房产转让合同范本分期付款安排

房产转让合同范本分期付款安排合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________地址：__________鉴于甲方为房产的合法所有权人，愿意将其拥有的房产转让给乙方，乙方愿意接受并按分期付款方式购买该房产，双方经协商一致，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。第一条房产概述1.1房产位于：__________，房产证号：__________，建筑面积：_______平方米，土地使用面积：_______平方米。1.2房产性质：__________（住宅、商业、办公等）。1.3房产现状：__________（包括但不限于房产的结构、装修、设施设备等情况）。第二条转让价格及支付方式2.1甲方同意将上述房产转让给乙方，双方确认房产转让总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。2.2乙方采取分期付款方式购买上述房产，具体支付安排如下：2.2.1乙方在本合同签订之日起_______日内支付首期购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。（1）第二期：_______年_______月_______日前支付人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。（2）第三期：_______年_______月_______日前支付人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。（3）以此类推，直至全部购房款支付完毕。2.3乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的_______%的滞纳金。第三条房产过户及交付3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产证等相关证件交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。3.2乙方支付全部购房款后，甲方应将房产实际交付给乙方使用。第四条权利义务4.1甲方保证所转让的房产不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他法律瑕疵，并保证在过户过程中不涉及任何第三方权益。4.2乙方在支付购房款过程中，应按照约定的期限和金额履行付款义务，否则甲方有权依法解除本合同。4.3乙方在接手房产后，应按照我国法律法规及物业管理规定，合理使用和维护房产，不得擅自改变房产用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。5.2若甲方逾期交付房产或相关证件，每逾期一日，应向乙方支付房产转让总价_______%的违约金。5.3若乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的_______%的违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日乙方（受让方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属核实：在签订合同前，乙方应核实甲方的房产所有权证明，确认房产无权属纠纷、租赁关系或其他法律瑕疵。2.房产现状：双方应在合同中详细描述房产的现状，包括结构、装修、设施设备等，以免日后产生纠纷。3.分期付款安排：双方需在合同中明确分期付款的金额、期限及逾期支付的违约责任。4.房产过户：甲方应按照合同约定，协助乙方办理房产过户手续，确保乙方在支付全部购房款后能顺利取得房产所有权。5.违约责任：双方应明确约定违约责任，包括逾期交付房产、逾期支付购房款等违约行为的违约金计算方式。6.争议解决：双方应约定争议解决方式，如协商、诉讼等，以便在合同履行过程中出现问题时能够及时解决。解决办法：1.协商：在合同履行过程中，如遇问题，双方应通过友好协商的方式解决。2.违约金：如一方违反合同约定，另一方有权要求支付违约金，以弥补损失。3.法律诉讼：如协商不成，双方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指房产所有权的争议，如房产是否存在共有权人、是否有抵押权等。2.租赁关系：指房产是否存在出租给第三方的合同关系。3.法律瑕疵：指房产在法律上存在的一些问题，如房产证是否存在瑕疵、是否有判决书等。4.分期付款：指购房款的支付方式，将总房款分为若干期进行支付。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的民事责任。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方出现分歧时，采取的解决方式。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：遗产房产转让补充条款：考虑到房产可能涉及遗产问题，双方同意在合同签订前，甲方需提供合法有效的遗产继承相关证明文件，以确保房产转让的合法性。2.场合：跨地域房产交易补充条款：鉴于甲乙双方可能身处不同城市，双方同意通过电子邮件、快递等方式进行文件交换，并约定电子文件的签字或盖章具有同等法律效力。3.场合：投资性购房补充条款：乙方购买房产用于投资，双方约定在房产过户后，乙方有权自由处置房产，包括出租、出售等，但需遵守相关法律法规。4.场合：共有房产转让补充条款：若房产为甲方与他人共有，甲方需在合同签订前取得共有权人的同意，并提供书面同意文件。5.场合：贷款购房补充条款：乙方若需贷款购房，双方同意在合同中注明，若乙方因贷款审批未通过导致无法按时支付购房款，乙方有权解除合同，甲方应退还已付款项，不承担违约责任。合同所需