回购廉租住房买卖合同协议

回购廉租住房买卖合同协议合同编号：__________甲方（回购方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：______________乙方（出卖方）：__________身份证号：____________住址：_________________联系电话：______________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_________________1.2房屋产权证编号：____________1.3房屋面积：____________平方米1.4房屋结构：____________1.5房屋用途：____________1.6房屋所有权现状：乙方拥有完全产权，无抵押、查封、租赁等权利瑕疵。第二条回购价格及支付方式2.1甲方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为回购价格。（1）甲方在合同签订后____个工作日内，向乙方支付房屋总价款的____%作为首付款；第1期：____元，支付时间为____年____月；第2期：____元，支付时间为____年____月；以此类推，直至全部款项支付完毕。第三条房屋交付及验收3.1乙方应在合同签订后____个工作日内将房屋交付给甲方，并办理相关交付手续。3.2甲方应对房屋进行验收，确认房屋现状与合同约定相符。如有不符，乙方应在____个工作日内按照甲方要求进行整改。第四条权利义务4.1乙方应保证所售房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等。4.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担由此产生的相关费用。4.3甲方应按照约定支付回购款项，不得拖延或拒绝支付。4.4甲方在房屋交付后，应按照合同约定使用和维护房屋，确保房屋安全、整洁。第五条违约责任5.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定支付回购款项的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。5.3乙方未按照约定交付房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。第六条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（回购方）：____________乙方（出卖方）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理。2.基本信息填写：甲乙双方应准确填写各自的基本信息，包括但不限于姓名、地址、联系方式等，以便于合同履行和争议解决。3.房屋信息：应详细填写房屋的具体信息，包括位置、面积、结构等，确保信息的准确性。4.回购价格与支付方式：明确回购价格及支付方式，包括首付款比例、分期支付的具体金额和时间。5.交付与验收：明确房屋交付和验收的具体流程和时间，以及验收标准。6.权利义务：双方应明确各自的权利和义务，确保合同履行过程中无误解。7.违约责任：明确违约责任和违约金的比例，以约束双方履行合同。8.争议解决：明确争议解决的途径，如协商和诉讼。解决办法：1.信息错误：若基本信息或房屋信息填写错误，应及时更正，并重新签署合同。2.支付问题：若甲方未按时支付款项，乙方可以按照合同约定的违约责任条款，要求甲方支付违约金或解除合同。3.交付与验收争议：如验收时发现房屋与合同约定不符，应按照合同约定进行整改，或协商解决。4.违约处理：如一方违约，另一方应根据合同约定采取相应的法律措施，包括但不限于要求支付违约金、解除合同等。关键词语的法律名词解释：回购：指甲方购买乙方已拥有的房屋，通常用于政府或企业回收特定用途的房产。违约责任：指合同一方未履行合同义务，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。争议解决：指合同履行过程中发生的纠纷，双方通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。合同生效：指合同在双方签字或盖章后，按照约定条件开始发生法律效力。权利瑕疵：指房屋所有权存在争议或不完整，如抵押、查封等情况，影响房屋的正常交易和使用。特殊应用场合及合同补充条款：1.政府回购老旧社区改造项目场合说明：政府为了推进老旧社区改造，提升居民生活环境，可能会回购一些老旧房屋进行改造。“甲方应负责对回购房屋进行安全评估，并在评估合格后进行回购。”“乙方应协助甲方办理房屋腾空和搬迁事宜，甲方将提供合理的搬迁补贴。”2.企业回购员工宿舍进行商业开发场合说明：企业为了商业开发或转型升级，需要回购之前分配给员工的宿舍。“甲方在回购前应提前三个月通知乙方，以便乙方有足够的时间进行搬迁。”“甲方将为乙方提供等同于原宿舍标准或更优的临时住宿，直至新宿舍安排完毕。”3.回购用于保障性住房建设的房屋场合说明：政府或开发商为了建设保障性住房，需要回购一些现有房屋。“甲方应确保回购的房屋用于保障性住房建设，不得改变用途。”“乙方在回购过程中有权了解回购房屋的具体用途和建设计划。”合同所需附件列表：1.房屋产权证复印件2.双方身份证或营业执照复印件3.房屋现状说明书（包括房屋结构、使用情况等