四川省农村房屋赠与合同

四川省农村房屋赠与合同合同编号：__________第一条赠与人和受赠人的基本情况姓名：_______性别：_______身份证号：_______住址：_______姓名：_______性别：_______身份证号：_______住址：_______第二条赠与房屋的基本情况2.1房屋座落：_______2.2房屋结构：_______2.3房屋面积：_______2.4房屋产权性质：_______2.5房屋产权来源：_______2.6房屋现状：_______第三条赠与行为3.1甲方自愿将其拥有产权的上述房屋无偿赠与乙方。3.2乙方愿意接受甲方的赠与。第四条赠与房屋的交付及过户手续4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将赠与房屋的产权证书、土地使用权证书等相关证件交付给乙方。4.2乙方应在收到上述证件之日起_______日内，到房屋所在地的房地产管理部门办理过户手续。4.3甲方应协助乙方办理过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。第五条赠与房屋的维修、保养及使用5.1乙方应按照房屋的实际情况，合理使用、维修、保养赠与房屋，确保房屋的安全性能。5.2乙方在赠与房屋的使用过程中，如需进行改造、装修等行为，应事先征得甲方同意，并按照相关法律法规的规定办理手续。第六条赠与房屋的权益保障6.1甲方保证赠与房屋的产权清晰，不存在任何权属争议、租赁合同、抵押权、查封等情形。6.2乙方在过户手续完成后，享有赠与房屋的占有、使用、收益和处分权。第七条违约责任7.1如甲方违反本合同的规定，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。7.2如乙方违反本合同的规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（赠与人）：_______乙方（受赠人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实信息：合同中甲乙双方的身份信息、房屋的具体情况等需真实、准确，避免因信息错误导致合同无效或引起纠纷。2.权属清晰：甲方需确保赠与的房屋产权清晰，不存在争议，否则可能构成欺诈。3.法律咨询：在签订合同前，双方应咨询专业法律人士，确保合同内容符合法律法规的要求。4.过户手续：乙方应在约定时间内办理过户手续，以确保房屋产权的顺利转移。5.保留证据：合同签订后，双方应保留好合同副本及相关交易记录，以备不时之需。解决办法：1.协商解决：合同履行中如出现争议，双方应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.赠与：指一方自愿将财产无偿转移给另一方的行为，赠与合同是赠与行为的法律形式。2.无偿转移：指财产权从一方转移到另一方，不要求对方支付任何对价。3.产权清晰：指财产权的归属明确，没有争议，可以自由转让。4.过户手续：指将房产证上的产权人姓名从一方变更为另一方的行政手续。5.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行不符合约定时，应承担的民事责任。6.民事诉讼：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过法院诉讼程序解决争议的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：父母赠与子女农村房屋，作为子女成家立业的起点。补充条款：考虑到父母对子女的关爱和支持，双方可以在合同中增加一条关于子女赡养父母的条款，例如：“乙方在甲方步入晚年时，应尽到赡养和照顾的义务，确保甲方的生活质量。”2.场合：亲戚间因特殊情况（如财产分配、遗产继承）赠与房屋。补充条款：为明确双方的真实意愿，可以增加一条确认条款，例如：“甲乙双方确认，本次赠与行为是双方真实意愿的表示，不存在任何强制或不当影响。”3.场合：赠与房屋用于农村扶贫项目或公益活动。补充条款：可以增加关于房屋使用目的和监管的条款，例如：“乙方接受赠与后，应将房屋用于扶贫或公益活动，并接受当地政府或相关机构的监督。”4.场合：赠与房屋作为婚姻关系中的财产赠与。补充条款：为保障双方的权益，可以增加关于婚姻关系变化的条款，例如：“若甲乙双方婚姻关系发生变化，赠与房屋的处理应按照双方协商的结果执行，并尊重甲方的意愿。”合同所需附件列表：1.甲乙双方身份证复印件2.房屋产权证书复印件3.土地使用权证书复印件4.房