致的损失，责任限额为贷款总额的1%。2.上述责任限额为最高限额，实际赔偿金额以实际损失为准。三、第三方责权利1.第三方的权利：（1）按照合同约定和自身职责，享有相应的服务费用；（2）在合同履行过程中，享有知情权、建议权、监督权；（3）在合同履行过程中，如遇到甲乙双方未能解决的问题，有权向双方提出建议或要求协商解决。2.第三方的义务：（1）按照合同约定，履行设计、施工、监理、咨询等职责；（2）确保提供的服务质量，对因自身原因导致的损失承担赔偿责任；（3）遵守国家法律法规和行业规范，不得有损害甲方、乙方及公共利益的行为。四、第三方与其他各方的划分说明1.甲乙双方应明确第三方在项目中的具体职责和范围，避免职责交叉或缺失。2.第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定，不得超越其职责范围进行操作。3.甲乙双方应就第三方的工作进行监督和指导，确保项目顺利进行。4.第三方在履行职责过程中，如需与其他方进行沟通和协调，应经甲乙双方同意。五、第三方介入后的额外条款及说明1.甲乙双方应将第三方信息在合同中明确列出，包括但不限于第三方名称、地址、联系方式、职责范围、责任限额等。2.第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利义务和责任。3.第三方在合同履行过程中，如发生违约行为，甲乙双方有权根据合同约定追究其违约责任。4.第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致项目延误或损失，甲乙双方应根据实际情况进行协商处理。5.甲乙双方应将第三方的工作进展情况及时通报对方，确保项目信息透明。六、第三方变更及退出1.如因特殊情况，甲乙双方同意更换第三方，应提前通知对方，并就更换后的第三方进行协商和确认。2.第三方在合同履行期间，如需退出项目，应提前通知甲乙双方，并就退出事宜进行协商和确认。本部分条款为2025年度老旧厂房改造为创意产业园合同中的附加条款，与原合同条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场分析、经济效益、风险评估等内容。说明：本报告为项目决策依据，应由具有资质的第三方机构出具。2.设计方案及图纸要求：包括总平面图、建筑平面图、立面图、剖面图、设备布置图等。说明：设计方案应满足甲方需求，并符合国家相关规范和标准。3.施工合同要求：明确施工单位资质、施工期限、质量标准、安全措施等内容。说明：施工合同为甲乙双方与施工单位之间的协议，应详细约定各方责任。4.监理合同要求：明确监理单位资质、监理范围、监理方式、监理费用等内容。说明：监理合同为甲乙双方与监理单位之间的协议，应确保项目质量。5.材料及设备采购合同要求：明确供应商资质、材料及设备质量标准、交货期限、验收标准等内容。说明：采购合同为甲乙双方与供应商之间的协议，应确保材料及设备质量。6.财务审计报告要求：详细记录项目资金使用情况，包括资金来源、支出、结余等。说明：审计报告为项目资金使用情况的监督文件，应由具有资质的第三方机构出具。7.项目验收报告要求：详细记录项目验收情况，包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：验收报告为项目完成情况的证明文件，应由甲乙双方共同出具。8.项目变更记录要求：记录项目实施过程中发生的变更，包括变更原因、变更内容、变更影响等。说明：变更记录为项目实施过程中的重要文件，应详细记录变更情况。9.违约责任认定书要求：详细记录违约行为、违约责任认定、赔偿金额等内容。说明：违约责任认定书为违约责任认定的依据，应由甲乙双方共同出具。10.争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决期限等内容。说明：争议解决协议为解决争议的指导文件，应确保争议得到及时有效解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按约定时间支付投资款项；b.未按约定时间完成改造项目；c.提供的厂房不符合改造要求；d.未履行合同约定的其他义务。乙方违约行为：a.未按约定时间支付投资款项；b.未按约定时间完成改造项目；c.提供的设计方案不符合要求；d.未履行合同约定的其他义务。第三方违约行为：a.未按约定时间完成设计、施工、监理等工作；b.提供的设计、施工、监理等服务不符合要求；c.未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：甲方违约责任：a.每逾期一日，支付人民币____________________________元整的违约金；b.因甲方原因导致项目延误，赔偿乙方因延误造成的损失；c.因甲方原因导致项目质量不合格，承担修复责任并赔偿损失。乙方违约责任：a.每逾期一日，支付人民币____________________________元整的违约金；b.因乙方原因导致项目延误，赔偿甲方因延误造成的损失；c.因乙方原因导致项目质量不合格，承担修复责任并赔偿损失。第三方违约责任：a.每逾期一日，支付人民币____________________________元整的违约金；b.因第三方原因导致项目延误，赔偿甲乙双方因延误造成的损失；c.因第三方原因导致项目质量不合格，承担修复责任并赔偿损失。示例说明：若甲方未按约