2025年度智能大厦物业管理及租赁合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能大厦物业管理及租赁合同书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（物业管理方）：_______乙方（租赁方）：_______一、物业管理1.1物业管理范围（1）大厦的日常维护、保养及清洁；（2）公共区域的绿化、照明、消防、安防等设施的维护；（3）大厦的供暖、供水、供电、供气等基础设施的运行管理；（4）大厦的租赁、销售、物业管理等业务；（5）其他与大厦物业管理相关的事项。1.2物业管理费用（1）大厦的日常维护、保养及清洁费用；（2）公共区域的绿化、照明、消防、安防等设施的维护费用；（3）大厦的供暖、供水、供电、供气等基础设施的运行管理费用；（4）其他与大厦物业管理相关的事项费用。1.3物业管理费用的支付物业管理费用应按月支付，乙方应在每月_______日前将物业管理费用支付至甲方指定的账户。二、租赁事宜2.1租赁期限本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁面积乙方租赁大厦的面积为_______平方米，具体租赁区域为_______。2.3租金租赁期内，甲方应按月向乙方收取租金，租金标准为每平方米_______元，租金总额为_______元。租金支付方式同物业管理费用。2.4租金调整租赁期内，如遇国家政策调整或市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，但调整幅度不得超过_______%。三、其他事项3.1甲方责任（1）甲方应按照国家有关法律法规及行业标准，履行物业管理职责，确保大厦的正常运行；（2）甲方应按照合同约定，向乙方提供合格的物业管理服务；（3）甲方应配合乙方在租赁期间的合法经营行为。3.2乙方责任（1）乙方应按照合同约定，按时支付物业管理费用、租金及其他相关费用；（2）乙方应遵守国家有关法律法规及大厦管理制度，不得从事违法活动；（3）乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变用途或结构。四、违约责任4.1甲方违约责任（1）如甲方未按合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；（2）如甲方擅自调整租金，乙方有权要求甲方退还多收的租金或解除合同。4.2乙方违约责任（1）如乙方未按合同约定支付物业管理费用、租金及其他相关费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任；（2）如乙方擅自改变用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状或承担相应的违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（物业管理方）：_______乙方（租赁方）：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义（1）物业管理顾问；（2）租赁代理；（3）融资机构；（4）工程监理；（5）法律顾问；（6）其他与本合同履行相关的第三方。二、第三方介入的范畴（1）甲方或乙方在履行本合同时，需要第三方提供专业意见或服务；（2）为了提高本合同的执行效率，甲方或乙方同意引入第三方参与；（3）根据法律法规或行业规范，必须引入第三方进行监管或评估。三、第三方的责任3.1第三方在本合同中的责任应限于其提供的专业意见或服务范围内，具体如下：（1）第三方应确保其提供的意见或服务符合国家法律法规、行业标准及本合同的要求；（2）第三方应对其提供的专业意见或服务承担相应的责任，但责任范围不应超出其专业领域；（3）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。四、责任限额（1）第三方在提供专业意见或服务前，应与甲方或乙方签订独立的协议，明确双方的权利和义务；（2）第三方责任限额应与其提供专业意见或服务的性质、规模和风险相匹配；（3）第三方责任限额不得超过本合同约定的甲方或乙方的总租金或物业管理费用。五、第三方的权利5.1第三方在本合同中的权利包括：（1）按照合同约定，从甲方或乙方获得相应的报酬；（2）要求甲方或乙方提供必要的信息和协助，以便其履行职责；（3）在履行职责过程中，有权根据实际情况调整其工作计划，但需提前通知甲方或乙方。六、第三方的义务6.1第三方在本合同中的义务包括：（1）按照合同约定，按时、按质、按量完成其提供的专业意见或服务；（2）遵守国家法律法规、行业标准及本合同的要求，不得违反；（3）对其提供专业意见或服务过程中获取的甲方或乙方的商业秘密和隐私保密。七、第三方的退出机制（1）第三方应提前_______日向甲方或乙方提出退出申请；（2）甲方或乙方应在收到申请后_______日内给予答复；（3）如甲方或乙方同意第三方退出，双方应签订补充协议，明确退出后的责任划分；（4）第三方退出后，甲方或乙方应另行选择或指定新的第三方继续履行本合同的相关义务。八、第三方与其他各方的划分说明8.1第三方在本合同中的责任、权利和义务仅限于其与甲方或乙方签订的独立协议，与其他各方无关。8.2第三方在履行职责过程中，如与其他各方发生争议，应自行解决，不得影响甲方或乙方的合法权益。8.3甲方或乙方在履行本合同时，如需与其他各方合作，应另行签订相关协议，明确各方的权利和义务。九、争议解决9.1第三方在本合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方在本合同履行过程中与其他各方发生的争议，按照第九条第（1）款的规定处理。十、其他10.1本合同附件中包含第三方介入的相关协议，与本合同具有同等法律效力。10.2本部分条款作为本合同的补充条款，与第一部分共同构成本合同的完整内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：智能大厦物业管理细则详细规定大厦的日常管理、维护、保养、清洁等具体操作流程和标准。包含大厦的公共区域、设施设备、绿化维护的具体要求。2.附件二：租赁物业使用规则明确乙方在使用租赁物业时的行为规范，包括但不限于使用范围、安全规定、禁止行为等。规定乙方在使用过程中应遵守的法律法规及行业标准。3.附件三：物业管理费用明细表列明物业管理费用的构成项目，如清洁费、绿化费、公共设施维护费等。明确各项费用的收费标准、支付方式和时间。4.附件四：租金支付计划表列明租赁期间各年度租金的支付时间、金额及支付方式。包含租金调整的条款和条件。5.附件五：第三方介入协议详细规定第三方介入的范畴、责任、权利和义务。明确第三方介入的程序和退出机制。6.附件六：违约行为及责任认定标准列明各种违约行为及相应的责任认定标准。包含违约行为的示例说明和责任承担方式。7.附件七：争议解决机制规定争议解决的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼。明确争议解决的程序和期限。8.附件八：合同变更及解除协议规定合同变更和解除的条件、程序及后果。明确合同变更和解除后的责任承担。9.附件九：保密协议规定甲乙双方在合同履行过程中应遵守的保密义务。明确保密信息的范围和保密期限。10.附件十：其他附件根据合同履行过程中可能出现的其他情况，可另行增加附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供物业管理服务；乙方未按合同约定支付物业管理费用、租金及其他相关费用；乙方擅自改变用途或结构；任何一方违反保密协议；任何一方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：甲方未按合同约定提供物业管理服务，应承担相应的违约责任，如赔偿乙方因甲方违约而遭受的损失；乙方未按合同约定支付物业管理费用、租金及其他相关费用，应承担相应的违约责任，如支付滞纳金；乙方擅自改变用途或结构，应恢复原状或承担相应的违约责任；任何一方违反保密协议，应承担相应的违约责任，如赔偿对方因保密信息泄露而遭受的损失；任何一方违反合同约定的其他条款，应根据违约行为的性质和后果，承担相应的