示范性住宅租赁合同

示范性住宅租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条房屋信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证编号：__________1.4房屋使用性质：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2因房屋及附属设施正常使用造成的损坏，甲方应及时维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。5.3乙方在租赁期间，因房屋及附属设施故障导致无法正常使用，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后__小时内进行维修，否则乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。第六条房屋转租与抵押6.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋全部或部分转租、抵押给第三方。6.2乙方违反本条规定的，甲方有权解除本合同，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第七条合同解除与违约责任7.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.2在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（签名）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识，便于管理和追溯。2.房屋信息：准确填写房屋的详细信息，包括坐落位置、结构、面积和所有权证编号，以明确合同标的。3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。4.租金及支付方式：详细约定租金金额、支付时间和逾期支付的滞纳金。5.保证金：约定保证金的数额和退还条件。6.房屋使用及维修：明确乙方使用房屋和附属设施的责任，以及维修责任的分担。7.房屋转租与抵押：未经甲方同意，乙方不得进行转租或抵押。8.合同解除与违约责任：明确双方在违反合同条款时的责任和后果。9.争议解决：约定解决争议的方式和地点。解决办法：1.友好协商：在争议发生时，尝试通过友好协商解决。2.补充协议：对于合同未尽事宜，可以通过补充协议进行约定。3.法律诉讼：协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方：合同中提供房屋用于出租的一方，即甲方。承租方：合同中租赁并使用房屋的一方，即乙方。租赁期限：双方约定的房屋租赁时间范围。租金：乙方为使用房屋而支付给甲方的费用。保证金：乙方为担保租赁合同履行而支付给甲方的一定数额的钱。违约金：一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。补充协议：对原合同进行补充的书面协议，具有同等法律效力。争议解决：双方在合同履行过程中发生的纠纷解决方式。合同标的：合同中双方权利义务指向的对象，在此为房屋。特殊应用场合及补充条款：1.学生租赁宿舍应用场合：大学生或研究生在外租房，需要稳定的生活和学习环境。补充条款：甲方应确保房屋周边环境安静，适宜学习。乙方在租赁期间应遵守社区规定，不得扰民。若乙方为在校学生，可约定在学期末或毕业前提前解除合同，但需提前一个月通知甲方。2.家庭短期租赁应用场合：家庭因工作调动或旅游短期租房。补充条款：甲方应提供必要的家具和生活用品，确保房屋适宜居住。乙方在租赁期间应爱惜房屋及设施，如有损坏，应按市价赔偿。3.商务人士长期租赁应用场合：商务人士因工作需要长期在外地租房。补充条款：甲方应提供高速网络接入，并确保房屋安全设施完善。乙方应按时支付租金，并保持房屋的整洁和安全。4.老年人租赁养老房应用场合：老年人为了养老而租赁环境舒适的住房。补充条款：甲方应确保房屋设施适合老年人使用，如安装扶手、紧急呼叫系统等。乙方应定期进行身体检查，并在紧急情况下提供联系方式。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件：证明甲方为房屋合法所有权人。2.双方身份证复印件：确认双方的身份信息。3.房屋现状说明：记录房屋在租赁开始时的具体情况。4.租金支付凭证：记录乙方支付租金的凭证。5.维修记录：记录租赁期间房屋维修的