2025年写字楼租赁合同

2025年写字楼租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方是位于的写字楼（以下简称“租赁物”）的合法所有权人，乙方希望租赁该写字楼用于办公用途，经甲乙双方友好协商，本着平等、自愿、互利的原则，达成如下协议：第一条租赁物描述1.1甲方将其合法拥有的位于的写字楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，租赁面积约为平方米，具体范围详见附件中的平面图。1.2租赁物的用途仅限于办公，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物用于其他用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，若乙方希望继续租赁，应在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月每平方米元，总租金为每月元，每年租金为元。3.2租金支付方式为（按月/按季/按年支付），乙方应在每个支付周期开始前日内支付租金。3.3租金不包括租赁物的物业管理费、水电费、空调费等其他费用，乙方需另行支付。第四条押金4.1乙方需在本合同签订之日起日内向甲方支付押金，押金金额为元。4.2押金用于保障乙方在租赁期间履行合同义务，如有违约，甲方有权扣除相应金额作为违约金。4.3租赁期满，乙方无违约行为且结清所有费用后，甲方应在日内退还押金（不计利息）。第五条租赁物的移交与验收5.1甲方应在租赁开始前将租赁物交于乙方，并保证租赁物处于可使用状态。5.2乙方在接收租赁物时应进行验收，发现问题应在日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后日内修缮。5.3租赁物的移交以双方签字确认的移交清单为准。第六条装修与改造6.1乙方在租赁期限内，经甲方书面同意后，可对租赁物进行装修或改造，费用由乙方自行承担。6.2乙方不得擅自改变租赁物的结构或使用性质，不得破坏租赁物的主体结构及设施设备。6.3租赁期满或合同解除，乙方不得拆除装修物，装修物归甲方所有。第七条租赁物的使用与维护7.1乙方应合理使用租赁物，不得进行任何违法活动，不得存放危险物品。7.2乙方应按时缴纳租赁物的物业管理费、水电费、空调费、电梯费等费用，费用标准以物业管理公司出具的账单为准。7.3租赁物内的设施设备由乙方负责维护，若因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。第八条合同的变更与解除8.1经甲乙双方协商一致，可变更或解除本合同。8.2若乙方未按期支付租金，经甲方书面催告后日内仍未支付的，甲方有权解除合同，并没收押金。8.3若甲方未按期交付租赁物，或租赁物因甲方原因无法正常使用，乙方可解除合同，并要求甲方退还已付租金及押金。8.4合同解除后，乙方应在日内搬出租赁物，逾期未搬出的，甲方有权处置乙方遗留物品，产生的费用由乙方承担。第九条续租9.1租赁期满后，乙方若希望续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后双方重新签订租赁合同。9.2在同等条件下，乙方享有优先续租权。第十条甲乙双方的责任与义务10.1甲方责任：10.1.1按时向乙方提供租赁物，确保租赁物符合约定的用途；10.1.2按时收取租金及其他费用，不得擅自提高租金；10.1.3协助乙方办理相关手续，但费用由乙方承担。10.2乙方责任：10.2.1按时支付租金及其它费用，不得拖欠；10.2.2合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途；10.2.3遵守物业管理规定，保持租赁物的清洁与卫生。第十一条违约责任11.1任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的损失。11.2若乙方未按期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的%作为违约金。11.3若甲方未按期交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付已付租金的%作为违约金。第十二条不可抗力12.1因不可抗力事件（如战争、地震、台风等）导致无法履行本合同的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。12.2不可抗力事件发生后，双方应在日内书面通知对方，并提供相关证明。第十三条争议解决13.1因本合同引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.3本合同一式份，甲乙双方各执份。甲方（盖章）：乙方（盖章