深圳房屋租赁合同新政亮点

深圳房屋租赁合同新政亮点合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：____________地址：________________乙方（承租方）：__________身份证号：____________地址：________________第一条房屋信息1.1房屋位于：________________。1.2房屋结构：________________。1.3房屋面积：________________。1.4房屋产权证明：________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求恢复房屋原状，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2乙方按照本合同约定履行完毕租赁义务后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方有权按照合同约定使用房屋，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如因乙方使用不当导致损坏的，乙方应承担维修费用。5.3甲方应保证房屋及附属设施的正常使用，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。第六条房屋交付及验收6.1甲方应在合同生效之日起__日内将房屋交付给乙方使用。6.2乙方应对房屋进行验收，确认房屋符合合同约定条件。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。7.2若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日附加条款：1.甲方应确保房屋符合国家相关安全标准，如存在安全隐患，应及时排除。2.乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法违规活动。3.甲方在租赁期间不得擅自提高租金，如需调整，应提前一个月通知乙方。4.乙方在租赁期间，如遇甲方出售房屋，乙方有优先购买权。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项：1.合同条款的明确性：合同中应明确写出房屋信息、租赁期限、租金及支付方式、保证金、房屋使用及维修责任、交付及验收程序等关键信息，确保双方权益。解决办法：双方在签订合同前应仔细阅读并理解合同条款，必要时可咨询法律专业人士。2.合同主体的合法性：甲方需提供合法的房屋产权证明，乙方需提供有效身份证明。解决办法：双方在签订合同前应相互核实对方的身份和房屋产权证明。3.违约责任：合同中应明确双方的违约责任，包括违约金的比例及支付方式。解决办法：一旦出现违约情况，守约方有权按照合同约定的违约金条款要求违约方支付违约金。4.不可抗力条款：合同中应包含不可抗力条款，明确哪些情况属于不可抗力，以及不可抗力发生时的处理方式。解决办法：双方应合理判断不可抗力事件，并在事件结束后及时协商处理。5.附加条款：对于一些特殊情况，如房屋安全隐患、租金调整、优先购买权等，应在附加条款中予以说明。解决办法：双方应就附加条款进行充分沟通，并在合同中明确记录。法律名词解释：合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。违约：指合同当事人违反合同约定，不履行或者不完全履行合同义务的行为。违约金：指合同当事人因违约所应支付的赔偿金，其目的是弥补因违约造成的损失。不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。优先购买权：指在同等条件下，某方有优先购买特定标的物的权利。滞纳金：指债务人未按照约定的期限履行债务，应向债权人支付的逾期利息或罚金。产权证明：指证明房屋所有权归属的合法文件，如房产证等。嘿，咱们来聊聊几种特殊的应用场合，以及对应的合同补充条款，这样能更好地保护双方的利益，让合作更顺畅。1.学生租赁公寓：特殊场合：大学生或研究生在外租房，可能需要家长参与合同签订。补充条款：甲方应确保房屋符合学生住宿安全标准，乙方家长作为连带责任人在合同上签字，以确保乙方遵守合同约定。2.企业员工短期租赁：特殊场合：企业为员工提供短期租赁住房，可能涉及公司财务支付租金。补充条款：甲方应提供房屋和企业员工租赁的特殊优惠条件，乙方应提供企业出具的租赁证明，租金可由企业直接支付给甲方。3.家庭租赁度假屋：特殊场合：家庭为了度假租赁短期住房，可能需要额外的服务和设施。4.远程工作者租赁工作室：特殊场合：远程工作者需要一个安静的工作环境，可能需要网络和办公设备。补充条款：甲方应提供稳定的网络接入和必要的办公设施，乙方应确保不干扰其他租户的正常使用。是合同所需的附件列表，这些都是为了让合同更完整、更可靠：1.房屋产权证明：证明甲方对房屋拥有所有权的文件。2.身份证明：甲乙双方的身份证复印件或其他有效身份证明文件。3