2025年度经济适用房买卖合同配套公共设施共建方案

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度经济适用房买卖合同配套公共设施共建方案本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度经济适用房买卖合同配套公共设施共建方案甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______鉴于：甲方拥有位于_______（详细地址）的经济适用房，该房屋配套的公共设施包括_______（列举具体公共设施，如：幼儿园、小学、中学、医院、商业设施等）。乙方有意购买甲方的经济适用房及其配套公共设施。双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋及公共设施基本情况1.1甲方同意将其位于_______（详细地址）的经济适用房出售给乙方，该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.2甲方同意将房屋配套的公共设施与房屋一同出售给乙方，具体包括：1.2.1幼儿园：位于_______，占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米。1.2.2小学：位于_______，占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米。1.2.3中学：位于_______，占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米。1.2.4医院：位于_______，占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米。1.2.5商业设施：位于_______，占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米。二、交易价格及支付方式2.1本合同项下房屋及公共设施的交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方应在签订本合同时向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）。2.3乙方应在合同签订后_______个工作日内，向甲方支付房屋及公共设施剩余款项人民币_______元（大写：_______元整）。2.4乙方支付款项的方式为_______（如：银行转账、现金等）。三、交付及验收3.1甲方应在合同签订后_______个工作日内，将房屋及公共设施交付给乙方。3.2乙方在收到房屋及公共设施后_______个工作日内，对房屋及公共设施进行验收。3.3验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。四、违约责任4.1若甲方未按约定时间交付房屋及公共设施，每延迟一日，应向乙方支付_______元违约金。4.2若乙方未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向甲方支付_______元违约金。4.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方（出卖人）和乙方（买受人）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。6.2第三方介入目的6.2.1甲方和乙方一致同意，在履行本合同时，可能需要引入第三方以协助完成交易、评估、法律咨询、监理等工作。6.2.2第三方介入的目的是为了保证交易的安全、合法、高效，以及确保房屋及公共设施的质量。6.3第三方责任限额6.3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。6.3.2第三方的责任限额为本合同交易价格的_______%（具体比例由双方协商确定）。6.3.3若第三方责任导致甲方或乙方遭受的损失超过责任限额，超出部分由甲方和乙方按本合同约定的违约责任承担。6.4第三方权利和义务6.4.1第三方有权根据本合同约定，获取甲方和乙方提供的相关资料和信息。6.4.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，按照合同约定履行职责。6.4.3第三方在履行职责过程中，应保守甲方和乙方的商业秘密。6.5第三方费用6.5.1第三方在履行职责过程中产生的费用，由甲方和乙方按照合同约定分摊。6.5.2若第三方费用超出合同约定，超出部分由甲方和乙方另行协商解决。6.6第三方变更6.6.1若甲方或乙方需要更换第三方，应提前_______个工作日通知对方，并经对方同意。6.6.2第三方变更后，原第三方与甲方或乙方之间的权利义务关系终止。6.7第三方介入程序6.7.1甲方或乙方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。6.7.2对方应在_______个工作日内回复甲方或乙方，同意或拒绝第三方介入。6.7.3若对方同意第三方介入，双方应与第三方签订补充协议，明确第三方介入的具体事宜。6.8第三方介入争议6.8.1若甲方、乙方和第三方在第三方介入过程中发生争议，应友好协商解决。6.8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.9第三方介入终止6.9.1第三方介入完成后，甲方、乙方和第三方应共同签署第三方介入终止协议。6.10本合同与第三方协议的关系6.10.1本合同与第三方协议为相互独立的合同，本合同条款的变更不影响第三方协议的效力。6.10.2若本合同与第三方协议存在冲突，以本合同为准。6.11本部分内容为本合同不可分割的一部分，与合同其他部分具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件：提供甲方房屋所有权证书的复印件，以证明甲方对房屋拥有合法的出售权利。2.房屋产权证明文件：提供房屋的产权证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋规划许可证等，以证明房屋的合法性和合规性。3.房屋及公共设施现状说明：由第三方机构出具，详细说明房屋及公共设施的现状，包括建筑结构、设施状况、使用年限等。4.房屋及公共设施验收报告：由乙方或第三方机构出具，证明房屋及公共设施符合合同约定的标准，验收合格。5.交易款项支付凭证：提供乙方支付定金和剩余款项的银行转账记录或现金支付凭证。6.第三方协议：若引入第三方，需提供与第三方签订的协议，包括中介服务协议、评估协议、法律咨询协议等。8.争议解决相关文件：若发生争议，需提供相关文件，包括争议解决协议、法院判决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定时间交付房屋及公共设施：甲方应向乙方支付每日_______元的违约金，直至交付完毕。房屋及公共设施存在质量问题：甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。提供虚假信息：甲方应赔偿乙方因此遭受的直接和间接损失。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定时间支付款项：乙方应向甲方支付每日_______元的违约金，直至支付完毕。逾期验收：乙方应向甲方支付每日_______元的违约金。拒绝接受房屋及公共设施：乙方应承担因此产生的全部费用。3.第三方违约行为及责任认定：未能履行合同约定的职责：第三方应赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。泄露商业秘密：第三方应承担相应的法律责任。违反法律法规：第三方应承担相应的法律责任