房地产股权转让合同样本

房地产股权转让合同样本合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号：__________第一条转让股权1.2标的股权的具体情况如下：目标公司名称：__________目标公司住所：__________目标公司注册资本：__________甲方持有目标公司的股权比例：__________标的股权对应的出资额：__________第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意按照本合同约定的价格购买标的股权。转让价格为人民币______元（大写：____________________元整）。支付期限：__________支付方式：__________第三条股权转让手续目标公司章程；目标公司营业执照；目标公司最近一年的财务报表；目标公司其他相关法律文件和资料。乙方的营业执照；乙方的法定代表人身份证明；乙方其他相关法律文件和资料。3.3双方应协助对方办理股权转让所需的工商变更登记手续，包括但不限于签署相关文件、办理股权变更登记等。第四条转让后的权益和义务4.1自股权转让完成之日起，乙方将成为目标公司的股东，享有与股权相对应的权利和承担相应的义务。4.2乙方同意遵守目标公司的章程，并按照目标公司的经营管理和决策程序参与公司的决策。4.3乙方同意在股权转让完成后，继续支持目标公司的经营发展，并尽力维护公司的合法权益。第五条保密条款5.1双方在本次股权转让过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。5.2本条款所述保密义务在本合同终止或履行完毕后仍继续有效。第六条违约责任6.1若任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于要求违约方支付违约金、赔偿损失等。6.2本合同的违约金为转让价格的______%，即人民币______元（大写：____________________元整）。第七条争议解决7.1凡因本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。7.2如果协商不成，任何一方均可将争议提交至______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条其他条款8.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式两份，双方各执一份。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签署日期：______年______月______日注意事项：1.核实双方资格：确保甲乙双方均为合法成立并有效存在的法人或其他组织，具有相应的民事权利能力和民事行为能力。2.股权清晰：甲方应确保所转让的股权不存在任何争议、权利瑕疵或负担，且甲方对该股权拥有完全的处分权。3.转让价格：双方应明确约定股权转让的价格，且价格应合理，不违反法律法规的相关规定。4.审查资料：乙方应审查甲方提供的包括但不限于目标公司章程、营业执照、财务报表等文件的真实性、合法性、有效性。5.工商变更：双方应按照法律规定和合同约定，及时办理工商变更登记手续，确保股权变更对外具有法律效力。6.保密义务：双方应严格遵守保密条款，对股权转让过程中获知的商业秘密等保密信息予以保密。7.违约责任：双方应明确约定违约责任，包括但不限于违约金、损失赔偿等，以保障双方的合法权益。解决办法：1.协商解决：对于合同履行过程中出现的问题，双方应通过友好协商的方式解决。2.仲裁解决：若协商不成，任何一方均可按照合同约定的仲裁条款，将争议提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。关键词语的法律名词解释：1.股权转让：指股权的持有人（甲方）将自己在公司中的股权转让给受让人（乙方），从而转移股权的所有权。2.民事权利能力：指法律主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。3.民事行为能力：指法律主体通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。4.权利瑕疵：指权利存在某种缺陷或不足，可能导致权利无法实现或权利的实现受到限制。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性，并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。6.仲裁：指争议双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交给第三方进行审理，并接受其裁决的一种争议解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：跨国股权转让补充条款：考虑到跨国交易的复杂性，双方同意在合同中增加如下条款：“若本合同涉及跨国股权转让，双方应遵守相关国家的法律法规，并协助办理跨境支付、外汇登记等相关手续。如因汇率变动导致的转让价格调整，双方应友好协商确定。”2.场合：涉及家族企业内部股权转让补充条款：考虑到家族企业的特殊性，双方同意增加如下条款：“本合同项下的股权转让不得违反家族企业内部的相关协议或家族规定。若涉及家族内部权益分配，双方应事先取得家族其他成员的书面同意。”3.场合：股权转让涉及知识产权转移“甲方保证所转让的股权不包含任何与目标公司知识产权相关的权利，乙方在受让股权后，有权使用目标公司的现有知识产权，但应确保不侵犯他人的知识产权。”4.场合：股权转让涉及员工安置补充条款：若股权转让涉及员工安置问题，双方可添加如下条款：“甲方和乙方应共同制定员工安置方案，确保员工合法权益不受侵害。乙方应尊重目标公司现有的员工合同及福利制度，并继续履行相关义务。”合同所需附件列表：1.目标公司营业执照复印件2.目标公司章程3.甲方持有目标公司股权证明文件4.乙方营业执照复印件5.乙方法定代