房地产开发合同的规范格式范例

房地产开发合同的规范格式范例合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第一条项目概况1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目性质：_______1.4项目规模：_______1.5项目开发周期：_______第二条房地产开发合同内容2.1甲方承诺按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，依法进行房地产开发。2.2甲方应确保项目设计、施工、监理等环节符合国家规定的技术和质量要求。（1）具备入住条件；（2）取得土地使用权证；（3）取得建筑工程施工许可证；（4）取得预售许可证。2.4乙方同意按照本合同约定购买甲方开发的房地产。第三条价格与付款方式3.1乙方购买房地产的总价款为人民币（大写）：_______（小写）：_______元。3.2乙方支付购房款的方式为：（1）一次性付款；（2）分期付款。3.3乙方支付购房款的具体时间为：_______。第四条房屋交付与验收4.1甲方应按期将房屋交付给乙方，具体交付日期为：_______。4.2乙方应在房屋交付后_______日内进行验收，验收合格后办理入住手续。4.3验收不合格的，乙方有权要求甲方在_______日内进行整改，直至验收合格。第五条权属证明（1）土地使用权证；（2）建筑工程施工许可证；（3）预售许可证；（4）房屋所有权证。5.2甲方应在房屋交付后_______日内协助乙方办理房屋所有权证。第六条违约责任6.1甲方未按期完成项目开发或房屋交付的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。6.2甲方未按约定提供权属证明的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。6.3乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未付款金额的_______%。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项1.合同主体资格：确保甲方具备房地产开发资质，乙方具备购房资格。2.项目合法性：甲方需保证项目依法进行，拥有相应的土地使用权证、建筑工程施工许可证、预售许可证等。3.交付条件：明确房屋交付的条件和时间，包括入住条件、验收程序等。4.价格与付款：明确房屋总价及付款方式，一次性或分期付款的具体安排。5.权属证明：甲方需在约定时间内协助乙方办理房屋所有权证。6.违约责任：详细规定双方违约的责任和违约金计算方式。7.争议解决：确定争议解决的方式，通常为友好协商或诉讼。8.补充协议：任何补充协议都应与本合同具有同等法律效力。解决办法1.违约处理：一旦发生违约，双方应按照合同约定的违约责任条款进行处理，支付违约金或采取其他补救措施。2.争议解决：若协商不成，应依法向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释1.房地产开发资质：指企业依法取得，可以进行房地产开发活动的资格。2.土地使用权证：证明土地使用者拥有该土地使用权的法律凭证。3.建筑工程施工许可证：建筑单位依法取得，可以进行建筑施工的许可证明。4.预售许可证：房地产开发企业预售商品房的法律凭证。5.违约金：合同一方违反合同义务时，应向另一方支付的赔偿金。6.补充协议：对原合同内容进行补充的协议，具有与原合同相同的法律效力。7.诉讼：一种法律程序，指争议双方通过法院解决争议的过程。特殊应用场合与补充条款1.预售场合：当房子还没建好，但已经有一些买家想要预订时。补充条款：甲方应提供项目的进度报告和预期完工时间表，乙方有权在项目延期超过_______个月时，选择退房并要求甲方退还已付款项及相应利息。2.投资合作场合：甲方可能需要与投资方合作，共同开发项目。补充条款：甲方应确保与投资方的合作不会影响项目的正常开发进度和质量，同时应将投资方的信息及时告知乙方。3.遗产继承场合：如果乙方因故去世，其继承人需要处理房产。补充条款：若乙方发生继承事宜，甲方应协助乙方的继承人按照相关法律法规完成房屋过户手续。4.政策变动场合：政府政策变化可能影响开发进程或成本。补充条款：如因政府政策变动导致项目成本增加或开发周期延长，双方应协商解决，甲方应尽力减轻乙方因此受到的影响。5.自然灾害场合：如遭遇自然灾害导致项目受损。补充条款：如因自然灾害导致项目无法按期交付，双方互不承担违约责任，甲方应尽快修复损失并告