城市基础设施建设拆迁安置合同

城市基础设施建设拆迁安置合同合同编号：__________甲方（拆迁方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（被拆迁方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________鉴于甲方在城市基础设施建设中需对乙方所占用的房屋及土地进行拆迁安置，为确保双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条拆迁范围及安置地点1.1拆迁范围：甲方根据城市基础设施建设需要，对乙方所占用的房屋及土地进行拆迁，具体拆迁范围详见附件一。1.2安置地点：甲方为乙方提供位于_______的安置房，具体位置详见附件二。第二条拆迁安置补偿2.1甲方应根据乙方所占用的房屋及土地的面积、用途、结构等因素，按照《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关政策规定，给予乙方相应的拆迁安置补偿。（1）房屋拆迁补偿：甲方按照乙方所占用的房屋面积、用途、结构等因素，参照房地产市场评估价格给予乙方拆迁补偿。（2）土地拆迁补偿：甲方按照乙方所占用的土地面积、用途等因素，参照当地土地市场评估价格给予乙方拆迁补偿。（3）搬迁补助费：甲方按照乙方实际搬迁费用给予补助。（4）临时安置补助费：甲方按照乙方临时安置期间的租房费用给予补助。2.3拆迁安置补偿的具体金额、支付方式及时间由甲乙双方另行协商确定。第三条拆迁安置程序3.1甲方应在拆迁安置前，向乙方送达《拆迁安置通知》，通知乙方拆迁安置的时间、地点等相关事项。3.2乙方应在收到《拆迁安置通知》后，按照甲方要求办理相关手续，并按时搬迁。3.3甲方应在乙方搬迁后，按照本合同约定的安置地点、面积、用途等条件，为乙方提供安置房。3.4乙方在安置房交付使用后，应按照甲方的要求办理入住手续。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）按照本合同约定，及时足额支付拆迁安置补偿。（2）为乙方提供符合质量要求的安置房。（3）协助乙方办理安置房产权手续。4.2乙方权利义务：（1）按照本合同约定，按时搬迁。（2）妥善保管甲方支付的拆迁安置补偿。（3）按照甲方要求办理入住手续。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，未按时足额支付拆迁安置补偿的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为拆迁安置补偿的_______%。5.2乙方违反本合同约定，未按时搬迁的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为拆迁安置补偿的_______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、终止及解释等事项，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他事项7.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、法定代表人及联系电话，确保合同主体的真实性和合法性。2.拆迁范围及安置地点：合同中应明确拆迁的具体范围和安置地点，避免因模糊不清而产生的争议。3.拆迁安置补偿：合同中应详细列明拆迁安置补偿的内容、标准、支付方式和时间，保障双方的合法权益。4.拆迁安置程序：合同中应规定拆迁安置的具体程序，包括通知、搬迁、安置房交付和入住手续办理等。5.权利义务：合同中应明确甲乙双方在拆迁安置过程中的权利和义务，避免因责任不清而产生的纠纷。6.违约责任：合同中应规定违约责任的具体条款，包括违约金的比例和支付方式。7.争议解决：合同中应明确争议解决的方式和途径，保障双方在合同履行过程中的权益。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如遇争议，甲乙双方应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.拆迁安置补偿：指因公共利益需要，对被拆迁人的房屋及其附属物进行补偿的行为。2.违约金：指合同一方未履行合同约定的义务，应向另一方支付的赔偿金。3.合同生效：指合同在双方当事人签字盖章后，按照约定的时间开始发生法律效力。4.公共利益：指为社会公众的利益和福祉，政府为实施公共项目所采取的行为。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方因对合同条款的理解或履行产生分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：城市老旧小区改造项目“甲方应提供额外的关怀措施，如为老年人提供临时住宿期间的照料服务，确保搬迁过程中居民的基本生活不受影响。”2.应用场合：历史文化保护区域的拆迁安置“甲方在拆迁过程中应采取必要措施，保护历史文化遗址不受损害，并在安置房设计中融入当地文化特色，保留原有风貌。”3.应用场合：自然灾害后的重建安置“甲方应提供紧急救援和临时安置措施，确保受灾居民在重建期间的基本生活需求得到满足，并提供心理辅导服务。”4.应用场合：大型公共设施建设拆迁“甲方应定期与居民沟通，及时解决拆迁安置过程中的问题，并在安置房周边提供必要的公共设施，如学校、医院等，以改善居民生活。”合同所需附件列表：1.附件一：拆迁范围示意图2.附件二：安置房位置及平面图3.附