度冷藏设施租赁合同

度冷藏设施租赁合同合同编号：__________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________第一条租赁物1.1租赁物为甲方拥有的冷藏设施，具体型号、数量、规格等详见附件一。1.2租赁物的所有权归甲方所有，乙方仅享有租赁期间的使用权。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2若乙方需延长租赁期限，应于合同到期前______日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每______个月支付一次，每次支付______个月的租金。3.3乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条租赁物的使用及维护4.1乙方应按照租赁物的性能、用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、功能。4.2乙方应负责租赁物的日常维护保养，确保租赁物的正常运行。4.3如租赁物出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______小时内派人进行维修。若甲方未能在规定时间内进行维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。第五条保险及赔偿5.1乙方应在租赁期间内为租赁物投保财产保险，保险金额不得低于租赁物的实际价值。5.2若租赁物在租赁期间发生保险事故，乙方应在事故发生后______小时内通知甲方，并协助甲方办理保险理赔手续。5.3如因乙方使用不当、故意或过失造成租赁物损坏、灭失的，乙方应按甲方的要求承担赔偿责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。6.2若乙方逾期支付租金累计超过______个月，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。第七条合同解除与终止7.1在租赁期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得提前解除或终止本合同。7.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方。7.3本合同解除或终止后，乙方应在______日内将租赁物归还甲方，并将租赁物恢复原状，如有损坏、灭失的，乙方应按甲方的要求承担赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件一：租赁物清单（此处附上租赁物的型号、数量、规格等信息）注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一识别码，便于双方管理和追溯。2.租赁物的详细描述：在附件中详细列出租赁物的型号、数量和规格，避免日后因描述不清产生纠纷。3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条件。4.租金及支付方式：明确租金金额、支付频率和逾期支付的处理方式。5.使用及维护责任：划分乙方在使用租赁物过程中的责任，包括日常维护和故障处理。6.保险及赔偿：乙方应为租赁物投保，并明确在发生保险事故时的处理流程和责任。7.违约责任：详细规定违约行为和相应的违约金计算方式。8.合同解除与终止：明确合同解除或终止的条件和后续处理流程。9.争议解决：确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.协商：在争议发生时，尝试通过友好协商解决。2.诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方：合同中提供租赁物的当事人，即甲方。承租方：合同中使用租赁物的当事人，即乙方。租赁物：合同中指定的被租赁的财产或设备。租赁期限：双方约定的租赁开始和结束的时间段。租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。滞纳金：因乙方逾期支付租金，按照约定比例计算的违约金。保险理赔：在租赁物发生保险事故后，向保险公司申请赔偿的过程。违约责任：合同一方违反合同约定所应承担的责任。不可抗力：指无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观情况。合同解除：在合同履行过程中，因特定原因使得合同不再继续履行。合同终止：合同到期或双方达成一致，使得合同关系结束。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：食品加工企业租赁冷藏设施用于存储易腐食品。补充条款：“鉴于乙方用于存储易腐食品的特殊性，甲方应确保租赁物的卫生条件符合食品安全标准。乙方有权定期对租赁物进行卫生检查，并在必要时要求甲方进行清洁和消毒。”2.场合：生物医药公司租赁冷藏设施用于存放疫苗或药物。补充条款：“乙方用于存储的是生物医药产品，对温度要求极为严格。甲方应提供符合国家相关规定的温控设备，并确保24小时温度监控系统的正常运行。若因温度异常导致产品损失，甲方应承担相应的赔偿责任。”3.场合：花卉市场租赁冷藏设施用于保鲜鲜花。补充条款：“乙方租赁冷藏设施用于鲜花保鲜，甲方应提供适宜的湿度控制设备。乙方有权对租赁物内的湿度进行监测，若湿度不符合保鲜要求，甲方应及时调整。”4.场合：农产品种植大户租赁冷藏设施用于存放新鲜蔬菜。补充条款：“乙方用于存储的是新鲜蔬菜，甲方应保证租赁物内部清洁，并定期进行除菌处理。若蔬菜因存储条件不当导致品质下降，甲方应承担相应的责任。”合同所需附件列表：1.附件一：租赁物清单包含租赁物的型号、数量、规格、使用说明等详细信息。2.附件二：租赁物使用和维护指南提供租赁物的正确使用方法和维护保养建议。3.附件三：保险合同副本乙方为租