重庆市商业租赁合同

重庆市商业租赁合同合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人（或负责人）：____________________营业执照号：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人（或负责人）：____________________营业执照号：____________________第一条租赁物1.1租赁物地址：____________________1.2租赁物面积：____________________1.3租赁物用途：乙方租赁该租赁物用于____________________。第二条租赁期限2.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同，续租条件由双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付____个月的租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方一次性支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2保证金用于保障甲方合法权益，租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条租赁物的使用及维修5.1乙方在租赁期间有权按照合同约定的用途使用租赁物，并遵守国家和地方的法律法规。5.2乙方应合理使用租赁物及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.3在租赁期间，租赁物的维修责任由____方承担。其中，甲方负责租赁物的主体结构及公共部位的维修，乙方负责租赁物内部及附属设施的维修。5.4乙方在租赁期间需要对租赁物进行装修的，应提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行。装修方案应确保不破坏租赁物的主体结构，不影响房屋安全。第六条合同的变更、解除和终止6.1在租赁期间，如双方同意变更本合同的内容，应书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2在租赁期间，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物。6.3在租赁期间，如乙方违反法律法规或本合同约定，给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。6.4租赁期满或合同提前解除后，乙方应在____个工作日内将租赁物及附属设施交还给甲方，逾期未交还的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人（或负责人）及营业执照号等信息准确无误。2.详细描述租赁物：包括租赁物的地址、面积、用途等，确保双方对租赁物的理解一致。3.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，以及续租条件和程序。4.租金及支付方式：约定租金金额、支付周期和逾期支付的滞纳金比例。5.保证金：约定保证金的金额、退还条件和扣除方式。6.使用及维修责任：明确甲乙双方在租赁物使用和维修方面的责任。7.合同变更、解除和终止：约定合同变更、解除和终止的条件和程序。8.争议解决：明确争议解决的方式和地点。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，通过友好协商寻求解决方案。2.法律途径：如协商不成，可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：拥有租赁物所有权的当事人，即房东。2.承租方（乙方）：租赁并使用租赁物的当事人，即租客。3.租赁物：指合同中约定的出租方提供给承租方使用的房地产。4.租赁期限：指双方约定租赁物使用的起始和终止时间。5.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。6.保证金：指为确保合同履行，承租方在签订合同时向出租方支付的一定金额。7.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。8.滞纳金：指逾期支付款项的一方应向另一方支付的逾期利息或罚金。9.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行处理。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁物内开设餐饮店。“乙方在租赁物内开设餐饮店时，必须遵守食品安全法规，定期进行卫生检查，确保经营过程中不对租赁物及周围环境造成污染。若因乙方经营行为导致租赁物或周边环境受到损害，乙方应承担相应责任。”2.场合：乙方计划在租赁物内举办大型活动或展会。“乙方如需在租赁物内举办大型活动或展会，应提前一个月向甲方提出书面申请，并提交活动方案和安全管理措施。经甲方同意后，乙方应确保活动安全、有序进行，并对活动期间可能造成的租赁物损坏承担赔偿责任。”3.场合：乙方计划对租赁物进行装修改造。“乙方如需对租赁物进行装修改造，必须提前向甲方提交书面申请，并提交详细的装修方案和施工图纸。甲方应在收到申请后____个工作日内给予回复。未经甲方书面同意，乙方不得擅自进行装修改造。装修过程中，乙方应确保施工安全和租赁物的结构安全。”合同所需附件列表：1.双方的营业执照副本复印件2.双方的法定代表人（或