2025年度商业地产室内外装修设计与施工合同

2025年度商业地产室内外装修设计与施工合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度商业地产室内外装修设计与施工合同甲方（业主）：__________乙方（施工单位）：__________鉴于甲方拥有位于__________的商业地产，为满足商业运营需求，现决定对上述商业地产进行室内外装修设计与施工。经双方友好协商，达成如下协议：一、项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目面积：__________平方米1.4项目内容：室内装修、室外装修及配套设施建设1.5项目总投资：人民币__________元整（大写：__________）二、设计要求2.1设计单位：__________2.2设计内容：包括但不限于建筑、结构、电气、给排水、暖通、消防、装饰等设计2.3设计标准：符合国家相关设计规范和行业标准2.4设计进度：设计阶段分为初步设计、施工图设计和设计深化三个阶段，具体时间安排如下：初步设计：__________年__________月__________日至__________年__________月__________施工图设计：__________年__________月__________日至__________年__________月__________设计深化：__________年__________月__________日至__________年__________月__________三、施工要求3.1施工单位：__________3.2施工内容：包括但不限于土建、装饰、安装等施工3.3施工标准：符合国家相关施工规范和行业标准3.4施工进度：施工阶段分为施工准备、主体结构施工、装饰装修施工、设备安装施工和竣工验收五个阶段，具体时间安排如下：施工准备：__________年__________月__________日至__________年__________月__________主体结构施工：__________年__________月__________日至__________年__________月__________装饰装修施工：__________年__________月__________日至__________年__________月__________设备安装施工：__________年__________月__________日至__________年__________月__________竣工验收：__________年__________月__________日至__________年__________月__________四、合同价款及支付方式4.1合同价款：人民币__________元整（大写：__________）4.2支付方式：预付款：合同签订后__________日内支付合同价款的__________%进度款：按施工进度支付，每月支付合同价款的__________%结算款：竣工验收合格后__________日内支付合同价款的__________%保修金：合同签订后__________日内支付合同价款的__________%，保修期满无质量问题后无息退还五、质量保证5.1乙方保证施工质量符合设计要求和合同约定5.2乙方在施工过程中应严格按照国家相关施工规范和行业标准进行施工5.3乙方应保证工程质量，如因施工质量问题导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任六、工期延误6.1因不可抗力因素导致工期延误的，经双方协商一致，可适当延长工期6.2因乙方原因导致工期延误的，每延误一日，乙方应向甲方支付合同价款的__________%作为违约金七、违约责任7.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任7.2甲方未按时支付款项的，应向乙方支付逾期付款利息，利息按银行同期贷款利率计算7.3乙方未按时完成工程的，应向甲方支付逾期完工违约金，违约金按每日合同价款的__________%计算八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决8.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼九、其他9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力9.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，自双方签字盖章之日起生效甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方以外的，参与本合同项目的设计、施工、监理、咨询、材料供应、设备采购等环节的独立法人或其他组织。设计单位：负责项目设计工作的独立法人或其他组织施工单位：负责项目施工工作的独立法人或其他组织监理单位：负责项目施工过程监督和管理的独立法人或其他组织材料供应商：提供项目所需材料的独立法人或其他组织设备供应商：提供项目所需设备的独立法人或其他组织咨询机构：提供项目咨询服务（如项目管理、技术支持等）的独立法人或其他组织二、第三方责任2.1第三方应按照本合同约定，履行其在项目中的职责和义务。2.