资产托管责任合同：企业租赁管理协议

资产托管责任合同：企业租赁管理协议合同编号：__________甲方（资产所有人）：____________________地址：_____________________________乙方（资产托管人）：____________________地址：_____________________________鉴于甲方拥有特定的资产，并愿意将资产的租赁管理事宜委托乙方进行；乙方愿意接受甲方的委托，按照本合同的约定，履行资产租赁管理职责，甲乙双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条资产概述（1）房地产：建筑面积______平方米，房产证编号______；（2）设备设施：详见附件一；（3）其他资产：详见附件二。1.2标的资产现状：____________________。第二条托管期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，托管期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日。2.2在托管期限届满前，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条托管职责（1）对标的资产进行租赁管理，包括但不限于招商、租赁合同签订、租金收取、物业费用收取等；（2）对标的资产的维修、保养进行监管，确保资产的安全、完整；（3）定期向甲方报告标的资产的租赁情况、经营状况、财务状况等；（4）按照甲方的指示，办理与标的资产有关的一切事宜。3.2乙方应确保标的资产的租赁价格合理，不得低于市场行情。3.3乙方应按照甲方的要求，定期对标的资产进行评估，评估费用由甲方承担。第四条权利义务4.1甲方权利：（1）享有标的资产的收益权；（2）对乙方的托管行为进行监督；（3）对乙方的违规行为提出整改要求。4.2甲方义务：（1）提供标的资产的权属证明等相关资料；（2）按照本合同约定支付托管费用；（3）协助乙方办理与标的资产有关的一切事宜。4.3乙方权利：（1）按照本合同约定收取托管费用；（2）对甲方提供的资料进行保密。4.4乙方义务：（1）按照本合同的约定，履行托管职责；（2）保证标的资产的安全、完整；（3）定期向甲方报告标的资产的租赁情况、经营状况、财务状况等；（4）不得泄露甲方的商业秘密。第五条托管费用5.1乙方按照本合同约定履行托管职责，甲方应支付乙方托管费用，具体金额为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______。5.2托管费用支付方式：每季度支付一次，每季度第一个月的前五日内支付。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。6.2乙方未按照本合同约定履行托管职责，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日注意事项：1.权利义务明确：合同中应明确双方的权利和义务，避免因职责不明确导致的纠纷。法律名词解释：权利是指合同一方依法享有的权益，义务是指合同一方依法应承担的责任。2.资产信息准确：合同中应详细描述标的资产的具体信息，包括位置、面积、权属证明等。法律名词解释：标的物是指合同中双方权利义务所指向的对象。3.托管费用和支付方式：合同中应明确托管费用的金额、支付方式和时间。法律名词解释：对价是指合同双方因履行合同而产生的相互间的利益交换。4.违约责任明确：合同中应明确违约责任的承担方式，包括违约金和赔偿损失。法律名词解释：违约责任是指合同当事人违反合同义务应承担的法律后果。5.争议解决方式：合同中应约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。法律名词解释：争议解决是指合同双方在履行合同过程中因权利义务产生的纠纷的解决方式。解决办法：1.协商：合同双方应通过友好协商的方式解决争议。法律名词解释：协商是指合同双方在没有第三方介入的情况下，通过平等对话达成一致意见的过程。2.调解：如协商不成，可请求第三方进行调解。法律名词解释：调解是指由第三方在合同双方之间进行调解，以帮助双方达成和解的活动。3.仲裁：如调解无效，可依据合同约定提交仲裁机构进行仲裁。法律名词解释：仲裁是指由双方选定的仲裁机构或仲裁员对合同争议进行审理并作出裁决的一种非诉讼争议解决方式。4.诉讼：如仲裁不成或合同未约定仲裁，可向人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼是指合同双方将争议提交给法院，通过司法程序解决争议的活动。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果标的资产是位于旅游区的度假村或酒店，且租赁管理需要考虑旅游旺季和淡季的差异性。2.场合：如果标的资产是工业用地，涉及特定的工业生产活动，需要遵守环保法规。3.场合：如果标的资产是商业综合体，包含多种类型的租赁用途，如餐饮、零售、娱乐等。合同所需附件列表：1.附件一：标的资产清单及详细描述2.附件二：标的资产租赁价格市场调查报告3.附件三：标的资产权属证明文件4.附件四：标的资产现状评估报告5.附件五：乙方租赁管理方案和运营计划6.附件六：环保合规性检查