房产交易担保合同范本

房产交易担保合同范本合同编号：__________甲方（担保方）：________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（房产买卖一方）：________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________丙方（房产买卖另一方）：________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方愿意为乙方在房产交易过程中的债务承担担保责任，确保乙方履行合同约定的义务，经甲乙丙三方协商一致，特订立本担保合同，以兹共同遵守：第一条担保事项1.1乙方因购买丙方房产，向丙方支付购房款人民币【_______】元整（大写：____________________元整），甲方愿意为乙方的上述购房款承担担保责任。1.2乙方应按照与丙方签订的《房产买卖合同》约定的期限和方式支付购房款，如乙方未按约定履行付款义务，甲方应承担担保责任，代乙方支付未付购房款。第二条担保范围2.1甲方担保的范围包括但不限于乙方向丙方支付的购房款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。2.2甲方担保的期限自本合同生效之日起至乙方履行完毕《房产买卖合同》约定的付款义务之日止。第三条担保方式3.1本合同项下的担保为不可撤销的连带责任保证。3.2甲方应按照本合同约定承担担保责任，如乙方未履行付款义务，甲方应在接到丙方书面通知后【_______】日内履行代付义务。第四条担保的实现4.1丙方要求实现担保权利时，应向甲方发出书面通知，甲方应在接到通知后【_______】日内予以答复。4.2甲方在担保期限内未能履行担保责任，丙方有权依法向人民法院提起诉讼，要求甲方承担担保责任。第五条担保的解除5.1乙方履行完毕《房产买卖合同》约定的付款义务，且甲方履行完毕本合同项下的担保责任，本合同自动解除。5.2在担保期限内，如乙方提前履行付款义务，经丙方同意，甲乙丙三方可协商解除本合同。第六条违约责任6.1乙方未按约定履行付款义务，应承担违约责任，向丙方支付违约金，违约金计算方式为未付购房款的【_______】%。6.2甲方未按本合同约定履行担保责任，应承担违约责任，向丙方支付违约金，违约金计算方式为未履行担保责任的金额的【_______】%。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（担保方）：________________乙方（房产买卖一方）：________________丙方（房产买卖另一方）：________________签订日期：【_______】年【_______】月【_______】日注意事项：1.明确担保范围：担保合同中应详细列明担保方承担的担保责任范围，包括本金、利息、违约金等。2.担保期限：担保合同中应明确担保期限，即担保方承担担保责任的起始和终止时间。3.担保方式：担保合同中应明确担保方式，如连带责任保证，并说明担保的具体形式。4.违约责任：担保合同中应详细约定各方在违约情况下的责任承担，包括违约金计算方式。5.争议解决：担保合同中应约定争议解决的方式，如协商或诉讼。解决办法：1.协商：在合同履行过程中出现争议时，应通过友好协商的方式解决。2.诉讼：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.担保：担保是指担保人对债务人的债务承担履行保证，确保债务的履行。2.连带责任保证：连带责任保证是指担保人对债务人的债务承担与债务人同等的责任，债权人可以要求担保人或债务人中的一方或双方履行债务。3.违约金：违约金是指当事人因违约行为而应向对方支付的一定数额的货币，作为违约行为的赔偿。4.不可撤销：不可撤销是指合同一旦生效，除非法律规定或当事人协商一致，否则不能单方面撤销。5.争议解决：争议解决是指当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：甲方为乙方提供担保，但担心乙方的还款能力可能因健康问题受到影响。补充条款：如果乙方因健康原因丧失还款能力，甲方有权要求乙方提供健康证明，并在必要时重新评估担保条件。若乙方未能提供满意的健康证明或担保条件发生变化，甲方有权解除本合同。2.应用场合：甲方作为担保方，希望在一定条件下可以解除担保责任。补充条款：如果乙方在【_______】个月内连续按时支付购房款，甲方有权要求解除部分或全部担保责任，经丙方同意后，三方可签署解除担保协议。3.应用场合：乙方担心丙方延迟办理房产过户手续。补充条款：如果丙方未能在约定的时间内完成房产过户手续，乙方有权要求丙方支付延迟过户违约金，违约金按每日未过户金额的【_______】%计算。4.应用场合：甲方希望担保合同中包含对乙方资金使用的监督条款。补充条款：乙方同意在担保期间，将购房款专用于购买房产，并接受甲方的合理监督。如乙方未按约定使用资金，甲方有权暂停担保责任，并要求乙方纠正。合同所需附