2025年度城市更新项目过桥垫资管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新项目过桥垫资管理合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：合同编号：____________________甲方（出借方）：____________________乙方（借款方）：____________________鉴于：1.甲方为合法注册的金融机构或其他合法出借方，具备提供资金的能力。2.乙方为合法注册的企业或个人，具备接受资金的能力。3.双方经友好协商，就乙方在2025年度城市更新项目中所需的过桥资金事宜达成如下协议：一、借款金额及用途1.借款金额：人民币______元整（大写：____________________）2.借款用途：乙方在2025年度城市更新项目中的资金周转、建设等用途。二、借款期限及还款方式1.借款期限：自本合同签订之日起______个月。（1）首期还款：借款期限满______个月后，乙方应偿还借款本金及相应利息。（2）后续还款：乙方应按每月还款计划偿还借款本金及利息。三、借款利率及利息计算1.借款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以实际放款日为准。2.利息计算：利息按实际借款金额、实际借款期限及约定的利率计算。四、担保方式及担保责任（1）抵押担保：乙方以其名下房产、土地等不动产作为抵押物。（2）保证担保：乙方同意由其法定代表人或授权代表签署保证书。2.甲方有权依法处置抵押物，优先受偿。五、违约责任1.乙方如未按约定还款，应向甲方支付逾期利息，逾期利息为借款金额的______%。2.乙方如未按约定提供担保，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（出借方）：____________________乙方（借款方）：____________________签订日期：____________________一、抵押物清单1.房产：（1）房屋所有权证号：____________________（2）房屋地址：____________________（3）房屋建筑面积：____________________平方米2.土地：（1）土地使用权证号：____________________（2）土地地址：____________________（3）土地面积：____________________平方米一、保证人信息1.保证人名称：____________________2.法定代表人（或授权代表）姓名：____________________3.联系电话：____________________4.住所地址：____________________6.职务：____________________二、抵押物评估报告1.评估机构名称：____________________2.评估报告编号：____________________3.评估日期：____________________4.评估价值：人民币______元整（大写：____________________）5.评估结论：____________________三、其他文件1.房屋所有权证复印件。2.土地使用权证复印件。3.抵押物评估报告复印件。4.保证书复印件。5.其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念与范围（1）项目评估与咨询：第三方对项目可行性、市场前景、资金需求等进行评估，并提供专业咨询意见。（2）资金监管与审计：第三方对借款资金的拨付、使用情况进行监管，并对资金使用进行审计。（3）项目进度跟踪与管理：第三方对项目进度进行跟踪，确保项目按计划进行。（4）合同履行监督：第三方对本合同的履行情况进行监督，确保甲乙双方按照约定履行合同义务。二、第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任限额如下：（1）第三方因自身过错导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过其收取的咨询服务费。（2）第三方在本合同项下提供的服务或协助，若因不可抗力或甲方、乙方的原因导致合同目的未能实现，第三方不承担赔偿责任。2.2甲方和乙方应在本合同中明确第三方的责任限额，并在第三方介入协议中予以确认。三、第三方的责权利3.1第三方的权利：（1）根据合同约定，收取相应的咨询服务费。（2）在合同履行过程中，享有查阅、复制、获取与本合同相关的文件、资料的权利。（3）根据合同约定，对项目进行必要的调查、评估、审计等。3.2第三方的义务：（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务。（2）保守甲方、乙方的商业秘密。（3）按照合同约定，对本合同项下的项目进行监督、管理。3.3第三方的责任：（1）因自身过错导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）违反合同约定，未履行相关义务的，甲方或乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的法律责任。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方的划分：（1）第三方与甲方之间的关系，仅限于合同约定的范围内，甲方不得要求第三方承担超出合同约定的义务。（2）第三方与乙方之间的关系，仅限于合同约定的范围内，乙方不得要求第三方承担超出合同约定的义务。4.2第三方与项目相关方的划分：（1）第三方与项目相关方（如供应商、承包商等）之间的关系，由项目相关方自行协商解决。（2）第三方在履行本合同过程中，如需与项目相关方进行沟通或协商，应经甲方或乙方授权。4.3第三方与监管部门的划分：（1）第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规及政策要求，接受相关部门的监管。（2）第三方在履行本合同过程中，如需与监管部门进行沟通或协商，应经甲方或乙方授权。五、第三方介入的协议签订5.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务、责任及合作期限等。5.2第三方介入协议应与本合同条款相一致，并作为本合同的附件。5.3第三方介入协议的签订，需经甲乙双方共同认可。六、第三方介入的变更与解除6.1第三方介入协议在履行过程中，如需变更或解除，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面协议。6.2第三方介入协议的变更或解除，不影响本合同的履行。6.3第三方介入协议的变更或解除，应及时通知甲方、乙方及其他相关方。七、争议解决7.1第三方介入协议在履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入协议的争议解决方式，与本合同争议解决方式相同。八、其他约定8.1本合同中关于第三方介入的修正条款，为本合同的重要组成部分，具有同等法律效力。8.2本合同中关于第三方介入的修正条款，如与本合同其他条款相冲突，以本修正条款为准。8.3本合同中关于第三方介入的修正条款，如与本合同附件中的第三方介入协议相冲突，以本修正条款为准。8.4本合同中关于第三方介入的修正条款，如与本合同其他条款及附件中的第三方介入协议相冲突，以本修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件3.借款申请书4.借款合同5.抵押物清单及评估报告6.第三方介入协议7.还款计划表8.甲方授权委托书（如有）9.乙方授权委托书（如有）10.不可抗力事件证明（如有）11.其他与本合同相关的文件和资料附件详细要求和说明：1.甲方营业执照复印件：需清晰显示甲方名称、统一社会信用代码、法定代表人、注册地址等信息。3.借款申请书：需包含借款金额、借款用途、借款期限、还款方式等内容。4.借款合同：需详细列明借款金额、借款用途、借款期限、还款方式、利率、担保方式、违约责任等内容。5.抵押物清单及评估报告：抵押物清单需详细列明抵押物的名称、规格、数量、价值等信息；评估报告需由具备相应资质的评估机构出具，并明确评估价值。6.第三方介入协议：需明确第三方的名称、服务内容、服务期限、费用、权利义务等内容。7.还款计划表：需详细列明每月还款金额、还款日期等内容。8.甲方授权委托书：需由甲方法定代表人或授权代表签字、盖章，明确授权委托事项。9.乙方授权委托书：需由乙方法定代表人或授权代表签字、盖章，明确授权委托事项。10.不可抗力事件证明：如发生不可抗力事件，需提供相关证明材料。11.其他与本合同相关的文件和资料：如双方协商一致，认为需要提供的其他文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按约定时间还款或未足额还款。（2）乙方未按约定用途使用借款。（3）乙方未按约定提供抵押物或保证人。（4）第三方未按约定提供专业服务或协助履行合同义务。（5）甲方未按约定拨付借款资金。2.责任认定标准：（1）乙方未按约定时间还款或未足额还款的，应支付逾期利息，逾期利息按借款金额的______%计算。（2）乙方未按约定用途使用借款的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。（3）乙方未按约定提供抵押物或保证人的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。（4）第三方未按约定提供专业服务或协助履行合同义务的，甲方有权解除合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。（5）甲方未按约定拨付借款资金的，乙方有权解除合同，