房地产交易担保合同

房地产交易担保合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________法定代表人/负责人：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________法定代表人/负责人：__________丙方（担保方）：__________地址：__________联系电话：__________法定代表人/负责人：__________第一条交易房产基本情况1.1房产位于：__________，建筑面积：__________平方米，房屋所有权证号：__________。1.2房产性质：__________（住宅/商业/办公/其他），土地使用权性质：__________。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方所售房产，交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于本合同签订之日起_______日内支付给甲方。（2）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于本合同签订之日起_______日内支付给甲方。（3）余款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于_______年_______月_______日前支付给甲方。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，办理完毕房产过户手续，将房产过户至乙方名下。第四条担保条款4.1丙方作为担保方，对乙方支付给甲方的购房款项承担连带保证责任。4.2丙方保证在本合同约定的付款期限内，如乙方未按约定支付购房款项，丙方将代为履行支付义务。4.3丙方承诺，在本合同履行过程中，如乙方因故不能履行付款义务，丙方将协助乙方妥善处理相关事宜。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。5.2如甲方未按约定时间交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3如乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，各方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（担保方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，以便于管理和查询。2.基本信息填写：各方主体（甲方、乙方、丙方）的基本信息应填写完整，包括但不限于名称、地址、联系电话和法定代表人或负责人。3.房产信息：准确描述房产的基本情况，包括位置、面积、所有权证号和性质，确保房产描述与实际情况相符。4.交易价格和支付方式：明确交易价格和支付方式，包括定金、首付款和余款的金额及支付时间。5.交付和过户：约定房产的交付和过户时间，并明确双方在此过程中的责任。6.担保条款：担保方的责任和义务应明确，包括担保的范围、方式和期限。7.违约责任：明确违约责任和违约金的计算方式，以保障合同双方的权益。8.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常为协商和诉讼。解决办法：1.信息核对：合同各方应仔细核对合同内容，确保所有信息准确无误。2.法律咨询：在签订合同前，各方可以咨询法律专业人士，确保合同内容的合法性。3.合同修改：如发现合同内容有误或不符合实际需求，应及时提出并修改。4.证据保留：保留与合同相关的所有文件和通信记录，作为日后可能发生的争议的证据。关键词语的法律名词解释：连带保证责任：担保人对债务人的债务承担与债务人同等的责任，即债务人未履行债务时，债权人可以要求担保人履行全部或部分债务。违约金：合同一方违反合同约定时，按照合同约定或法律规定，应向另一方支付的金钱赔偿。解除合同：在合同有效期内，因一方违约或其他法定原因，另一方可以解除合同，使得合同不再对双方具有约束力。争议解决：指合同各方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。履行期限：指合同当事人应履行合同义务的时间界限，履行期限届满，义务人未履行义务的，债权人可以请求履行。合同生效：指合同在符合法定条件后，对当事人产生法律约束力的时刻。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：买方为首次购房的年轻人，对购房流程和合同条款不够熟悉。补充条款：甲方应协助乙方了解购房流程和合同条款，提供必要的解释和指导，确保乙方在充分理解的情况下签订合同。2.场合：卖方急于出售房产，需要快速完成交易。补充条款：若乙方同意加速交易进程，甲方应尽量配合，提前准备好所有必要的文件和手续，以缩短过户时间。3.场合：房产交易涉及遗产继承，可能存在复杂的家庭关系。补充条款：甲方应保证其对所售房产拥有完全的处分权，如因继承或其他家庭纠纷导致交易，甲方应承担相应责任。4.场合：买方计划使用贷款购房，担心贷款审批不通过。补充条款：若乙方因贷款审批未通过导致无法按时支付购房款项，双方应协商解决，甲方应给予乙方合理的宽限期。5.场合：交易房产位于自然灾害频发区域。补充条款：甲方应如实告知乙方房产所在区域的自然灾害风险，并协商确定相应的风险承担条款。合同所需的附件列表：1.房产证复印件2.身份证件复印件（甲方、乙方、丙方）3.购房款项支付凭证4.房产评估报