住房公积金贷款购房合同

住房公积金贷款购房合同合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______姓名：_______性别：_______身份证号：_______住址：_______联系电话：_______第一条贷款金额、期限及利率1.1甲方同意向乙方提供住房公积金贷款，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。1.3贷款利率按照中国人民银行公布的住房公积金贷款利率执行，如遇利率调整，按调整后的利率执行。第二条贷款用途乙方承诺将甲方提供的住房公积金贷款用于购买位于_______（省、市、区）的房产，房产信息如下：房产证号：_______房产地址：_______房产面积：_______平方米房产性质：_______第三条贷款发放及还款方式3.1甲方在收到乙方提交的完整申请资料并审核通过后，将贷款发放至乙方指定的账户。3.2乙方应按照本合同约定的还款方式，按时足额偿还贷款本金及利息。3.3还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第四条保证及担保4.1乙方以其所购买的房产作为抵押物，为甲方的贷款提供担保。4.2乙方应按照甲方的要求，办理抵押登记手续，并将抵押权证交付甲方保管。4.3在本合同履行期间，如乙方未按约定偿还贷款本金及利息，甲方有权依法处置抵押物，优先受偿。第五条贷款逾期及违约责任5.1乙方未按本合同约定的还款期限及金额偿还贷款本金及利息的，应承担逾期还款违约金，违约金计算方式为：逾期本金×_____%。5.2乙方逾期还款超过____个月的，甲方有权解除本合同，并依法处置抵押物。5.3乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第六条合同变更及终止6.1本合同经双方协商一致，可以变更或终止。6.2在本合同履行期间，如乙方因特殊情况需要变更还款方式、贷款期限等事项，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方签订补充协议。6.3本合同履行完毕，甲方将抵押权证退还乙方，双方权利义务终止。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_______乙方（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同编号的唯一性和可追溯性。双方应提供真实、准确的信息，包括但不限于身份信息、联系方式和房产信息。仔细阅读合同条款，特别是关于贷款金额、期限、利率、还款方式、抵押担保和违约责任等关键条款。确认贷款用途符合合同约定，不得用于其他非法用途。了解合同变更、终止及争议解决的相关规定。在签订合同前，确保理解并同意合同中的所有条款。2.解决办法：如有合同条款不理解或存在疑问，双方应协商解决，必要时可寻求法律专业人士的帮助。若乙方无法按时还款，应提前与甲方沟通，寻求延期还款或变更还款方式的可能。若发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成时，可按合同约定的争议解决方式处理。关键词语的法律名词解释：住房公积金贷款：指住房公积金管理中心依据住房公积金制度，向符合条件的缴存住房公积金的职工提供的购房贷款。抵押物：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿的财产。抵押权：指债务人或第三人因债务的担保而在其不动产或者动产上设定的权利，债权人有权在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，优先受偿的权利。违约金：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同的约定或者法律的规定，向对方支付一定数额的货币，以弥补对方损失同时兼有惩罚违约行为作用的违约责任方式。争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。合同变更：指在合同有效期内，经双方协商一致，对合同的原有内容进行部分修改或补充的行为。合同终止：指合同当事人之间的权利义务关系因合同规定的条件具备或双方一致同意而归于消灭的法律行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：乙方计划在未来几年内升级购房，可能需要提前还款。补充条款：如果乙方因特殊情况需要在合同期限内提前还款，应至少提前一个月通知甲方，并按照甲方规定的程序办理提前还款手续。提前还款不视为违约，甲方不收取额外费用。2.应用场合：乙方家庭遭遇特殊情况，如失业或疾病，暂时无力还款。补充条款：如果乙方因不可抗力或特殊情况导致暂时无力还款，乙方应在事件发生后15日内向甲方提出书面申请，说明情况，并寻求延期还款的可能性。甲方将根据乙方提供的材料和实际情况，考虑给予合理的宽限期。3.应用场合：乙方计划将房产出租，以租金收入偿还贷款。补充条款：乙方在将房产出租前，应通知甲方并取得甲方同意。乙方应确保租金收入优先用于偿还贷款本息，且不得因出租影响贷款的按时偿还。合同所需附件列表：1.乙方身份证复印件2.房产证复印件3.乙方收入证明4.贷款用途说明5.抵押物评估报告6.双方签字的还款计划表7.任何其他甲方可能要求的文件或资料在这些场合下