2025年度房地产开发项目造价咨询合同范本

2025年度房地产开发项目造价咨询合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（房地产开发企业）：名称：_______住所：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（造价咨询机构）：名称：_______住所：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方正在进行_______（项目名称）房地产开发项目，为确保项目造价的合理性和准确性，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、咨询范围（1）编制项目概算、预算、结算；（2）对项目设计方案进行造价分析；（3）提供项目招投标阶段的造价咨询服务；（4）提供项目施工阶段的造价监控和结算审核；（5）提供项目竣工结算编制及审核；（6）其他甲方要求的造价咨询服务。二、咨询期限2.1本合同咨询期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。三、服务费用3.1乙方根据甲方项目规模和复杂程度，经双方协商一致，确定本项目的咨询费用为人民币_______元整（大写：_______）。3.2甲方应在本合同签订后_______日内，向乙方支付_______%的咨询费用，即人民币_______元整（大写：_______）；剩余咨询费用在项目竣工结算审核完成后支付。四、双方权利和义务4.1甲方权利：（1）要求乙方按照合同约定提供优质的造价咨询服务；（2）对乙方提供的服务进行监督和检查；（3）对乙方提供的服务不满意时，有权要求乙方进行整改。4.2甲方义务：（1）提供乙方进行造价咨询所需的相关资料和图纸；（2）保证乙方在咨询过程中所获得的信息和资料的保密性；（3）按时支付乙方咨询费用；（4）对乙方在咨询过程中提出的合理建议给予采纳。4.3乙方权利：（1）要求甲方按照合同约定提供相关资料和图纸；（2）对甲方提供的资料和图纸的真实性、完整性负责；（3）在咨询过程中遇到问题，有权要求甲方提供必要的协助。4.4乙方义务：（1）按照合同约定提供优质的造价咨询服务；（2）保守甲方商业秘密；（3）按时完成咨询任务；（4）对甲方提供的信息和资料进行保密。五、违约责任5.1如果甲方未能按照合同约定支付咨询费用，应向乙方支付_______%的违约金。5.2如果乙方未能按照合同约定完成咨询任务，应向甲方支付_______%的违约金。六、争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所述“第三方”指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、审计机构、评估机构、法律顾问、招标代理机构等。二、第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了保证造价咨询服务的独立性和公正性，确保项目造价的合理性和准确性，以及解决可能出现的争议。三、第三方介入的方式（1）甲乙双方共同邀请第三方参与项目的造价咨询工作；（2）甲乙双方在合同中约定，在特定情况下邀请第三方介入；（3）根据法律法规或相关政策要求，必须邀请第三方介入。四、第三方的权利和义务4.1第三方的权利：（1）根据合同约定或法律法规要求，获取项目相关资料和信息；（2）对造价咨询工作进行独立评估和审查；（3）在必要时提出建议或意见；（4）根据合同约定收取相应的费用。4.2第三方的义务：（1）对所提供的服务承担保密义务；（2）按照合同约定和法律法规要求，独立、公正地履行职责；（3）在规定的时间内完成相关工作；（4）对因自身原因造成的服务缺陷承担相应责任。五、第三方的责任限额（1）第三方在提供咨询服务过程中，因自身原因导致服务结果出现重大错误或遗漏，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额不超过其接受服务的报酬总额；（3）第三方责任限额不得影响甲乙双方根据本合同约定的责任。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：（1）甲方负责支付第三方服务费用；（2）甲方负责向第三方提供必要的资料和信息；（3）甲方对第三方提供的服务质量负责。6.2第三方与乙方的划分：（1）乙方负责协调第三方的工作，确保第三方按照合同约定提供服务；（2）乙方负责对第三方提供的服务结果进行审核；（3）乙方对第三方的工作进行监督和指导。七、第三方介入的流程7.1第三方介入的流程如下：（1）甲乙双方共同确定第三方介入的事项和方式；（2）甲乙双方与第三方签订相应的协议或合同；（3）第三方按照协议或合同约定履行职责；（4）甲乙双方对第三方的工作进行监督和评估。八、第三方介入的费用承担（1）如果第三方介入是甲乙双方共同决定的，则由甲乙双方共同承担；（2）如果第三方介入是法律法规或政策要求，则由要求介入的甲方或乙方承担；（3）如果第三方介入是由于甲方或乙方违约引起的，则由违约方承担。九、第三方介入的争议解决9.1如果第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他10.1本合同中关于第三方介入的条款，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。10.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目概算、预算、结算文件要求：文件应详细列明各项工程量、单价、总价，并附有相应的计算过程和依据。说明：此文件用于乙方编制项目造价咨询报告的依据。2.项目设计方案图纸要求：图纸应清晰、完整，包括建筑、结构、给排水、电气等各专业图纸。说明：此图纸用于乙方进行造价分析和提供咨询服务。3.招投标文件要求：文件应包括招标公告、招标文件、投标文件等。说明：此文件用于乙方提供招投标阶段的造价咨询服务。4.施工合同要求：合同应明确工程量、单价、总价、付款方式等。说明：此合同用于乙方进行施工阶段的造价监控。5.施工进度计划要求：计划应详细列明各阶段的工程量和工期。说明：此计划用于乙方进行施工阶段的造价监控。6.工程变更单要求：单据应详细列明变更原因、变更内容、变更金额等。说明：此单据用于乙方进行工程变更的造价审核。7.工程竣工图纸要求：图纸应清晰、完整，与施工图纸一致。说明：此图纸用于乙方进行竣工结算的依据。8.工程竣工结算文件要求：文件应详细列明各项工程量、单价、总价，并附有相应的计算过程和依据。说明：此文件用于乙方进行竣工结算的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付咨询费用责任认定：甲方应向乙方支付_______%的违约金，并承担乙方因此产生的利息损失。示例：甲方应于合同签订后_______日内支付首期咨询费用，如逾期未支付，则甲方应向乙方支付_______元违约金。2.违约行为：乙方未按约定完成咨询任务责任认定：乙方应向甲方支付_______%的违约金，并承担由此给甲方造成的直接经济损失。示例：乙方应在合同约定的时间内完成咨询任务，如未按时完成，则乙方应向甲方支付_______元违约金。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应向甲方或乙方支付_______%的违约金，并承担由此给甲方或乙方造成的直接经济损失。示例：第三方应在合同约定的时间内完成评估工作，如未按时完成，则第三方应向甲方或乙方支付_______元违约金。4.违约行为：泄露商业秘密责任