个人房屋抵押借款合同范本

个人房屋抵押借款合同范本合同编号：__________甲方（借款人）：__________乙方（抵押权人）：__________第一条抵押房屋基本情况1.1房屋所有权证号：_______1.2房屋地址：_______1.3房屋面积：_______平方米1.4房屋结构：_______1.5房屋性质：_______（住宅、商业、办公等）1.6房屋评估价值：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元第二条借款金额、期限及利率2.1借款金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元2.2借款期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日2.3借款利率：年利率为_______%，月利率为_______%，按月计息，逾期未还的，按逾期利率_______%计收利息。第三条抵押物的范围及抵押手续3.1抵押物为甲方合法拥有的房屋，甲方应保证抵押物不存在任何权属纠纷、租赁、查封、抵押等情况。3.2甲方应在合同签订后_______日内，办理抵押登记手续，并将抵押权证书交付乙方保管。3.3抵押期间，甲方应保持抵押物的完好无损，不得转让、出租、拆改、赠与、抵押或以其他方式处置抵押物。3.4抵押期间，甲方应按时支付房屋物业管理费、水电费等相关费用，确保抵押物正常使用。第四条借款偿还及逾期处理4.1甲方应按约定的借款期限和还款方式，按时偿还借款本金及利息。4.2甲方逾期未还借款的，乙方有权依法处置抵押物，所得款项优先偿还借款本金、利息、违约金及其他相关费用。4.3甲方逾期未还借款的，每逾期一日，应支付借款本金千分之_______的违约金。第五条抵押物的处置5.1如甲方逾期未还借款，乙方有权依法处置抵押物，处置方式包括但不限于拍卖、变卖、转让等。5.2处置抵押物所得款项，扣除借款本金、利息、违约金及其他相关费用后，剩余部分退还甲方；不足部分，甲方仍应承担清偿责任。第六条合同的变更、解除与终止6.1双方同意，本合同经双方签字（或盖章）后生效，任何一方不得擅自变更、解除或终止本合同。6.2如双方协商一致，可以对本合同进行变更、解除或终止。6.3如甲方提前偿还借款本金及利息，本合同自动终止。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（抵押权人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属确认：确保抵押房屋的权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁、查封、抵押等情况。2.抵押登记：及时办理抵押登记手续，并确保抵押权证书交付给抵押权人。3.信息真实：合同中的个人信息、房屋信息、借款金额、期限、利率等必须真实准确。4.合同签署：合同应由双方当事人亲自签署或盖章，并由见证人见证。5.法律咨询：在签订合同前，应征求法律人士的意见，确保合同内容合法合规。6.逾期风险：明确逾期还款的违约金计算方式及抵押物的处置流程。7.争议解决：约定争议解决方式，如协商、诉讼等。解决办法及法律名词解释：1.权属纠纷：若出现权属纠纷，应通过法律途径解决，如调解、仲裁或诉讼，确保抵押物的合法性。权属纠纷：指对房屋所有权、使用权等权益的争议。2.抵押登记：若未及时办理抵押登记，抵押权可能不成立，抵押权人应督促借款人尽快办理。抵押登记：指将抵押物的权利变动情况在不动产登记簿上进行登记的行为。3.信息虚假：若发现合同信息虚假，可构成欺诈，抵押权人可要求撤销合同或追究法律责任。欺诈：指一方故意隐瞒事实或提供虚假情况，使对方基于错误的认识做出意思表示。4.合同签署：若合同签署不符合法定要求，可能导致合同无效或部分条款无效。合同无效：指合同因违反法律、行政法规的规定，或因意思表示不真实，自始不产生法律效力。5.逾期风险：若借款人逾期还款，抵押权人可依法处置抵押物，并要求支付违约金。违约金：指合同一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：若双方发生争议，应尝试友好协商解决，若协商不成，可诉诸法院。诉讼：指通过法院解决民事争议的一种法律程序。特殊情况及应用场合：1.场合：家庭急需医疗费用补充条款：在合同中增加一条，“如甲方因家庭成员突发重大疾病急需医疗费用，甲方有权申请提前还款，乙方应予以优先处理。”2.场合：子女教育资金需求补充条款：在合同中增加一条，“如甲方因子女教育资金需求，甲方有权申请提前还款，乙方应予以优先处理，并可视情况适当延长还款期限。”3.场合：房屋装修或维修补充条款：在合同中增加一条，“如甲方因房屋装修或维修需要资金，甲方有权申请提前还款或临时增加借款金额，乙方应予以考虑并协商解决。”4.场合：自然灾害导致房屋受损补充条款：在合同中增加一条，“如甲方房屋因自然灾害导致严重受损，甲方有权申请暂停还款，乙方应予以理解并协商解决。”合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋所有权证复印件3.房屋评估报告4.抵押物清单5.借款用途说明书6.甲方收入证明7.乙方营业执照复印件8.双方签署的合同正本及副本你的身份证复印件，方便确认身份信息。房子的所有权证复印件，证明房子是你的。房子的评估报告，让我们知道房子大概