2025年审理二手商品房借名买卖合同的法律依据

2025年审理二手商品房借名买卖合同的法律依据二手商品房买卖合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：甲方（出卖人）：身份证号码：联系电话：联系地址：乙方（买受人）：身份证号码：联系电话：联系地址：鉴于：甲方为位于省市区街道路号幢单元室（以下简称“该房产”）的合法所有权人。乙方愿意购买该房产，且甲方同意出售该房产给乙方。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿的原则，经过友好协商，就该房产买卖事宜达成如下合同条款：第一条合同标的1.1甲方同意将其合法拥有的该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。1.2该房产的基本情况如下：坐落位置：省市区街道路号幢单元室建筑面积：平方米房产用途：房产证号：土地使用权证号：其他相关证明文件：第二条交易价格及支付方式2.1双方约定该房产的成交价格为人民币（大写）元整（￥），该价格已包含该房产及其附属设施设备、家具家电的全部价值。2.2乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（￥）至甲方指定账户。2.3乙方应于年月日前支付首期房款人民币元整（￥）至甲方指定账户。2.4剩余房款人民币元整（￥）由乙方通过银行按揭贷款支付，乙方应于本合同签订之日起日内完成贷款申请手续，并确保贷款资金于年月日前到账。2.5甲乙双方确认，该房产交易过程中产生的税费由乙方承担，甲方应协助乙方完成相关手续。第三条交付与过户3.1甲方应于收到乙方支付的全部房款后日内将该房产及其附属设施设备、家具家电交付给乙方，并保证房屋处于可正常使用状态。3.2甲方应在交付该房产后日内配合乙方办理房产过户手续，并提供所有必要的文件和资料。3.3办理房产过户手续所需费用由乙方承担，甲方应提供必要的协助。第四条债权债务及其他权利义务4.1甲方保证该房产不存在任何未披露的债务纠纷或权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方受到损失，甲方应承担全部赔偿责任。4.2乙方保证按照本合同约定支付房款及相关费用，如因乙方原因导致交易无法完成，乙方应承担相应责任。4.3合同签订后，若因政策变化或其他不可抗力因素导致交易无法完成，双方可协商解除合同，已支付的定金及房款应退还乙方，双方互不追究责任。第五条违约责任5.1任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元整（￥）。5.2若甲方未按期交付房产或办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及定金，并赔偿损失。5.3若乙方未按期支付房款，甲方有权解除合同，并没收定金，要求乙方赔偿损失。第六条合同变更与解除6.1本合同的任何变更应经双方协商一致并以书面形式确认，否则不发生法律效力。6.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，已支付的款项应予以退还，双方互不追究责任。第七条争议解决7.1因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地所在的人民法院提起诉讼。第八条附则8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（盖章）之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字）：签署日期：年月日乙方（签字）：签署日期：年月