重庆物业与保安合同模板

重庆物业与保安合同模板合同编号：__________鉴于甲方为合法成立的物业管理公司，拥有对__________（物业管理区域名称）的物业管理权，并需要乙方提供专业的保安服务；乙方为依法设立的专业保安服务公司，具备提供保安服务的资格和能力。为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条合同主体一、甲方：1.1甲乙双方确认甲方为物业管理公司，具有对__________的物业管理权。1.2甲方应提供必要的物业管理支持，包括但不限于物业管理区域内的设施、设备、场地等。二、乙方：2.1乙方为专业保安服务公司，具有提供保安服务的资格和能力。2.2乙方应按照本合同约定，为甲方提供优质的保安服务。第二条服务内容3.1.1对物业管理区域内的人员、车辆进行安全检查；3.1.2对物业管理区域内的公共设施、设备进行安全巡查；3.1.3预防和制止物业管理区域内的各类违法犯罪行为；3.1.4配合甲方处理物业管理区域内的突发事件。3.2乙方应确保所提供的服务符合国家法律法规、行业规范以及甲方的要求。第三条服务期限4.1本合同自_______年_______月_______日起生效，至_______年_______月_______日止。4.2若甲乙双方同意续签合同，应在本合同到期前_______个月协商一致并签署书面协议。第四条服务费用5.1乙方提供保安服务的费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。5.2甲方应按月支付乙方服务费用，支付时间为每月_______日前。5.3若甲方逾期支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的_______%。第五条权利与义务6.1甲方权利与义务：6.1.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查；6.1.2甲方应提供乙方必要的物业管理支持；6.1.3甲方应按时支付乙方服务费用。6.2乙方权利与义务：6.2.1乙方有权要求甲方提供必要的物业管理支持；6.2.2乙方应按照本合同约定提供优质的保安服务；6.2.3乙方应遵守国家法律法规、行业规范以及甲方的合理要求。第六条违约责任7.1若乙方未能按照本合同约定提供保安服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总金额的_______%。7.2若甲方未能按时支付乙方服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的_______%。第七条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2若双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址等基本信息，确保合同主体明确。法律名词解释：合同主体指参与合同关系的当事人，包括自然人和法人。2.服务内容具体化：乙方提供的服务内容应具体明确，避免模糊不清导致的合同履行纠纷。法律名词解释：服务内容是指合同中约定的乙方应向甲方提供的服务范围和具体事项。3.服务费用和支付方式：服务费用应明确，支付方式和时间也应具体约定，以防止支付争议。法律名词解释：服务费用是指乙方为甲方提供服务所应得的报酬，支付方式是指费用的支付形式和时间安排。4.违约责任明确：双方违约责任应明确，包括违约金计算方式和解决争议的方法。法律名词解释：违约责任是指合同一方不履行合同义务或者履行不符合约定时，应承担的法律责任。5.争议解决方式：合同中应明确约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼。法律名词解释：争议解决方式是指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，解决争议的方法和程序。解决办法：1.协商解决：当合同双方出现争议时，应通过友好协商的方式解决。法律名词解释：协商解决是指合同双方在争议发生后，通过互相沟通、讨论，达成一致意见，解决争议。2.调解：如协商不成，可寻求第三方调解机构进行调解。法律名词解释：调解是指由第三方调解机构或者调解员在双方自愿的基础上，协助解决争议的过程。3.诉讼：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼是指合同双方在无法通过协商或调解解决争议时，向人民法院提起诉讼，由法院按照法定程序审理并作出判决的法律行为。在实际应用中，这个物业与保安合同可能面临一些特殊场合，下面是一些可能的情况以及相应的补充条款：特殊场合及补充条款：1.自然灾害应对补充条款：在这种情况下，双方应协商制定紧急应对方案，乙方应增加人员配备，确保甲方管理区域内人员的安全和财产保护。2.大型活动安全保障补充条款：甲方应及时通知乙方大型活动的相关信息，乙方应根据活动规模和特点，增加保安人员，加强现场安全管理。3.节假日安全保障补充条款：节假日前后，乙方应根据实际情况调整保安人员安排，确保物业管理区域内的秩序和安全。4.新技术应用补充条款：甲方同意在必要时，乙方可以引入新技术和设备来提高安保服务效率，相关费用可另行协商。附件列表：1.物业区域平面图：用于标明物业管理区域的具体范围和设施分布。2.保安服务流程图：详细描述保安服务的具体流程和操作步骤。3.保安人员名单及资质证明：列出所有保安人员的姓