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致项目出现质量问题、进度延误或其他违约行为的，应承担相应的法律责任。2.3第三方责任限额：设计单位：因设计问题导致项目出现质量问题，设计单位应承担不超过设计合同总价款__________%的责任限额。施工单位：因施工问题导致项目出现质量问题，施工单位应承担不超过施工合同总价款__________%的责任限额。监理单位：因监理问题导致项目出现质量问题，监理单位应承担不超过监理合同总价款__________%的责任限额。材料供应商：因材料质量问题导致项目出现质量问题，材料供应商应承担不超过材料采购合同总价款__________%的责任限额。设备供应商：因设备质量问题导致项目出现质量问题，设备供应商应承担不超过设备采购合同总价款__________%的责任限额。咨询机构：因咨询服务问题导致项目出现质量问题，咨询机构应承担不超过咨询服务合同总价款__________%的责任限额。三、第三方权利3.1第三方有权根据本合同约定，获得相应的报酬。3.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的施工条件、资料和配合。3.3第三方有权对项目进行必要的监督和管理。四、第三方与其他各方的划分4.1第三方与甲方、乙方之间的关系：第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，各自承担相应的法律责任。第三方与甲方、乙方之间的合同纠纷，应按照各自合同约定解决。4.2第三方与甲方、乙方之间的责任划分：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致项目出现质量问题、进度延误或其他违约行为的，由第三方承担相应责任。甲方和乙方因自身原因导致项目出现质量问题、进度延误或其他违约行为的，由甲方和乙方各自承担相应责任。4.3第三方与其他第三方之间的关系：第三方与其他第三方之间是独立的合同关系，各自承担相应的法律责任。第三方与其他第三方之间的合同纠纷，应按照各自合同约定解决。五、第三方介入程序5.1第三方介入前，甲方和乙方应与第三方签订相应的合同，明确各方的权利、义务和责任。5.2第三方介入后，甲方和乙方应与第三方保持密切沟通，确保项目顺利进行。5.3第三方介入过程中，如出现争议，甲方、乙方和第三方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。六、第三方变更6.1如需更换第三方，甲方、乙方和变更后的第三方应签订变更协议，明确变更后的权利、义务和责任。6.2变更协议经三方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。七、其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，第三方各执__________份，自三方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计合同：详细说明设计单位的设计内容、设计标准、设计进度、设计费用及支付方式等。2.施工合同：详细说明施工单位施工内容、施工标准、施工进度、施工费用及支付方式等。3.监理合同：详细说明监理单位监理内容、监理标准、监理进度、监理费用及支付方式等。4.材料供应合同：详细说明材料供应商提供的材料种类、规格、数量、质量标准、供应时间、供应费用及支付方式等。5.设备供应合同：详细说明设备供应商提供的设备种类、规格、数量、质量标准、供应时间、供应费用及支付方式等。6.咨询服务合同：详细说明咨询机构提供的服务内容、服务标准、服务进度、服务费用及支付方式等。7.工程进度计划：详细说明项目各阶段的施工进度安排，包括关键节点和里程碑。8.工程变更单：用于记录项目实施过程中发生的任何变更，包括设计变更、施工变更等。9.工程验收报告：详细记录项目竣工后的验收情况，包括质量、进度、安全等方面。10.工程结算报告：详细记录项目最终结算情况，包括合同价款、变更价款、实际支付金额等。11.保修承诺书：详细说明乙方提供的保修范围、保修期限、保修责任等。12.保险单：证明项目实施过程中涉及的各类保险，如工程保险、人员意外伤害保险等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付款项。责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款利息，利息按银行同期贷款利率计算。示例：若甲方未按时支付进度款，应自逾期之日起向乙方支付每日合同价款__________%的利息。违约行为：未按时提供施工条件或资料。责任认定：甲方应承担由此造成的工期延误和额外费用。示例：若甲方未按时提供施工图纸，导致施工单位无法按期施工，甲方应承担由此造成的工期延误和施工单位产生的额外费用。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按时完成工程。责任认定：乙方应向甲方支付逾期完工违约金，违约金按每日合同价款__________%计算。示例：若乙方未按合同约定完成主体结构施工，应自逾期之日起向甲方支付每日合同价款__________%的违约金。违约行为：施工质量不合格。责任认定：乙方应承担由此造成的损失，包括修复费用、停工损失等。示例：若乙方施工的墙面出现裂缝，乙方应负责修复并承担修复费用。3.第三方违约行为及责任认定：违约