共有产权房屋买卖合同规定

共有产权房屋买卖合同规定合同编号：__________甲方（出卖方）：__________身份证号：____________地址：________________乙方（买受方）：__________身份证号：____________地址：________________一、房屋基本情况1.房屋所有权证号：____________2.房屋坐落：________省/市/区________街道/镇________路/巷________号3.房屋结构：____________4.房屋用途：____________5.房屋面积：_______平方米（建筑面积）二、房屋买卖价格1.甲方同意将上述房屋以人民币_______元（大写：____________________元整）出售给乙方。2.乙方同意按照上述价格购买上述房屋。三、付款方式及期限1.乙方应在合同签订之日起______日内，向甲方支付房屋买卖款项。2.乙方支付方式为：现金/转账/其他（具体支付方式双方协商确定）。四、产权转移1.甲方应在本合同签订之日起______日内，向乙方办理房屋产权过户手续。2.过户费用由_______方承担（甲方/乙方）。五、交付及验收1.甲方应在房屋产权过户手续办理完毕后______日内，将房屋交付给乙方。2.乙方应对房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定的条件。六、保修及维修1.甲方保证房屋在交付时，其结构、设施及设备符合国家有关质量标准。2.乙方在验收合格后，如发现房屋存在质量问题，甲方应在______日内负责修复。3.房屋保修期自交付之日起计算，保修期为______年。七、违约责任1.如甲方未能按照本合同约定办理房屋产权过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的______%作为违约金。2.如乙方未能按照本合同约定支付房屋买卖款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的______%作为违约金。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（出卖方）：__________签字（或盖章）：____________签订日期：________________乙方（买受方）：__________签字（或盖章）：____________签订日期：________________特此证明。见证人：__________签字（或盖章）：____________签订日期：________________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号，便于追踪和管理。2.基本信息核对：甲乙双方应核对身份信息、房产证号等基本信息，确保无误。3.房屋基本情况：详细描述房屋位置、面积、结构等信息，避免模糊不清。4.买卖价格：明确房屋买卖价格，包括大写金额，避免日后纠纷。5.付款方式及期限：明确付款方式和期限，确保双方对资金流动有清晰的认识。6.产权转移：明确产权过户的时间和责任方，以及过户费用的承担。7.交付及验收：约定房屋交付时间和验收标准，保障双方权益。8.保修及维修：明确房屋保修期限和维修责任，确保质量问题得到妥善处理。9.违约责任：明确违约责任和违约金比例，保障合同履行。10.争议解决：约定争议解决方式，确保纠纷可以得到有效解决。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如遇争议，应尝试协商解决。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：出卖方：又称甲方，指拥有房屋产权并出售房屋的一方。买受方：又称乙方，指购买房屋的一方。产权过户：指房屋所有权从出卖方转移到买受方的法律行为。违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。补充协议：指在原合同基础上，对未约定事宜进行补充的协议。见证人：指在合同签订过程中，见证合同签订并签字的第三方。特殊应用场合与补充条款：1.场合：夫妻离婚财产分割补充条款：考虑到离婚的特殊情况，双方可以在合同中增加一条关于财产分割的特别约定，例如：“鉴于甲乙双方因离婚进行财产分割，甲方同意将本合同项下的房产出售给乙方，乙方同意购买，并作为甲方离婚后财产的一部分。”2.场合：遗产继承后出售房产补充条款：若房产涉及遗产继承，可以增加：“甲方保证其对所售房产拥有完全的继承权和处置权，所有继承人已达成一致意见并同意出售该房产。”3.场合：房屋用于投资或出租补充条款：如果乙方购买房屋是为了投资或出租，可以增加：“乙方购买该房产的目的为投资/出租使用，甲方应保证房屋的产权清晰，不存在任何租赁合同或他项权利。”4.场合：房屋交易涉及按揭贷款补充条款：若乙方需要贷款购房，可以增加：“乙方应在本合同签订后的______日内，向银行提交按揭贷款申请。若乙方未能获得银行贷款，甲方应给予乙方______日的宽限期，以筹集购房款项。”5.场合：共有产权房屋中的其他共有人不同意出售补充条款：若共有产权房屋中的其他共有人不同意出售，可以增加：“甲方应确保合同项下的房产在出售过程中，已取得所有共有人的书面同意。”合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲乙双方身份证复印件3.房屋评估报告（如有）4.银行按揭贷款批准文件（如乙方需贷款）5.离婚协议或法院判决书（如适用）6.继承证明文件（如适用）