典型商铺租赁合同范例

典型商铺租赁合同范例合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系方式：______________第一条租赁商铺基本情况1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺结构及装修情况：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租金每____年调整一次，调整幅度为____%。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条使用范围及经营范围5.1乙方须按照本合同约定用途使用租赁商铺，未经甲方同意，不得擅自改变商铺用途。5.2乙方经营范围为：__________，不得经营法律法规禁止的项目。第六条维修及保养6.1甲方负责租赁商铺主体结构的维修及保养。6.2乙方负责租赁商铺内部设施的维修及保养，但不得破坏租赁商铺的主体结构。第七条费用承担7.1水电费、物业管理费、停车费等与租赁商铺相关的费用由乙方承担。7.2乙方在租赁期间产生的罚款、赔偿等费用由乙方自行承担。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第九条合同解除与终止9.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。9.2在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同。9.3合同解除或终止后，乙方应在____个工作日内搬离租赁商铺，并将商铺恢复原状。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同编号的唯一性和可追溯性。明确甲乙双方的主体信息，包括名称、地址和联系方式，确保信息准确无误。详细描述租赁商铺的地址、面积、结构和装修情况，避免歧义。明确租赁期限、租金支付方式及调整机制。保证金金额及退还条件应具体明确。规定使用范围及经营范围，避免乙方超范围经营。明确维修及保养责任的划分。明确费用承担，避免后期纠纷。规定违约责任，保障双方权益。确定合同解除与终止的条件和程序。明确争议解决方式。2.解决办法：发生争议时，通过友好协商解决。协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：租赁期限（LeaseTerm）：指合同规定的租赁开始至结束的时间段，包括起始日和终止日。租金（Rent）：指乙方因使用租赁商铺而支付给甲方的费用，通常按月计算。保证金（SecurityDeposit）：指乙方为保障合同履行，在签订合同时支付给甲方的一定金额，用以弥补可能发生的损失或违约行为。违约金（LiquidatedDamages）：指一方违约时，根据合同约定应向另一方支付的固定金额，用以弥补违约造成的损失。滞纳金（LateFees）：指乙方逾期支付租金时，根据合同约定应向甲方支付的额外费用，通常以逾期天数计算。合同解除（TerminationofContract）：指在合同有效期内，因特定原因导致合同不再继续履行，合同关系终止。合同终止（ExpirationofContract）：指合同规定的租赁期限届满，合同自然结束。争议解决（DisputeResolution）：指双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。嘿，朋友，这份商铺租赁合同可是个大家伙，适用于各种不同的场合呢。下面我给你聊聊几个特殊的应用场合，还有对应的补充条款建议，希望能帮到你。特殊应用场合及补充条款：1.艺术工作室或画廊场合描述：如果你打算把商铺用作艺术创作或展览的地方。补充条款：乙方在租赁期间，需遵守相关艺术展览和活动的规定，不得影响周边环境和居民生活。另外，乙方需确保所有艺术活动符合当地文化部门的要求。2.餐饮业场合描述：商铺要变成餐厅或咖啡馆，涉及到食品安全和顾客体验。补充条款：乙方需保证餐饮服务符合食品安全标准，定期进行卫生检查。同时，乙方应采取措施减少噪音和油烟对周边环境的影响。3.教育培训机构场合描述：商铺被用作教室或培训中心，需要考虑学生安全和教学质量。补充条款：乙方应确保教育设施安全可靠，配备必要的安全防护措施。并且，乙方需定期更新教学设备和资料，保持教学质量的先进性。4.科技创业公司场合描述：商铺被用作科技公司的办公场所，可能需要特殊的网络和技术支持。补充条款：甲方应提供必要的网络接入支持，确保乙方业务不受影响。同时，乙方需保证其技术设备不会对甲方商铺造成损害。附件列表：1.商铺平面图2.商铺现状照片3