业主拍照物业合同标准文本

业主拍照物业合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）与乙方（以下简称“物业”）就甲方位于__________小区的__________房屋（以下简称“房屋”）的物业管理事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.乙方负责对房屋及其附属设施进行日常的物业管理，包括但不限于：

（1）房屋及其附属设施的维修、养护、清洁、绿化等工作；

（2）公共区域的安全、消防、交通、卫生等工作；

（3）协助业主解决物业管理范围内的问题；

（4）其他依法应当由乙方承担的物业管理职责。

2.甲方应按照乙方的要求，配合乙方完成物业管理范围内的各项工作。

二、物业管理服务费用

1.甲方应按照乙方规定的收费标准，按时缴纳物业管理服务费用。

2.物业管理服务费用包括但不限于以下项目：

（1）物业管理服务费；

（2）公共设施设备维修养护费；

（3）绿化养护费；

（4）其他依法应当由甲方承担的费用。

三、物业管理责任

1.乙方应严格按照国家有关法律法规和物业管理规范，履行物业管理职责，确保物业管理活动的合法性、合规性。

2.乙方在物业管理过程中，应尊重甲方的合法权益，不得侵犯甲方的人身、财产权益。

3.乙方应建立健全物业管理档案，对物业管理活动进行记录和保存。

四、违约责任

1.甲方未按照约定缴纳物业管理服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

2.乙方未按照约定履行物业管理职责，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、合同生效与终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

3.合同期满前__________个月，双方应就续签事宜进行协商。如双方协商一致，可签订补充协议；如协商不一致，本合同自动终止。

七、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.房屋产权证复印件；

3.物业管理服务费用收费标准；

4.其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）与乙方（以下简称“物业”）及丙方（以下简称“第三方”）就甲方位于__________小区的__________房屋（以下简称“房屋”）的物业管理事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.乙方负责对房屋及其附属设施进行日常的物业管理，包括但不限于：

（1）房屋及其附属设施的维修、养护、清洁、绿化等工作；

（2）公共区域的安全、消防、交通、卫生等工作；

（3）协助业主解决物业管理范围内的问题；

（4）其他依法应当由乙方承担的物业管理职责。

2.丙方作为第三方服务提供方，负责提供以下专业服务：

（1）专业设施设备维护保养；

（2）专项绿化养护；

（3）专项安全巡查；

（4）其他经三方约定的服务内容。

二、物业管理服务费用

1.甲方应按照乙方规定的收费标准，按时缴纳物业管理服务费用。

2.物业管理服务费用包括但不限于以下项目：

（1）物业管理服务费；

（2）公共设施设备维修养护费；

（3）绿化养护费；

（4）第三方专业服务费；

（5）其他依法应当由甲方承担的费用。

三、甲方的权益与责任

1.甲方享有以下权益：

（1）对物业管理服务的监督权；

（2）对第三方服务的评价权；

（3）对物业管理费用的知情权；

（4）对物业管理活动的参与权。

2.甲方承担以下责任：

（1）按照约定缴纳物业管理服务费用；

（2）遵守物业管理规定，维护物业管理秩序；

（3）配合乙方和丙方进行物业管理活动。

四、乙方的责任与义务

1.乙方应确保物业管理服务的质量，满足甲方和丙方的合理需求。

2.乙方应与丙方协调，确保第三方服务的质量和及时性。

3.乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督。

五、丙方的责任与义务

1.丙方应按照约定提供专业服务，确保服务质量。

2.丙方应配合乙方和甲方进行物业管理活动。

3.丙方应定期向甲方报告服务情况，接受甲方的监督。

六、违约责任

1.乙方未按照约定履行物业管理职责，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.丙方未按照约定提供专业服务，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

七、限制条款

1.乙方不得擅自调整物业管理服务费用，如需调整，应提前通知甲方，并经甲方同意。

2.丙方不得擅自增加服务内容或提高服务费用，如需调整，应提前通知甲方和乙方，并经双方同意。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效与终止

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

3.合同期满前__________个月，三方应就续签事宜进行协商。如协商一致，可签订补充协议；如协商不一致，本合同自动终止。

十、其他

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.房屋产权证复印件；

3.物业管理服务费用收费标准；

4.第三方专业服务费用收费标准；

5.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在引入专业服务，提高物业管理服务的质量和效率，同时为甲方提供更多的选择和保障。通过第三方服务，甲方可以享受到更加专业、高效的服务，提升居住体验。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定详细的权益和责任条款，确保自身权益得到充分保障。甲方主导的合同有利于明确各方的权利义务，降低潜在风险，促进物业管理活动的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）与乙方（以下简称“物业”）及丙方（以下简称“第三方”）就甲方位于__________小区的__________房屋（以下简称“房屋”）的物业管理事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.乙方负责对房屋及其附属设施进行日常的物业管理，包括但不限于：

（1）房屋及其附属设施的维修、养护、清洁、绿化等工作；

（2）公共区域的安全、消防、交通、卫生等工作；

（3）协助业主解决物业管理范围内的问题；

（4）其他依法应当由乙方承担的物业管理职责。

2.丙方作为第三方服务提供方，负责提供以下专业服务：

（1）专业设施设备维护保养；

（2）专项绿化养护；

（3）专项安全巡查；

（4）其他经三方约定的服务内容。

二、物业管理服务费用

1.甲方应按照乙方规定的收费标准，按时缴纳物业管理服务费用。

2.物业管理服务费用包括但不限于以下项目：

（1）物业管理服务费；

（2）公共设施设备维修养护费；

（3）绿化养护费；

（4）第三方专业服务费；

（5）其他依法应当由甲方承担的费用。

三、乙方的权益与责任

1.乙方的权益：

（1）对物业管理服务的收费权；

（2）对第三方服务的监督权；

（3）对物业管理费用的调整权；

（4）对物业管理活动的决策权。

2.乙方的责任：

（1）确保物业管理服务的质量，满足业主的基本需求；

（2）监督丙方提供的服务，确保其符合行业标准；

（3）定期向业主报告物业管理情况，接受业主的监督。

四、丙方的责任与义务

1.丙方应按照约定提供专业服务，确保服务质量。

2.丙方应配合乙方进行物业管理活动，并接受乙方的监督。

3.丙方应定期向乙方报告服务情况，接受乙方的评估。

五、甲方的责任与义务

1.甲方应按照约定缴纳物业管理服务费用，不得拖欠。

2.甲方应遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。

3.甲方应配合乙方和丙方进行物业管理活动。

六、违约责任

1.甲方未按照约定缴纳物业管理服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

2.甲方违反物业管理规定，造成乙方或丙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

七、限制条款

1.乙方不得擅自降低物业管理服务标准，如需调整，应提前通知甲方，并经甲方同意。

2.丙方不得擅自增加服务内容或提高服务费用，如需调整，应提前通知乙方，并经乙方同意。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效与终止

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

3.合同期满前__________个月，三方应就续签事宜进行协商。如协商一致，可签订补充协议；如协商不一致，本合同自动终止。

十、其他

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.房屋产权证复印件；

3.物业管理服务费用收费标准；

4.第三方专业服务费用收费标准；

5.其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为物业管理服务的提供方，通过合同条款的设定，