2025年度城市地下空间开发施工与运营合同

2025年度城市地下空间开发施工与运营合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________联系方式：_______________________名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________联系方式：_______________________鉴于甲方拥有____________________________（具体说明甲方拥有的地下空间开发利用权利），乙方具备____________________________（具体说明乙方具备的施工与运营资质），双方经友好协商，就甲方委托乙方进行2025年度城市地下空间开发施工与运营事宜，达成如下协议：一、施工范围及内容1.施工范围：____________________________（具体说明施工范围，如：地下停车场、地下商业街、地下隧道等）2.施工内容：____________________________（具体说明施工内容，如：土建工程、安装工程、装饰装修工程等）3.施工工期：自合同签订之日起____个月，具体开工日期为____年____月____日，竣工日期为____年____月____日。二、施工质量要求1.施工质量标准：按照国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）执行。2.施工过程中，乙方应严格按照施工图纸、施工方案和施工规范进行施工，确保施工质量。三、施工安全要求1.乙方应严格遵守国家和地方有关安全生产的法律法规，建立健全安全生产责任制。2.乙方应配备足够的安全防护设施和应急救援设备，确保施工安全。3.乙方应定期对施工人员进行安全教育培训，提高施工人员的安全意识。四、施工进度及款项支付1.乙方应按照施工进度计划进行施工，确保按时完成施工任务。（1）开工前支付合同总价的_____%作为预付款；（2）施工过程中，每完成工程总量的_____%，甲方支付该部分工程款；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价的_____%作为竣工结算款；（4）保修期内，乙方应负责保修工作，甲方支付保修金_____%。五、工程验收及交付1.工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提交工程验收报告。2.甲方应在收到乙方提交的工程验收报告后____个工作日内组织验收。3.工程验收合格后，乙方应按照甲方要求进行工程交付。六、运营管理1.乙方负责地下空间的运营管理工作，确保运营安全、高效。2.乙方应建立健全运营管理制度，加强运营人员的培训和管理。3.甲方有权对乙方的运营工作进行监督和检查。七、违约责任1.乙方未按合同约定完成施工任务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的_____%。2.甲方未按合同约定支付工程款项的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。3.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_____________________乙方（盖章）：_____________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙双方以外的，为本次地下空间开发施工与运营提供相关服务或协助的单位或个人，包括但不限于设计单位、监理单位、材料供应商、设备供应商、检测机构、保险机构等。二、第三方介入范围及职责2.1第三方介入范围（1）设计阶段：提供设计咨询、方案评审、设计优化等服务。（2）施工阶段：提供监理、质量检测、安全监督等服务。（3）运营阶段：提供运营咨询、设备维护、安全保障等服务。2.2第三方职责（1）设计单位：按照合同约定提供设计方案，并对设计方案进行优化。（2）监理单位：对施工过程进行监督，确保施工质量、安全和进度符合合同要求。（3）材料供应商：提供符合质量标准的材料，并保证材料供应的及时性。（4）设备供应商：提供符合质量标准的设备，并保证设备安装、调试的顺利进行。（5）检测机构：对施工质量、设备性能进行检测，确保其符合国家标准。（6）保险机构：为甲方和乙方提供工程保险、设备保险等相关保险服务。三、第三方责任限额3.1第三方责任限额（1）设计单位：设计错误导致工程损失，由设计单位承担赔偿责任，赔偿金额不超过设计费总额的_____%。（2）监理单位：监理责任导致工程损失，由监理单位承担赔偿责任，赔偿金额不超过监理服务费总额的_____%。（3）材料供应商：材料质量问题导致工程损失，由材料供应商承担赔偿责任，赔偿金额不超过材料费总额的_____%。（4）设备供应商：设备质量问题导致工程损失，由设备供应商承担赔偿责任，赔偿金额不超过设备费总额的_____%。（5）检测机构：检测错误导致工程损失，由检测机构承担赔偿责任，赔偿金额不超过检测费总额的_____%。（6）保险机构：在保险责任范围内，由保险机构按照保险合同约定进行赔偿。3.2第三方责任划分（1）设计单位：负责设计方案的合理性、安全性，并对设计错误承担相应责任。（2）监理单位：负责对施工过程进行监督，确保施工质量、安全和进度符合合同要求，并对监理责任承担相应责任。