住宅施工合同包工包料模板

住宅施工合同包工包料模板合同编号：__________一、工程概况1.工程名称：________________2.工程地点：________________3.工程面积：________________4.工程结构：________________5.工程用途：________________6.工程质量标准：________________二、合同内容（1）土建工程；（2）装饰装修工程；（3）给排水及暖通工程；（4）强弱电工程；（5）其他乙方应承担的工程内容。2.乙方应按照甲方提供的施工图纸、设计文件及相关技术规范进行施工，确保工程质量符合国家及行业相关标准。3.乙方应按照甲方的要求，提供包工包料的施工服务，材料供应及质量由乙方负责。4.乙方在施工过程中应遵守相关法律法规，确保施工安全，对施工过程中产生的安全事故承担相应责任。三、合同价款1.本工程合同总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.乙方应在合同签订后____日内向甲方提供详细的工程预算书，甲方应在收到预算书后____日内审核确认。3.乙方应按照甲方确认的工程预算书进行施工，未经甲方同意，不得擅自增加工程量和费用。4.乙方在施工过程中发生的材料差价、人工费等额外费用，由乙方自行承担。四、付款方式1.甲方应在合同签订后____日内支付合同总价款的____%作为预付款。2.乙方完成合同约定工程量的____%时，甲方应支付合同总价款的____%作为进度款。3.乙方完成合同约定工程量的____%时，甲方应支付合同总价款的____%作为进度款。4.工程验收合格后，甲方应在验收合格后____日内支付合同总价款的____%作为尾款。5.甲方支付款项时，乙方应提供相应的发票和合法凭证。五、施工期限1.本工程开工日期为____年____月____日，竣工日期为____年____月____日。2.乙方应按照合同约定的施工期限完成工程，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。六、工程质量及验收1.乙方应确保工程质量符合国家及行业相关标准，如工程质量不符合标准，乙方应承担修复、返工等责任。2.工程验收合格后，甲方应按照合同约定支付尾款。3.工程验收不合格的，乙方应在____日内进行整改，直至验收合格。七、违约责任1.乙方未能按照合同约定完成工程，或工程质量不符合标准的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。2.乙方在施工过程中，违反相关法律法规，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的法律责任。3.甲方未能按照合同约定支付款项的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的____%。八、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、联系方式等信息准确无误，避免因信息错误导致合同无效或难以履行。2.工程概况：详细描述工程名称、地点、面积、结构等信息，确保工程内容和范围清晰明确。3.合同内容：明确乙方应承担的施工内容，包括但不限于土建、装饰装修、给排水、暖通、强弱电等工程。4.合同价款：明确合同总价款、预付款、进度款、尾款等支付方式及比例，确保双方对支付条件有清晰的认识。5.施工期限：约定开工日期和竣工日期，明确延期违约责任。6.质量及验收：明确工程质量标准，约定验收合格后支付尾款，以及不合格时的整改责任。7.违约责任：明确双方在合同履行过程中的违约责任，包括违约金、损失赔偿等。8.争议解决：约定争议解决方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.合同纠纷：通过友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.违约责任：根据合同约定，违约方应承担相应的法律责任，如支付违约金、赔偿损失等。关键词语的法律名词解释：1.合同：指甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就特定事项达成的具有法律效力的协议。2.预付款：甲方在合同签订后支付给乙方的部分款项，用于保障乙方施工的顺利进行。3.进度款：甲方根据乙方完成工程量的比例支付的部分款项，用于激励乙方按时完成工程。4.尾款：工程验收合格后，甲方支付给乙方的一笔款项。5.违约金：指一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定应支付给对方的赔偿金。6.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式予以解决。7.法律效力：指合同在符合法律规定的情况下，对双方具有约束力，能够产生、变更、终止民事权利义务关系的能力。特殊场合一：老旧小区翻新改造“乙方需对现有建筑结构进行安全评估，并在施工前提供评估报告，确保施工方案的安全性和可行性。”“乙方应采取必要的保护措施，避免施工过程中对小区内其他居民正常生活造成影响。”特殊场合二：绿色建筑或节能减排项目“乙方需按照绿色建筑的标准进行施工，采用节能环保材料和技术，确保工程达到相应的节能减排要求。”“乙方应定期向甲方报告施工过程中的节能减排情况，并在工程结束后提供完整的环保施工报告。”特殊场合三：定制化豪华住宅“乙方需根据甲方提供的个性化设计要求，提供定制化施工方案，并确保施工质量符合高端住宅标准。”“乙方应提供专业的设计师团队，与甲方紧密沟通，确保设计理念和施工效果的高度一致。”特殊场合四：灾区重建或应急工程“乙方应确保工程进度与灾后重建的整体计划相协调，及时完成施工任务，以支持灾区居民的快速恢复生活。”合同所需附件列表：1.双方有效身份证明文件（身份证、营业执照等）2.工程施工图纸及设计文件3.工程预算书4.材料供应清