正式版商业物业租赁合同样本

正式版商业物业租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人：__________第一条物业基本情况1.1物业名称：_________________1.2物业地址：_________________1.3物业面积：_________________1.4物业用途：_________________1.5物业结构：_________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2租金支付方式：乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。第四条物业使用及维修4.1乙方应按照甲方提供的物业用途进行合法经营，不得擅自改变物业用途。4.2乙方在使用过程中，应妥善保管物业，不得破坏物业结构及设施。4.3乙方应按照甲方的要求，对物业进行定期检查、维修，确保物业的正常使用。4.4物业维修费用由乙方承担，但甲方认可的合理维修费用，乙方有权要求甲方承担。第五条物业交付及验收5.1甲方应在合同生效后____个工作日内，将物业交付给乙方使用。5.2乙方在接收物业时，应认真检查物业现状，确认无误后进行验收。5.3物业验收合格后，双方应签订《物业交付验收单》。第六条物业保险6.1乙方应按照甲方的要求，对物业进行保险，保险费用由乙方承担。6.2乙方在租赁期间，如发生保险事故，应及时通知甲方，并按照保险合同约定处理。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方违反本合同，导致乙方无法正常使用物业的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的____%。第八条合同解除与终止8.1在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。8.2在租赁期间，如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同。8.3合同解除或终止后，乙方应在____个工作日内搬离物业，并将物业交付给甲方。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确双方基本信息：确保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名称、地址、联系电话及法定代表人信息准确无误。2.物业基本情况：详细记录物业名称、地址、面积、用途和结构，以避免后期因信息不一致产生纠纷。3.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，以及续租条件。4.租金及支付方式：约定租金金额、支付时间和方式，确保双方利益。5.物业使用及维修：规定乙方在使用过程中的权利和义务，以及维修责任的分担。6.物业交付及验收：明确物业交付和验收流程，确保双方对物业现状达成一致。7.物业保险：约定保险责任和费用承担。8.违约责任：明确双方违约时所需承担的责任。9.合同解除与终止：规定合同解除或终止的条件和流程。10.争议解决：约定争议解决方式，以备不时之需。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决争议。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有物业所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁物业的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁起始和终止日期。4.租金：指乙方为使用甲方物业而支付的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.物业交付：指甲方将物业交给乙方使用的行为。7.验收：指乙方对甲方交付的物业进行检查，确认其符合约定条件的行为。8.解除合同：指双方在租赁期限内，因特定原因提前终止合同的行为。9.终止合同：指租赁期限届满，双方不再续约，合同自然结束的行为。10.争议解决：指双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商或诉讼等方式予以解决的过程。哎呦，这份正式版商业物业租赁合同已经很详细啦，但生活中总有些特殊情况需要考虑。下面我给你举几个例子，针对这些场合，我们可以适当增加一些补充条款：1.特殊场合：乙方计划在物业内举办大型活动补充条款：乙方如在租赁期间内需要在物业内举办大型活动，应提前____天向甲方提出书面申请，并提交活动方案和安全管理措施。经甲方同意后，乙方应负责相关活动的安全、噪音管理等事宜，确保不影响周边环境和物业的正常使用。2.特殊场合：乙方计划进行装修改造补充条款：乙方如需对物业进行装修改造，必须提前向甲方提交详细的装修方案，并取得甲方书面同意。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保装修质量和安全，不得破坏物业主体结构。3.特殊场合：乙方有特殊用电或用水需求补充条款：乙方如有特殊用电或用水需求，应提前告知甲方，并承担由此产生的额外费用。甲方应协助乙方合理使用水电资源，确保物业的正常运营。4.特殊场合：乙方计划转租或分租补充条款：乙方在租赁期间内不得未经甲方书面同意擅自将物业转租或分租给第三方。如乙方确有转租或分租需求，应提前向甲方提出申请，并遵循甲方的相关规定。咱们看看这份合同可能需要的附件列表：1.物业所有权证明文件：证明甲方拥有物业所有权的文件。2.物业现状说明：详细记录物业交付时的现状，包括设施设备清单。3.租赁保证金收据：乙方支付租赁保证金时的收据。4.租金支付