（3）材料供应商：负责提供符合质量标准的材料，并对材料质量问题承担相应责任。（4）设备供应商：负责提供符合质量标准的设备，并对设备质量问题承担相应责任。（5）检测机构：负责对施工质量、设备性能进行检测，并对检测错误承担相应责任。（6）保险机构：在保险责任范围内，按照保险合同约定进行赔偿。四、第三方介入的合同条款4.1第三方介入的合同条款（1）设计单位：甲方与设计单位签订设计合同，明确设计内容、质量标准、交付时间等。（2）监理单位：甲方与监理单位签订监理合同，明确监理内容、质量标准、服务期限等。（3）材料供应商：甲方与材料供应商签订材料供应合同，明确材料种类、质量标准、供应时间等。（4）设备供应商：甲方与设备供应商签订设备供应合同，明确设备种类、质量标准、供应时间等。（5）检测机构：甲方与检测机构签订检测合同，明确检测内容、质量标准、检测时间等。（6）保险机构：甲方与保险机构签订保险合同，明确保险责任、赔偿范围、赔偿限额等。五、第三方介入的管理与协调5.1管理与协调（1）甲方负责对第三方介入进行统一管理，确保各第三方之间协调一致。（2）甲方应定期召开协调会议，讨论解决第三方介入过程中出现的问题。（3）乙方应积极配合甲方对第三方介入进行管理，确保施工和运营顺利进行。六、第三方介入的合同解除6.1合同解除条件（1）第三方未按合同约定履行职责，经甲方书面通知后仍未整改。（2）第三方违反国家法律法规，造成严重后果。（3）甲方认为有必要解除第三方介入合同的其他情况。6.2合同解除程序（1）甲方书面通知第三方解除合同。（2）第三方在接到通知后____个工作日内，配合甲方完成合同解除手续。（3）合同解除后，乙方应按照合同约定，继续完成剩余工程。七、本合同与第三方介入合同的衔接7.1本合同与第三方介入合同的衔接（1）本合同作为甲方与乙方之间的基础合同，第三方介入合同作为补充合同。（2）第三方介入合同中的条款与本合同不一致的，以本合同为准。（3）本合同与第三方介入合同共同构成完整的合同体系。八、其他8.1本部分条款作为本合同的一部分，与第一部分具有同等法律效力。8.2本部分条款未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（盖章）：_____________________乙方（盖章）：_____________________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：施工图纸及设计文件要求：详细、准确，符合国家标准和甲方要求。说明：施工图纸及设计文件是施工的重要依据，乙方需确保图纸的完整性和准确性。2.附件二：施工方案及施工组织设计要求：包括施工进度计划、质量保证措施、安全防护措施等。说明：施工方案及施工组织设计是指导施工的重要文件，乙方需确保方案的科学性和可行性。3.附件三：施工合同要求：明确甲乙双方的权利和义务，包括工期、质量、安全、费用等。说明：施工合同是甲乙双方履行施工义务的法律依据，双方需严格遵守合同约定。4.附件四：监理合同要求：明确监理单位的责任、权利和义务，包括监理范围、监理内容、监理期限等。说明：监理合同是监理单位履行监理职责的法律依据，监理单位需严格按照合同约定执行。5.附件五：材料供应合同要求：明确材料种类、质量标准、供应时间、供应数量等。说明：材料供应合同是确保施工材料质量的重要文件，双方需确保材料符合质量要求。6.附件六：设备供应合同要求：明确设备种类、质量标准、供应时间、供应数量等。说明：设备供应合同是确保施工设备质量的重要文件，双方需确保设备符合质量要求。7.附件七：检测报告要求：包括施工质量检测、设备性能检测等。说明：检测报告是确保施工质量和设备性能的重要依据，双方需确保检测报告的真实性和有效性。8.附件八：保险合同要求：明确保险责任、赔偿范围、赔偿限额等。说明：保险合同是保障施工安全和设备安全的重要文件，双方需确保保险合同的完善性。9.附件九：工程验收报告要求：详细记录工程验收情况，包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：工程验收报告是确保工程符合质量要求的重要文件，双方需确保验收报告的完整性和准确性。10.附件十：运营管理方案要求：包括运营内容、运营标准、运营人员配置等。说明：运营管理方案是确保地下空间运营安全、高效的重要文件，乙方需确保方案的可行性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定完成施工任务，造成工程延误。责任认定标准：每延误一天，乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的_____%。示例说明：若合同约定施工工期为6个月，实际完成工期为8个月，则乙方需支付违约金，违约金为合同总价的_____%。2.违约行为：乙方提供的材料或设备不符合合同约定，导致工程损失。责任认定标准：乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过材料或设备费总额的_____%。示例说明：若合同约定材料费为100万元，实际损失为20万元，则乙方需赔偿甲方20万元。3.违约行为：第三方未按合同约定履行职责，造成工程损失。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