度商业场地租赁合同范文

度商业场地租赁合同范文合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系人：_______________联系电话：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系人：_______________联系电话：_____________第一条租赁场地1.1租赁场地位于：__________，场地面积：__________平方米。1.2租赁场地用途：__________（具体用途需符合我国法律法规规定）。第二条租赁期限2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续租。第三条租金及支付方式3.1租金：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付方式：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在合同生效后__日内支付首期租金，以后每期租金应在支付日的前__天支付。第四条保证金4.1乙方应在签订合同时向甲方一次性支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照甲方的要求将租赁场地恢复原状，甲方在验收合格后__日内无息退还保证金。4.3如乙方在租赁期间有违反合同约定行为，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金。第五条场地使用5.1乙方须按照约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。5.2乙方在租赁期间应遵守我国法律法规，不得从事违法经营活动。5.3乙方应合理使用租赁场地内的设施，爱护场地内公共设施，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担赔偿责任。第六条维修责任（1）租赁场地主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担；（2）乙方使用不当导致的设施损坏，维修责任由乙方承担。6.2乙方在租赁期间发现租赁场地存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__日内予以处理。第七条保险责任7.1乙方在租赁期间应自行承担租赁场地的保险责任，甲方不负任何保险责任。7.2乙方在租赁期间因使用租赁场地产生的侵权责任，由乙方自行承担。第八条合同解除与违约责任8.1任何一方违反合同约定，对方有权要求解除合同。8.2甲方未按约定提供租赁场地，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.4乙方在租赁期间擅自改变场地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1双方应遵守国家有关商业秘密的规定，未经对方书面同意，不得向第三方泄露对方商业秘密。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：____________日期：____年__月__日乙方（签字）：____________日期：____年__月__日注意事项：1.明确租赁场地：合同中应详细描述租赁场地的具体位置、面积及用途，确保双方对租赁标的物有清晰的认识。关键词语法律名词解释：租赁标的物：指合同中约定的出租方提供给承租方使用的财产或权利，本合同中特指商业场地。2.租赁期限：合同应明确约定租赁期限，包括起始日期和终止日期。关键词语法律名词解释：租赁期限：指出租方将租赁物提供给承租方使用的具体时间范围。3.租金及支付方式：合同中应详细说明租金金额、支付方式和支付时间。关键词语法律名词解释：租金：指出租方因出租租赁物而获得的报酬。支付方式：指双方约定的租金交付方式，如现金、转账等。4.保证金：合同应约定保证金金额、支付方式和退还条件。关键词语法律名词解释：保证金：为确保合同履行，承租方在签订合同时向出租方支付的一定数额的钱财。5.场地使用和维修责任：合同中应明确双方在场地使用和维修方面的责任。关键词语法律名词解释：维修责任：指出租方或承租方在租赁期间对租赁场地进行维修、保养的义务。6.保险责任：合同应明确租赁期间的保险责任归属。关键词语法律名词解释：保险责任：指在保险事故发生时，保险公司根据保险合同约定承担的赔偿责任。7.合同解除与违约责任：合同中应约定解除合同的条件和违约责任的承担方式。关键词语法律名词解释：解除合同：指在合同履行过程中，因特定原因使得合同无法继续履行，双方或一方终止合同关系的法律行为。违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的民事法律责任。8.争议解决：合同中应约定解决争议的方式和途径。关键词语法律名词解释：争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同条款或履行情况产生分歧时，采取的解决方式。解决办法：1.遵守合同约定：双方应严格按照合同约定的条款履行义务，确保合同顺利履行。2.友好协商：在合同履行过程中，如出现分歧，双方应通过友好协商解决。向合同签订地的人民法院提起诉讼；根据合同约定，选择仲裁机构进行仲裁。关键词语法律名词解释：诉讼：指合同当事人向人民法院提出请求，通过司法程序解决争议的方式。仲裁：指合同当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的方式。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：乙方计划在租赁场地内举办大型活动或展会。补充条款：乙方应在活动前向甲方提交活动方案和安全管理措施，取得甲方书面同意后方可进行。活动期间，乙方需确保场地秩序和安全，避免对周围环境和甲方造成不利影响。2.应用场合：租赁场地位于商业繁华区，人流量大，乙方希望设置户外广告。补充条款：乙方需在租赁场地内设置户外广告时，应提前向甲方提交广告设计方案，并取得甲方及相关部门的审批。乙方应确保广告内容合法合规，不得影响甲方场地的整体形象。3.应用场合：乙方计划在租赁场地内经营餐饮业务。补充条款：乙方在经营餐饮业务时，应遵守食品安全法规，确保食品安全。同时，乙方需负责租赁场地内厨房设备的安装、维护及清洁工作，并承担由此产生的费用。4.应用场合：乙方租赁场地用于教育培训机构。补充条款：乙方在租赁场地内进行教育培训活动时，应确保所提供的教育服务质量，不得从事违法违规的教育活动。乙方还应负责场地内教学设备的安