农田流转承包合同范例

农田流转承包合同范例合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________一、流转土地的基本情况1.1该农田位于__________，土地总面积为______亩，具体地块位置及界限详见附件一。1.2该农田的土地用途为__________（如：种植粮食作物、经济作物等）。1.3该农田的土地使用权证书编号为__________。二、流转期限2.1流转期限为______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在流转期限内，乙方享有该农田的承包经营权，甲方不得无故收回。三、流转费用及支付方式3.1流转费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2乙方支付流转费用的方式为：（1）一次性支付：乙方在合同签订之日起____个工作日内，将流转费用一次性支付给甲方。第1期：自合同签订之日起____个工作日内支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；第2期：自合同签订之日起____个月后支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；以此类推，直至支付完毕。四、双方的权利和义务4.1甲方权利：（1）按照合同约定的期限和金额收取流转费用；（2）在流转期限内，对乙方进行监督，确保乙方按照约定的用途使用土地；（3）流转期限届满后，有权收回该农田的使用权。4.2甲方义务：（1）确保该农田的土地使用权证书真实有效；（2）在流转期限内，不得无故收回该农田；（3）协助乙方办理相关流转手续。4.3乙方权利：（1）在流转期限内，享有该农田的承包经营权；（2）按照合同约定的用途使用土地，获取相应的收益；（3）流转期限届满后，有权按照合同约定收回流转费用。4.4乙方义务：（1）按照约定的支付方式支付流转费用；（2）按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途；（3）流转期限内，合理利用土地资源，保护生态环境；（4）流转期限届满后，按照合同约定将土地恢复原状，并交付给甲方。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。5.2若甲方未按约定提供土地使用权证书，导致乙方无法办理相关流转手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3若乙方未按约定支付流转费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：____年__月__日附件一：该农田地块位置及界限图注意事项：1.权利确认：在签署合同前，甲方需确保拥有该农田的合法土地使用权，并提供有效的土地使用权证书。2.流转费用：明确流转费用的金额、支付方式和时间，避免日后因费用问题产生纠纷。3.用途限定：合同中应明确乙方承包经营该农田的用途，防止乙方擅自改变土地用途。4.流转期限：双方需明确流转期限，并约定流转期限届满后的土地返还及恢复原状的义务。5.违约责任：合同中应详细约定双方的违约责任，包括违约金的计算方式。6.争议解决：合同应约定争议解决的方式，通常包括协商和诉讼。解决办法：1.权利瑕疵：若甲方无法提供有效的土地使用权证书，乙方有权要求解除合同或要求甲方承担违约责任。2.费用纠纷：如乙方未按约定支付流转费用，甲方可以催告乙方支付，逾期不支付的，甲方有权解除合同。3.用途变更：若乙方违反约定改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任。4.期限届满：流转期限届满后，乙方应按照约定将土地恢复原状并返还给甲方，否则甲方有权要求乙方承担违约责任。5.违约赔偿：对于违约行为，双方应按照合同约定进行赔偿，赔偿金额应合理且符合法律规定。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指土地使用者在法律规定的范围内对土地享有的使用权利。2.流转：指土地使用权在不同主体之间的转移。3.承包经营权：指承包者依法对发包的土地、水面等自然资源享有的经营权利。4.违约责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事法律责任。5.争议解决：指合同当事人之间因履行合同产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。6.瑕疵：指权利存在缺陷或不足，可能导致权利无法实现或受到限制。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果乙方计划在该农田上开展特色种植或养殖项目，比如种植有机蔬菜或养殖特种水产。补充条款：乙方应在合同中说明具体的项目内容，并获得甲方的事先书面同意。例如：“若乙方拟在该农田上开展特色种植或养殖项目，乙方需提前三个月向甲方提交项目方案，经甲方书面同意后方可实施。项目实施过程中，乙方需遵守相关法律法规，并保证不破坏土地生态环境。”2.场合：如果乙方打算利用该农田进行农业旅游或农家乐业务。补充条款：乙方需要确保农业旅游或农家乐业务不会影响土地的农业生产用途，并且要符合当地政府的相关规定。例如：“乙方在进行农业旅游或农家乐业务时，应确保不影响土地的农业生产用途，并遵守当地政府关于旅游和餐饮业务的相关规定。甲方有权对乙方的业务进行合理监管，以确保土地的合理利用。”3.场合：如果流转期间内遇到国家征用或政策性调整。补充条款：双方应约定在此类情况下如何处理流转关系和补偿事宜。例如：“如因国家征用或政策性调整导致该农田无法继续流转，双方应按照国家的相关规定处理。由此产生的任何补偿或赔偿，双方应友好协商解决，确保双方合法权益不受损害。”合同所需附件列表：1.附件一：该农田地块位置及界限图用于明确农田的具体位置和边界，避免日后因地块界限不清产生纠纷。2.附件二：土地使用权证书复印件确保甲方拥有该农田的合法使用权，保障乙方的合法权益。3.附