版房屋抵押贷款合同范本

版房屋抵押贷款合同范本合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人（或负责人）：__________乙方（借款人）：__________身份证号：____________地址：_________________联系电话：____________第一条贷款金额及用途1.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的贷款。第二条贷款期限及还款方式2.1贷款期限为____年，自合同生效之日起计算。第三条贷款利率3.1贷款利率为_____%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。3.2如遇中国人民银行调整贷款基准利率，本合同利率相应调整。第四条抵押物4.2抵押物应办理抵押登记手续，抵押权人（甲方）为__________，抵押物价值为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.3乙方应保证抵押物无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、扣押等。第五条抵押物的保管及维护5.1乙方应妥善保管抵押物，并按照甲方的要求进行必要的维护。5.2乙方不得对抵押物进行转让、出租、赠与、设定其他抵押权等行为，未经甲方书面同意，乙方不得对抵押物进行任何形式的处置。第六条贷款的保证6.1乙方应按照甲方的要求提供担保，担保方式为：______________________________。6.2担保人对本合同项下贷款承担连带保证责任。第七条违约责任7.1乙方未按本合同约定的还款期限偿还贷款本息的，甲方有权按照中国人民银行的规定计收逾期利息。7.2乙方未按本合同约定的用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款本金及利息，并有权要求乙方支付相应的违约金。7.3乙方未按照本合同约定的方式维护抵押物的，甲方有权要求乙方立即采取补救措施，并有权要求乙方支付相应的违约金。第八条贷款的提前还款8.1乙方有权提前偿还部分或全部贷款，提前还款应书面通知甲方。8.2提前还款部分应按照贷款剩余期限的利率计算利息。第九条贷款的展期9.1经甲乙双方协商一致，可以书面同意对贷款期限进行展期。9.2展期后的贷款利率、还款方式等事项，双方应重新协商确定。第十条合同的解除与终止10.1在本合同有效期内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除或终止本合同。10.2如乙方未按本合同约定的还款期限偿还贷款本息，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1本合同的签订、履行、终止及解释等事项，如发生争议，双方应友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确认合同主体：甲乙双方在签订合同前需核实对方身份，包括但不限于法人身份、授权委托书等，以确保合同的有效性和合法性。2.明确贷款金额及用途：双方需在合同中明确约定贷款金额及具体用途，避免日后因用途不符产生争议。3.贷款期限及还款方式：双方应详细约定贷款期限和还款方式，包括还款时间、还款金额、还款方式等，以免产生纠纷。4.抵押物的选定和评估：乙方应确保抵押物符合法律规定，无权利瑕疵，并按照甲方要求办理抵押登记手续。5.担保责任的落实：双方应明确担保方式及担保人的责任，确保贷款安全。6.违约责任：双方应明确约定违约责任，包括逾期利息、违约金等，以便在发生违约时追究责任。7.贷款的提前还款和展期：双方应约定提前还款和展期的条件及程序，以便在需要时进行调整。8.争议解决方式：双方应明确约定争议解决方式，包括协商、诉讼等，以便在发生争议时选择合适的解决途径。解决办法：1.协商：在发生争议时，双方应尝试协商解决，以减少时间和成本。2.调解：如协商不成，双方可以寻求第三方调解机构协助解决争议。3.诉讼：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。2.抵押权：指债权人因债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，有权就该抵押财产优先受偿的权利。3.担保：指为确保债务的履行，债务人或第三人提供一定的财产或者权利作为债务的保证。4.担保人：指为债务人的债务提供担保的第三人。5.连带保证责任：指担保人对债务人的债务承担与债务人相同的责任，债权人可以要求债务人或者担保人履行债务。6.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应承担的民事责任。7.诉讼：指当事人因民事权益受到侵害，请求人民法院依法审理并保护其合法权益的法律行为。特殊应用场合：1.创业资金周转补充条款：考虑到乙方创业的特殊性，甲方同意在贷款期间，若乙方经营状况良好，可申请一次贷款额度内的临时增贷，具体增贷金额和条件双方另行商议。2.教育费用支出补充条款：若乙方贷款用于子女教育，甲方应考虑乙方家庭实际情况，在还款期限和方式上给予一定的灵活调整，比如在子女开学期间暂缓还款。3.紧急医疗救治补充条款：若乙方因本人或家庭成员遭遇突发疾病需要紧急医疗救治，甲方应允许乙方在合理期限内暂缓还款，并在病情稳定后商议还款计划。合同所需附件列表：1.乙方身份证复印件2.抵押房屋的房产证复印件3.贷款用途的相关证明文件4.乙方收入证明或财务状况报告5.担保人的相关资料（如有）6.抵押物评估报告7.双方签字的合同1.创业资金周转场合："乙方若在创业过程中遇到资金紧张的情况，可以随时和甲方沟通，我们愿意听听你的困难，一起商量解决办法。"2.教育费用支出场合："我们都理解教育的重要性，如果乙方的孩子要交学费或者参加重要的课外