英文版购房合同范本

英文版购房合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条房产描述1.1房产地址：__________1.2房产面积：__________平方米1.3房产性质：__________1.4房产用途：__________1.5房产所有权证号：__________第二条购房价格2.1乙方同意购买甲方所售房产，购房总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方提供相应的收款凭证。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2乙方在接收房产时，应进行验收，确认房产的实际状况与合同约定相符。3.3如乙方对房产有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在接到通知后____个工作日内，根据乙方的合理要求进行整改。第四条权利义务4.1甲方应保证所售房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵。4.2甲方应保证房产的实际情况与合同描述相符，如有不符，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。4.3乙方应按照约定支付购房款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。4.4乙方在购房后，应按照房产的用途合理使用，不得擅自改变房产的结构和使用性质。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付合同总价款的____%作为违约金。5.3乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总价款的____%作为违约金。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）签字（或盖章）：________________________日期：____年__月__日乙方（买方）签字（或盖章）：________________________日期：____年__月__日见证人签字：________________________日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号，便于追踪和管理。2.双方信息：准确填写双方的法定名称、地址和法定代表人，以明确合同主体。3.房产描述：详细描述房产的具体信息，包括地址、面积、性质和用途，以及所有权证号，确保房产信息准确无误。4.购房价格：明确购房总价及支付方式，确保双方对购房款项无异议。5.交付及验收：约定明确的交付时间和验收程序，保障双方权益。6.权利义务：双方应明确各自的权利和义务，避免日后产生纠纷。7.违约责任：明确违约责任和违约金的比例，以约束双方履行合同。8.争议解决：提前约定争议解决方式，以便在发生纠纷时能够迅速处理。9.其他约定：对于合同中未涉及的事宜，双方可另行签订补充协议。解决办法：1.权属纠纷：如房产存在权属纠纷，应立即停止交易，直至问题解决。2.验收问题：乙方在验收中发现问题时，应书面通知甲方，并给予合理期限整改。3.支付问题：如乙方未按约定支付购房款，甲方有权要求支付违约金或解除合同。4.争议解决：通过友好协商解决争议，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：合同：双方或多方为设立、变更或终止民事权利义务关系而达成的协议。卖方（出卖人）：出售房产的一方。买方（买受人）：购买房产的一方。房产（标的物）：合同中双方交易的房产，是合同的核心内容。交付：将房产的实际占有权转移给买方的行为。验收：买方对房产进行检查，确认其符合约定的条件和标准。违约责任：合同当事人违反合同义务时应承担的法律责任。争议解决：双方在合同履行过程中产生的纠纷解决方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。补充协议：对原合同内容进行补充的协议，具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.现房交易：应用场合：买方希望立即入住或使用房产。补充条款：甲方应保证房产在合同签订后____个工作日内达到交付条件，包括水、电、燃气等基础设施的接入，确保乙方可以立即入住或使用。2.期房交易：应用场合：买方购买尚未建成的房产。补充条款：甲方应提供详细的工程进度计划，并在计划约定的期限内完成建设。若因甲方原因导致延期交付，每延迟一日，甲方应支付给乙方____元作为延迟交付的赔偿。3.投资购房：应用场合：买方购买房产用于出租或转售等投资目的。补充条款：甲方应提供房产的合法出租或转售所需的所有文件和资料，并协助乙方办理相关手续。4.跨国购房：应用场合：买方为外国人或华侨，在本地购买房产。补充条款：考虑到跨国交易的复杂性，甲方应协助乙方处理与购房相关的外汇管制、税务登记等事宜，并承担由此产生的合理费用。5.遗产继承购房：应用场合：买方购买的房产涉及遗产继承。补充条款：甲方应保证所售房产在继承过程中不存在任何法律争议，若因继承问题导致交易，甲方应承担相应的违约责任。合同所需附件列表：1.房产所有权证复印件2.甲方身份证或营业执照复印件3.乙方身份证或营业执照复印件4.房产平面图